La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Yo, caixa penedes,nadie me informo de nada, suelo 3 techo 19. Pienso mirar de denunciar por abusivo, y si no me voy a otro banco ,espero q todos hagan lo mismo, a ver si conseguimos algo...
El problema que me encuentro es que en ningun banco me dejan cambiar la hipoteca así que a pagar unos 300 euros de mas por mes por tener un mínimo del 4,25 con la C.A.I . Somos 44 en nuestra urbanización y yo me pregunto es posible
Que nadie se enterara de la dichosa clausula.
La cláusula de suelo de hipotecas es un abuso, un atraco a mano armada. Son todos los bancos y cajas unos ladrones. Yo les he pedido que me la quiten y lo único que pretenden es dar pena encima, que si entonces tal como está el Euribor pierden dinero, que no les es rentable una hipoteca..., bla, bla, bla,... en fin la conclusión es que nos siguen robando y que no hay derecho. Además en mi caso cuando firmé la hipoteca ni me la mencionaron ni aparecía en la escritura...lADRONES
Los de la CAI son unos ladrones, a mí cuando firmé la hipoteca no me dijeron nada de la cláusula del suelo y ahora me dicen que no me lo pueden quitar, pero yo voy a acudir al defensor del cliente, y si no me lo quitan al Banco de España para que declaren la cláusula abusiva porque es una verguenza.
También deberíamos escribir a los periódicos para que la gente se entere de cuáles son las entidades que aplican estos suelos,,,,,,,,ladrones!!!!!!!!!!!
En la C.A.I tienen contratados a una serie de personas que mientras todo va bien parece que son tus amigos pero que cuando tocan retirada abandonarian a su abuela. Para el que no lo sepa la clausula del suelo es para que los que pagamos las hipotecas nos cobren la nuestra y la de los morosos. Conozco un director de la C.A.I que lo dice y encima saca pecho .
Porque Zapatero no hace nada con esta gentuza de los bancos, porque habalamos a los bancos con nuestro dinero, porque este gobierno no deja de chuparsela a los bancos y a Obama porque cojones pedí una hipoteca, porque no me hice politico y asi me la hubierais pagado, porque no le pego dos ostias al director de mi banco,porque no lleve un abogado a la firma de mi hipoteca..... sabeis porque por la puta pasta.
La clausula de suelo es una clausula que la deberian tachar de abusiva,esto es una verguenza,los bancos nunca pierden,quejaros al defensor del pueblo,yo y muchos como yo ya nos hemos quejado,a ver si entre todos lo conseguimos.
TODOS HACEMOS MAS FUERZA
ÁnIMO.
Sobre mi hipoteca: curioso pero cierto, tengo un suelo del 3% y no tengo techo ¿Les parece curioso? Esto hace unicaja. Gracias
No sé hasta que punto es legal tener un suelo del 3% y no tener techo ¿Es esto legal?¿Alguien sabe sobre esto? ¿Hay alguna ley que contemple esto? Y si no la contempla ¿Que ley es para poder reclamar? Esto hace Unicaja. Gracias
Caixa manresa, cuando negocias con ellos las condiciones de la hipoteca no te dicen nada d la existencia de suelo, y luego te lo ponen en la firma de la hipoteca, nos engañan por omision, intentare negociar con ellos y si no me responden satisfactoriamente los denunciare al banco de España. Tambien podemos quedarnos a ratos durante dias en la puerta de la oficina bancaria explicando a sus otros clientes como actuan y que se miren su hipoteca a ver si tambien se la han metido doblada.
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