La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Tú y yo pringados curritos podremos abrir un negocio o trabajar un sueldio en alguna empresa. Si esta empresa quiebra, nos jodemos !!! Es curioso ver como a la banca, la rescatan exactamente. Esa es la diferencia entre estar arriba y estar abajo. Entre pedir un crédito sabiendo que nunca lo vas a devolver y los que lo tenemos que nos embargan si no lo devolvemos. Entre los que tenemos que ahorrar y trabajar para tener dinero y los que tiran de la maquinita de imprimir billetes. Por eso hay navajazos entre la clase política. Por eso nos tienen con el pie en el cuello. Para que no les quitemos la maquinita de los billetes. Si el banco no me permite tener líquido en el bolsillo para que yo consuma, cree puestos de trabajo, genere la reactivación del mercado a ellos la reactivación del mercado se la trae floja. El dinero lo van a mantener lo más alejado de ti para que no te pongas a su altura. Toda la riqueza para ellos. Así marcan la diferencia entre los que están arriba y los que estamos abajo.
Me gustaria que algun empleado de banca justificara esto de los minimos y maximos porque segun mi caja tenemos estas clausulas por la moriosidad.Para que lo entendamos todos,es como si me voy a comprar una television y el dependiente me dice que vale 600 euros pero que por ser para mí me la deja en 900 euros ,cuando le pregunto me dice que yo voy a pagar la mia y la mitad de de algun otro cliente que igual no les paga. Pero vamos nos tendremos que joder todos para que estos chupones se engorden bien.
Los tipos siguen bajando ya están al 1.25, el Euribor segurirá sus pasos. Las clausulas suelo cada vez iran acrecentando las diferencias.
Una amiga ha ido al BBVA a ver un fondo de inversiones y el gestor le ha dicho ¿Vamos a ver como tienes la hipoteca?, Y acto seguido se ha ido directo a ver el controvertido suelo, al observar que era una de las pocas hipotecas del BBVA que no tiene suelo, dice OSTIAS SI NO TIENES SUELO, vaya suerte.
Seran estafadores los del BBVA, van directos a ver el suelo de tu hipoteca, saben que ahí se estan chupando unos puntos de interes por la patilla. Vaya hijos de p.
Y el gobierno para que?, Y la OCU para que? Vaya mierda de pais. Siempre les toca joderse a los mismo. Que me esperen para que les voten
Lo que tenemos que hacer todos es poner quejas y reclamaciones en la OCU, aDICAE, aUSBANK, banco de España.... es la única manera de hacernos oir y que se dicte una sentencia en la que se declaren nulas estas cláusulas abusivas. Me dijeron los de ADICAE que estaban recibiendo muchas reclamaciones y que el departamento jco estaba estudiando poner una reclamación colectiva.
A reclamar todo el mundo!!!!
Es de sentido común, de justicia social. Es abusiva esa clausula la mires por donde la mires.
Yo tengo un amigo que es alto directivo de una caja que NO tiene suelo en sus escrituras. Le comenté el tema y se lo comentó a sus compañeros y le dijeron que su caja no ha puesto suelo por lo dificil que era encontrar la legalidad de esa clausula y colocarla en la escritura.
He visto que no mencionais a caixa rural balear, yo hice mi hipoteca cuando estas estaban muy al altas pensando que luego me bajaria bastante, resulta que tengo un suelo de un 4.95% que nos habia pasado por alto ya que nadie nos advirtio de ello ahora tenemos que aguantarnos ya que dicen que al estar ya firmada no podemos negociar, me gustaria saber si eso es cierto. De todas formas esto es ua tomadura de pelo ya que ellos estan ganado un paston con nosotros
Me gustaria que alguien me respondeieran si es legal que mi banco no quiera negociar un suelo del 4.95% ahora que la hipoteca esta firmada.
Deberiamos ir todos a las puertas de nuestras entidades a manifestarnos contra esta tropelia y que de alguna manera este gobierno que nos dice que la situacíon de la crisis es global y que ellos no pueden hacer nada ,se dieran cuenta de que pueden hacer algo aparte de mamarsela a los bancos. ( Perdón por la expresión pero es que me enciendo)
Alguien sabe como se podria organizar algun tipo de acto para reclamar contra esta injusticia, convocando a medios de comunicación etc. espero alguna idea.
Ni caso a esos parásitos que defienden a los bancos, es simplemente para pincharnos y ponernos rabiosos. Son trolls que se meten en los foros para ptear a los que intentan buscar consuelo.
Los bancos nunca salen perdiendo, eso hemos de saberlo todos antes de firmar cualquier cosa. La cuestión es que, ya que no tenemos más remedio que acudir a ellos, intentar que nos timen lo menos posible.
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