Quien compre su casa a partir de 2011 no tendrá ayudas si cobra más de 24.000 euros y por lo tanto no tendrá un cheque anual como tienen los que actualmente están pagando una hipoteca, y los que lo hagan hasta el 31 de diciembre de 2010
La suma de todos esos cheques de la hipoteca media en España (123.643 euros a 21 años y con un tipo de interés medio del 4% que ha sido la medida de la última decada) supera los 30.000 euros a 21 años. El cálculo se obtiene sacando la letra de esa hipoteca (726,01 euros) y su fiscalidad a lo largo de la vida del préstamo
Eso es lo que ocurre con la hipoteca media que financia una casa de unos 150.000 euros, algo que en las grandes ciudades es un bien bastante escaso
Hasta 108.000 euros de más
Pero por encima de esos precios hay infinidad de casos también comunes. Por ejemplo, una pareja que compre una casa de 360.000 euros y abra una hipoteca de 300.000 a 25 años, tendría una letra media de unos 1.583 euros (al 4% de interés), algo que le supondrá una "pérdida" de 67.500 euros vía desgravaciones. Así, al final de la vida del préstamo tendría que pagar 474.900 euros, frente a los 407.400 euros de ahora (tras aplicar las reducciones)
El caso más extremo es el de una pareja que financie su casa a 40 años (el tope de muchas entidades) y que abra una hipoteca de 350.000 euros o superior. En ese caso, dejará de percibir "cheques" por valor de 108.000 euros
Evidentemente, para todos los casos hay que tener en cuenta que ese dinero se percibe de forma gradual a lo largo de toda la vida del préstamo (20, 25 ó 40 años) y que no se perciben de forma inmediata hoy. Por ello, 100.000 euros de hoy no serán lo mismo que esa misma cantidad dentro de 40 años por culpa de la inflación
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143 Comentarios:
De nuestro querido 'otro foro' Buenos días, hace 1 año compramos una casa en ruina por 84.000 para la que nos dejaron 2 préstamos personales de 60.000 cada uno, uno a mi otro a mi pareja, la cuestión es que con el dinero que nos sobró, después de pagar registros, notarios, etc. no nos dió para mucho ya que la casa casi hubo que tirarla toda abajo, con lo cual ahora tenemos dos préstamos con cuotas altísimas y no tenemos casa, me he estado informando y he visto que existen unas hipotecas de autoconstrucción y mi duda es, ¿Vosotros creeis que nos dieran una hipoteca para cancelar los dos préstamos personales y a parte terminar de construir la casa?. Muchas gracias.
En la negociación final del precio de venta, puedes estrujar mucho más, que esa pequeña desgravación, al vendedor.
Comprar 2011-2012.
"Soy el campeon de los manipulares, ya sabes, el mas tonto del foro, porque me entreno todos los dias. Quiero que compreis al precio que yo quiera, para seguir arruinando vuestras vidas".
Firmado: promotor-constructor
El promotor es como el pulpo, contra más palos se le dá más blandito se pone.
Pensamiento del bobo que critica a 2013=90% dto.
"Soy el campeón de los manipulares, ya sabes, el más tonto del foro, porque me entreno todos los días. Quiero que compréis al precio que yo quiera, para seguir arruinando vuestras vidas".
Firmado: promotor-constructor
Hasta ahora ningun tonto se ha quejado de ser tonto... pero muy raro que ahora y para un buen y largo rato los promotores constructores se quejen de ser promotores&constructores... hmmm, por que sera..???
Con perdon, per otra mentira! Por favor gente parad de anunciar estas tonterias. "Comprar casa "te costará" una media de 30.000 euros más a partir de 2011" muchas gracias.
Hola a todos, no entiendo mucho del tema de la desgravacion fiscal por "primera vivienda" pero para poder desgravar esos 1300-1500€ te los tienen que retener primero y en mi caso y supongo que en muchos otros, estando en el paro, con nominas mileuristas al 2% ni de coña e ingresos en B ni de coña. O sea que esa desgravacion tan suculenta se queda en nada si no tienes unos ingresos en condiciones que en el 2011 como te pases de 17000€, ya sabes.
Como reflexion quizas el Psoe al que yo vote en su momento quiera ahorrarse el maximo de pasta pero quedando como Robin Hood.
Que opinais al respecto?
Seguid votando a zp merluzos y os seguirán engañando. Eso sí ahora saldrá un comentarista de izquierda y dirá que el pp es peor. Cuanta incultura hay en este país. ¡Qué lástima de España! ¿Cuándo os vais a dar cuenta que quién maneja el capital es la oposición y que sólo habrá trabajo cuando entren en el gobierno? Nos guste o no nos guste.
Creo que tendriamos que analizar cual es el precio razonable de las cosas, ahora no sabemos cual es , pues es sencillo, si la vivienda fuera nuestro, ¿ En que precio creemos que seria justo vender?, Relacionado con el sector a quien va dirigido
Peap
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