Manuel conthe, ex presidente de la comisión nacional del mercado de valores (cnmv), afirma en un artículo en expansión que "La vivienda en España sigue muy cara y es probable –y deseable– que sus precios acaben bajando un 40% o 50% respecto a los niveles máximos que alcanzaron en el momento álgido, lo que exige todavía una significativa bajada adicional"
En su opinión, La supresión del incentivo fiscal para comprar casa a partir de 2011 "Debiera provocar una bajada de precios adicional a la derivada del mero fin de la burbuja". Así, estima que el hecho de que "la supresión de la deducción se postergue hasta 2011 debiera retrasar esa caída adicional, pero no la caída primaria derivada del pinchazo de la burbuja"
Conthe piensa que el gobierno ha acertado al proponer esta supresión, aunque es partidario de su eliminación total "con independencia del nivel de renta del comprador, porque su mantenimiento para las rentas bajas producirá, a su vez, otros efectos perversos (incentivo al ocultamiento de rentas y a la planificación fiscal, aumento de los tipos marginales efectivos para quien, por aumentar de renta, pierda derecho a la deducción…)". Por extensión, critica al partido popular (pp) por querer no sólo mantenerla, sino aumentarla
Conthe subraya que esta medida ha provocado durante años el encarecimiento de la vivienda y la reticencia de muchos ciudadanos a cambiar de residencia aunque estuviera animado por motivos laborales
No obstante, al igual que otros agentes del sector inmobiliario, conthe siembra la duda sobre si finalmente se suprimirá, ya que ""podría mantenerse si el actual Gobierno cambia de criterio, queda en minoría parlamentaria, o pierde las elecciones"
Respecto a si comprar ahora y aprovechar las reducciones fiscales o esperar por si la vivienda baja, conthe resalta que "la gran mayoría optarán por el pájaro en mano del mantenimiento de la deducción al volandero e incierto beneficio de una caída adicional de precios tras la supresión de la deducción"
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
239 Comentarios:
Este Sr se queda muy corto, la vivienda tiene que bajar mucho mas tenemos que ver precios como los del 1998.
Un piso que hoy vale 300.000 €, tiene que valer 100.000 €.
Y quien page mas está tirando el dinero y mas grave volviendo ha infrar la burbuja inmobiliaria.
No se a que te dedicas pero me temo que si es asi te bajaran el sueldo de 1000 € a 333€.
M parece a mi q este del 22 mayo 19:23, no tiene ni puta idea de lo q dice, a ver si hereda un piso, y lo vende a ese precio, y EL OTRO, estoy hasta lo cojones de todos los listos q hablan sin saber, los socialistos vamos, q digan q ha subido la vivienda con el pp, pues a subido, pero las mayores subidas han sido con gobieno del psoe, por otro lado si la repercusion del valor del suelo sobre un piso es de 100.000 € como cojones, mas los gastos de construcion y todas las tasas he impuesto qeu son un 18% sobre el valor de la vivienda, dice q los pisos a 100.000€, claro y lo querras en la calle principal de la ciudad, anda vete a votar al psoe, q tu no compras nada, pues no vas a tener ni para comer con este desgobierno, si no estas en en paro, te quedara poco.
AQUI CADA UNO CANTA - SEGUN SUS INTERESES - Y NO SE ES CONSECUENTE CON LA REALIDAD
Y perdona al 22 mayo 19:38- q va el tema por los otros - los socialistos
Aqui el de la bolsa el mensage subliminal es, no compren vivienda y sigan metiendo su dinero en la bolsa, jajajajajajajaajaja
A ver si se contruye más estudos o lofts(de solo un ambiente), es decir, viviendas para gente que no quiere "convivir" con nadie.
Yo llevo ya 10 años en un loft, pero es un bajo. Mantengo relaciones pero después cada uno independiente.
Mi madre por ejemplo, tiene 70 años, separada desde 6, está muy bien sola y no quiere a nadie en el piso. Pero es muy grande para ella, y tb busca un estudio.
Por eso sugiero se edifiquen edificios de 30 metros cuadrados para gente que quieran estar solas en su nicho y no hace falta el rollo de la separación entre habitaciónes..... eso se soluciona con mampáras, etc.
Saludos.
Y los que hemos que tenido que comprar caro y con hipoteca a 30 años y nos quedamos en paro como lo vendemos? lo regalamos? nos resarce ese señor de la pérdida?
Viernes, 22 mayo 20:04 anónimo's picture anónimo comenta en "es probable y deseable que la vivienda acabe bajando un 40 o 50%", dice conthe y los que hemos que tenido que comprar caro y con hipoteca a 30 años y nos quedamos en paro como lo vendemos? lo regalamos? nos resarce ese señor de la pérdida? yo también he tenido que vender mis acciones, perdiendo dinero....
M parece a mi q este del 22 mayo 19:23, no tiene ni puta idea de lo q dice, a ver si hereda un piso, y lo vende a ese precio, y EL OTRO, estoy hasta lo cojones de todos los listos q hablan sin saber, los socialistos vamos, q digan q ha subido la vivienda con el pp, pues a subido, pero las mayores subidas han sido con gobieno del psoe, por otro lado si la repercusion del valor del suelo sobre un piso es de 100.000 € como cojones, mas los gastos de construcion y todas las tasas he impuesto qeu son un 18% sobre el valor de la vivienda, dice q los pisos a 100.000€, claro y lo querras en la calle principal de la ciudad, anda vete a votar al psoe, q tu no compras nada, pues no vas a tener ni para comer con este desgobierno, si no estas en en paro, te quedara poco. AQUI CADA UNO CANTA - SEGUN SUS INTERESES - Y NO SE ES CONSECUENTE CON LA REALIDAD me la suda, ahora a bajar, tanto con el psoe, como con el pp, o como con "el partido antitautino,".
Muy buenas a todos.
Claro que van a bajar y mas del 50%. Bajaran el 95% con mi método.
A saber:
Al dueño del solar le doy las gracias y 0 euros, y que el pague los gastos de cambio de titular (iva o tp + notaria + registro)
Al arquitecto, y al aparejador las gracias por el proyecto y dirección de obra y 0 euros. Los visados ¡ Que los pague Rita!
Al ayuntamiento ni un puto duro por la licencia, lo mismo que a los del geotécnico, seguro decenal, control tecnico etc.
El material que me lo vendan a 900 dias (pa que me de tiempo a terminar la obra, saabes) y le meto el pufo a todos los proveedores, je,je.
A los currys que les den. ¡ Ni un pavo!.
Declaración de obra nueva y muchísimos otros gastos, hostias, que los pague dios.
Licencia de 1ª Ocupación, ni hablar del peluquín.
Total el 5% es mi beneficio. Si es que los constructores son unos chorizos deberían de ser ongs… en fin.
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