La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Es normal, vale que los bancos españoles tambien tienen problemas pero lo que no es normal es que en 2 meses bbva y santander, que se sepa no tienen problemas de liquidez y solvencia, hubieran bajado un 40% en apenas 2 meses. Santander a 4 y bbva a 5 estaban a precio de chollo. Lo normal es que esten a 6 y 8 respectivamente, incluso con la crisis que esta cayendo.peor nivel de solvencia tiene "el pisito" y los "ejpañoles" que lo habitan, y los pisos no han bajado une 40% en 2 meses. De hecho de momento, lo cual me sorprende, la vivienda se supone en 2007 ha subido un poco, y en 2008 ha bajado un 8% de media. Algo no me cuadra, que el santander y bbva hayan bajado un 60% en los ultimos 4 meses, y la vivienda un 8% en el ultimo año. Una de 2, o bbva y santander estan muy sobrevendidos y se han quedado a precio de superchollo, o la vivienda esta sobrevalorada un 40%.
Santander sube ya casi un 11,5%, sin apenas despeinarse...
He oido a algun pescadero que el jueves a las 14:18 va haber un rebote de en fluhidra del 37% se mantendrá hasta los postres pa despues bajar....
Muchos huevos tienes que tener y poco cerebro..... sube 3 y baja 9...
Lo de la Aspe Aguirre no tiene precedente en ningún pais democrático se ríe de los madrileños todo lo que quiere: - primero se gasta el dinero de todos lo madrileños en espiarse entre ellos (lo cual está probado) y después para lavar la imagen se saca una comisión ( manipulada como la comisión de Tamayazo) gastando otra vez dinero de los madrileños.
En cualquier pais de Europa la Aguirre la hubieran echado de la Comunidad de Madrid; esa mujer es peor que Bush. Ha permitido comisiones en ejecuciones escandalosas: Francisco Correa 19 millones de euros, alcalde de Boadilla x millones, alcalde de Mahadahonda x millones... dinero que ha salido de las compras de pisos que han realizado jóvenes hipotecados hasta los dientes...
Jeje, y de lo de cienpozuelos no hablas..
Mira chico, este es un foro inmobiliario, mariola y otros nos intentaron convencer de algo dificil de creer , que la culpa de lo mal que va un pais es de la oposicion, y no de quien nos gobierna.en este foro a los que avisabamos de l a burbuja se nos ha llamado fachas y antipatriotas (sopecho que gente como tu eran los que nos lo llamaban) todos los politicos son iguales, tanto pp comoo psoe han contribuido a la corrupcion inmobiliaria, al timo del pisito ¿Quiieres que te recuerde que ministra nos recomendaba a los jovenes hace 1 año que era el mejor momento para comprar?, Jeje, en el 2008, el mejor momento para comprar, desvergonzada ministra). Ahora no nos vengas con milongas sectarias marioleras, pajineras, ni pepiñeras. Yo en las proximas elecciones voto en blanco, y como le pudiera partir la cara a cualquier mandamas del psoe o del pp, no dudes que lo haria. Politicos y sus voceros iros a tomar por culo..
Pp= corrupcion
LLEGA LA BURBUJA DE LA DEUDA
El riesgo de que España entre en quiebra se dispara un 700% en apenas un añoEl riesgo de que la deuda soberana de España resulte impagada crece un 697% en poco más de un año, según el mercado de credit default swaps (CDs), tras pasar de 18 a 145 puntos básicos. Pese a ello, la rentabilidad de las letras a 3 meses cae a 0,940%, la menor de su historia.
Yo soy otro afectado :=(, el BBVA me ha dicho que na de na, asi que a mirar hipotecas, lo triste que aunque gane 2.400 euros mes el bbva dice que le da igual que quite mi hipoteca de hay... si tenian razon el experto ingles... hay que nacionalizar la banca y fusilar a los banqueros ...
Los del bbva son unos..... me hicieron firmar en noviembre un contrato de "cuota segura" en la que durante 3 años no tocaban el Euribor y ahora justo baja... yo creo que en noviembre ya lo sabian y me han tomado el pelo y digo yo.. La cuota segura para quien era?? para el banco o para mi??
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