La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Nadie me contesta si lo del suelo o techo se puede denunciar en algun sitio
Puesto que somos muchas personas lo que lo padecemos.
Es como una enfermedad para muchos años yo tengo suelo 3 y techo 18
Casi na ,claro mas 0.60.
Caja rural Navarra
" Nadie me contesta si lo del suelo o techo se puede denunciar en algun sitio puesto que somos muchas personas lo que lo padecemos. Es como una enfermedad para muchos años yo tengo suelo 3 y techo 18 casi na ,claro mas 0.60. Caja rural Navarra" no se puede denunciar porque no es denunciable. Te pasaron un papel, estabas de acuerdo y firmaste. En tu banco no te van a poner pegas. Te vas con el dinero de la hipoteca, cancelas la deuda pagando el interés por amortización anticipada y ya está, libre de tus cadenas. Encima de pobres, delicados. Un 3% es una ganga. Lo que pasa es que la deuda es enorme y por eso la letra abulta, pero como interés, una ganga. Manda webos la carga leña!
Alguien sabe si la de bbva con el 2,25 de suelo es con diferencial incluido?, esque cada uno dice una cosa!!!
La Comunidad de Madrid , con Aguirre a la cabeza se piensa que las victimas del 11 M viven con homenajes. Le hace homenajes, por delante y por detrás le niega ayudas. Lo que está haciendo en Madrid es de verguenza.
Los homenajes están bien; pero hay un principio que dice: " primum vivere e post filosofare"
Hasta cuándo este país se puede seguir permitiendo el lujo de una economía ineficiente? Yo del Gobierno expropiaría el stock de viviendas pero a precio de saldo y las vendería/alquilaría con ventajas hipotecarias de un banco de titularidad pública. Claro que antes habría que crear dicho banco. Pero si no se pone de inmediato remedio a esto, este país se verá poblado de okupas, y los currantes habremos de emigrar al extranjero, vamos, la ruina.
Sabeis si banesto aplica estas clausulas???
Como comentais, he mirado las escrituras, si que tengo suelo y techo, me han dicho que esto lo puso el gobierno, ¿ Es cierto ? ¿ Que puedo hacer ahora ? Gracias.
El precio de la vivienda se va a desplomar, que nadie compre.
El precio de la vivienda se va a desplomar, que nadie compre.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta