La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Hola mikel , he estado mirando las reclamaciones al banco de España ,
He leido que puedes reclamar al banco de España si no obtienes respuesta de
Tu entidad en dos meses.
Consulta la pagina del bde , espero que te sirva de ayuda.
Un saludo y suerte.
Tendriamos que manifestarnos maxivamente todos los afectados contra la banca en general y sobre todo contra ""las cajas los mayores estafadores existentes""
Y los que teneis la gran suerte de tener dinero en la banca por solaridad ante tanta injusticia y masacres os invito a ir a sacar toto el dinero de todas las entidades......vereis como quedan a nuestra altura....ya que es el pueblo quien los ha levantado hasta el altar y ahora no nos conocen y nos patean constantemente.
El trabajador que desde sol a sol trabaja hasta 14 horas para sustentar a su familia y por motivos de salud queda sin proteccion.......viene el banco y le quita el unico techo que tenia....pero cunado les pagaba durante más de 20 años religiosamente ""eso fué agua pasada""
¡¡¡El mayor depredador del mundo ¿Quien es? El ser humano ......
Que no le importa como ni de qué manera destruir con tal de seguir subiendo escaleras....¿No se todavia a dondé?
El banco guipuzcoano en la zona de Alicante lo hace en casi todas las hipotecas, ya que es Tecnitasa la empresa que prepara para el banco la minuta- en todas las hipotecas lo ponen.
Hola sabe alguna persona si ing direct, tiene en su hipoteca naranja esta clausura, gracias.-
Yo tengo hipoteca con ccm desde junio 2007 y tengo techo del 11% pero suelo no
Hay q irse del banco, a ver si pierden todas las hipotecas estos q viven muy bien a cueta nuestra...
Yo caixa penedes, suelo 3-19, desproporcionado i abusibo, y despues dicen "personas al servicio de personas", pandilla de estafadores...
Caja rural del sur me aplicó un suelo del 4% al ampliar mi hipoteca esto me puede ocasionar unos gstos de mas de 500€ mensuales. No me lo comentaron, no me lo leyó el notario y es un robo.
Si el interes es fijo es fijo, si es variable es variable y si es variable con tope lo deberian de informar, ya que es un dato muy importante que como todos sabemos no informan y han infiltrado y que lo dicen hasta en el telediario que cuidado con las sorpresas de las hipotecas, cosa que deberia de ser revisado por el gobierno y no dejar a los bancos ganar siempre y ser los amos y todo poderosos ...
Lo que teneis que hacer es poner reclamaciones en el banco y tramitarlas al Banco de España. Que nos oigan.
Yo con Ipar Kutxa suelo del 2,75 y techo del 15.
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