La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
La caixa de Girona también la a aplicado en muchas hipotecas
Hola
Os falta publicar otro banco que aplica suelo a sus hipotecas
Banco guipuzcoano
Un saludo Josefa pardo defez
Si ya has firmado la hipoteca con un min.del 4.95 y un max del 14 que pasos a seguir tengo que hacer,pues el director del banco dice que no sabe lo que le estoy diciendo,y si llegado el punto de ir a juicio, tendre el caso ganado,la ley me ampara, y las costas quien las paga,pOR FAVOR RESPONDERME
No te pierdas lo de "agüar" ¿Qué seraaaaá, seraaaaá????
Precisamente hoy me han venido unos pensamientos de repente, referentes al Euribor y al irph el cual es el que tengo y que segun lo que dicen los medios parece que los que tienen el Euribor tienen un chollazo ya que sta muy bajo y tal y tal. Y yo me preguntaba ¿¿¿Como puede ser que un pringao paga hipotecas como yo, se beneficie de algun tipo de rebaja ???? En las cuotas de un prestamo bancario??????
Y he aqui la realidad que si suelos que si techos que si pa ta tin que si patatan
Señores yo me voy a hacer jipi y que os den pol saco a todos
A por cierto y el plus pal salon.
Jua jua jua jua juaj uaju auju auj au aujuaauauauauauauuauauauaaaaaaaauuaaaaaaaauuaaaaaaaaauuuaaaaaaaauuaaaaaaaa uu aaaaaaaa uuuuuuuuuuuu aaaaaaaaaaaaaaaaa
Mamita por que me trajiste a este mundo tan cruel snif snif snif
¡¡¡ A ¡¡¡¡¡ Y el utabon a 3, 90 € y subiendo.
Otra más, cCM suelo a 3%, firmada en octubre del 2007.
Y alguien tiene la hipoteca abierta de La Caixa?, aplican suelo, porque de condiciones de hipoteca na de na.
En la de CCM de lo que decía el director a lo que había luego, un abismo. Sin presentar nada de documentación, retrasando una semana la firma...etc, etc, etc.
Y luego se quejan por ahí de UCI.., je je je, donde no hay clausula de suelo. Al final tanta guerra contra esta entidad y resulta que son los que están dando información a priori, por política de empresa.
Yo los voy a demandar por no informar a los clientes de este tipo de clausulas,porque esta clausula se basa en un real decreto que en uno de sus puntos dice que la entidad tiene la obligacion de informar,cosa que todos sabemos que no es asi.
Ya he presentado la carta de revision del interes " suelo " en mi entidad, bBVA, hasta cuando habra que esperar, ya que veo que no tienen interes en contestarme y todo son evasivas, que lo estan estudiando en el area juridica.
Podeis alguien , informarme de como tengo que proceder?
Agradecido de antemano.
Mikel
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta