Manuel conthe, ex presidente de la comisión nacional del mercado de valores (cnmv), afirma en un artículo en expansión que "La vivienda en España sigue muy cara y es probable –y deseable– que sus precios acaben bajando un 40% o 50% respecto a los niveles máximos que alcanzaron en el momento álgido, lo que exige todavía una significativa bajada adicional"
En su opinión, La supresión del incentivo fiscal para comprar casa a partir de 2011 "Debiera provocar una bajada de precios adicional a la derivada del mero fin de la burbuja". Así, estima que el hecho de que "la supresión de la deducción se postergue hasta 2011 debiera retrasar esa caída adicional, pero no la caída primaria derivada del pinchazo de la burbuja"
Conthe piensa que el gobierno ha acertado al proponer esta supresión, aunque es partidario de su eliminación total "con independencia del nivel de renta del comprador, porque su mantenimiento para las rentas bajas producirá, a su vez, otros efectos perversos (incentivo al ocultamiento de rentas y a la planificación fiscal, aumento de los tipos marginales efectivos para quien, por aumentar de renta, pierda derecho a la deducción…)". Por extensión, critica al partido popular (pp) por querer no sólo mantenerla, sino aumentarla
Conthe subraya que esta medida ha provocado durante años el encarecimiento de la vivienda y la reticencia de muchos ciudadanos a cambiar de residencia aunque estuviera animado por motivos laborales
No obstante, al igual que otros agentes del sector inmobiliario, conthe siembra la duda sobre si finalmente se suprimirá, ya que ""podría mantenerse si el actual Gobierno cambia de criterio, queda en minoría parlamentaria, o pierde las elecciones"
Respecto a si comprar ahora y aprovechar las reducciones fiscales o esperar por si la vivienda baja, conthe resalta que "la gran mayoría optarán por el pájaro en mano del mantenimiento de la deducción al volandero e incierto beneficio de una caída adicional de precios tras la supresión de la deducción"
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
239 Comentarios:
Tengo un adosado 4 alturas,250m2, ascensor, nuevo de trinqui, en la playa de Canet,a 20 minutos Valencia, 70 millones.
Tu te piensas que te lo voy a vender por 35 millones para ponerlo en letras del tesoro al 1,5%, tengo cara de tonto?
A 35 millones quedaría alguno a la venta?
Espero 3 años y ya vendréis si queréis.
Tengo un adosado 4 alturas,250m2, ascensor, nuevo de trinqui, en la playa de Canet,a 20 minutos Valencia, 70 millones.
Tu te piensas que te lo voy a vender por 35 millones para ponerlo en letras del tesoro al 1,5%, tengo cara de tonto?
A 35 millones quedaría alguno a la venta?
Espero 3 años y ya vendréis si queréis.
No veo el problema, tu no quieres vender y nadie quiere comprartelo.Todos contentos entonces, no?
Tu no puedes comprar, yo si puedo esperar, nadie está contento
Entonces por qué os quejais tanto?
Entoncwes de que te quejas?
¿ Y por qué das precio? ¿Tienes un se vende?
Si lo tienes pagado cojonudo lo malo es que lo tengas sin pagar y todavia no sea tuyo suerte
Otro advenedizo de gurú inmobiliario. Tuvo su oportunidad cuando dirigió la CNMV de haber hecho algo con las cotizadas.
Que le explique la merma de riqueza de un 50% a los propietarios de 25 millones de viviendas en España y a ver como cuadra el balance de activos y deuda del mundo minusvalorando un 50% la vivienda.......
Es increible que el presidente de la comisión nacional del mercado de valores (lease bolsa), después de los tremendos escándalos habidos en la bolsa durante los últimos años tenga la desfachatez de dar lecciones de ética y de decir a los demás lo que tienen que hacer, solo hay que ver su foto, es lo más parecido que he visto a la foto de un ganster de los de película, después de lo ocurrido con terra, zeltia, astroc, telefónica, etc... aún pretende dar lecciones..., si ya lo dice el refrán, cree el ladrón que todos son de su condición.
Esto se viene abajo como un castillo de naipes, el ladrillo residencial ya nunca más será lo que fue, los precios en mi zona están cayendo a plomo y los promotores están desesperados por encontrar compradores.
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