Galindo: “si eres solvente, es buen momento para comprar piso”

Al amanecer, el tigre galindo sale de caza. Tiene hambre porque la temporada de solventes ha estado mal esta estación, y las tripas le rugen, acostumbradas a los festines de las temporadas anteriores. Lentamente, se acerca a un solvente que se aproxima al río Euribor (que baja frequito a estas horas) a beber, desconocedor del peligro que le acecha. De un salto se lanza al cuello del incauto, que se desangra lentamente: esta noche las crias del galindo tendrán cena. A lo lejos, los buitres se acercan al banquete (de banco), se relamen al ver la presa del galindo: sus últimos festines no eran tales sino saco de huesos sin carne ni sangre...

Estoy de acuerdo con tu comentario, es una verdad como un templo.

Estoy de acuerdo con tu comentario Luis gaditano, es una verdad como un templo

Aj aj galindo ...como te eche de menos ,....menos mal que has vuelto ..que el perez este no molia ....tu eres mi actor preferido ....a ver para el Oscar en año que viene ....a mejor ...

"Paquetizar" la vivienda puede ser un buen modelo mientras no vuelve la recuperación del mercado de 2010.

La bolsa en los 10.000 y llevan vendidos un 15% más de pisos que hace un año. Hay algún iluminado que lo pueda explicar???

Este hombre va para showman... .

Si pensasen con la cabeza en vez de con la cartera lo solucionarían rápido... .
La bolsa ha bajado un 50% y no ha pasado nada. La vivienda en USA y UK ha bajado un 50 % y no ha pasado nada, y aquí se empeñan en que ellos bajan un poquito y el resto tiene que ayudarles el Estado. De eso nada, jetas que sois unos jetas !!!! ¿¿¿Cuando subían los precios a ritmo del 15% anual le regalabais algo al Estado???? Pues si os habeis inflado a ganar dinero durante unas décadas, ahora toca perderlo... .

Hace unos días un promotor amigo de la familia aún me contaba cómo estaba super tranquilo, porque los pisos que él vende como "de lujo", le cuesta hacerlos aproximadamente 12 millones de las antiguas pesetas (72.000€), todo incluido, así que queda demostrado que intentan seguir riendose de nosotros con esos rollos de que no pueden bajar más... . verás si pueden..., la gente ya se ha dado cuenta que era un timo... y ahora lo van a sufrir en sus propias carnes... .

Quien quiera vender, es sencillo, que ponga precios realistas y verás qué rápido lo consigue... .

Razones por las cuales no se debe comprar pisos nuevos ni con ¿Rebajas? Del 30%:

- Existen 5 millones de parados que no podrán comprar, siendo el total de familias que no podrán comprar todavía mayor que esa cifra.

- Existe un alto porcentaje de gente amenazada directa o indirectamente con perder su trabajo. Expedientes de regulación, despidos improcedentes, contratos temporales que no se renovarán, contratos por obra ,etc etc. comprarse un piso en este momento puede equivaler a un suicidio económico en toda regla.

- Mileuristas. En este mísero país el 77% de trabajadores cobran en torno a 1.000 euros/mes, de momento, ya que la tendencia va a ser bajar todavía más los sueldos. Si contamos el caso de una hipoteca a compartir por dos mileuristas siendo de 150.000 euros pagando la recomendable cantidad del 35% de los ingresos a un promedio de Euribor a 4% (optimista) supone ¡¡¡ 30 años !!!. O sea la esclavitud del siglo XXI. Si hay divorcios, defunciones, etc etc o el Euribor tiene otro valor ... mejor no hablar del resultado. No podemos ni hablar de que solo afronte un único sueldo mileurista la hipoteca.

- Comprar porque ahora hora el Euribor esté bajo supone que cuando vuelva a estar en valores altos, que lo estará, las pasarán canutas. Cada 7 a 10 años hay una crisis económica de algún tipo, con escaladas de índices de todo tipo. Comprar pensando en el día a día es de locos, a lo largo de la "típica" vida de una hipoteca de 20 - 30 años puede pasar muchas cosas.

- Sólo el 2% de los españoles reconoce tener más de 75000 euros en cuenta. Si tan pocos ahorros se tienen, ¿Cómo se pretende comprar una casas tan caras? (Mientras se tenga la prudente medida de dar una entrada por el 20% del piso). Se deberá aHORRAR una temporadita.

- Existe mucha gente que ya no puede pagar sus hipotecas y otro tanto ocurre con los alquileres morosos. Si hubiese cifras oficiales y reales y no maquilladas alguno se daría cuenta de la magnitud del problema. Aún así hay 100.000 hipotecas que ya no son pagadas y se espera que facilmente se duplique esa cifra de aquí a final de año.

- En breve nos subirán los impuestos, nos freirán a multas, etc etc para pagar los desmanes de los distintos desgobiernos: estatales, comunidades autónomas y hayuntamientos.

- Ya se amenaza con bajar los sueldos ya que baja el IPC. Eso quiere decir que en los años siguientes no habrá subidas salariales, con lo cual habremos perdido poder adquisitivo.

- El precio de los pisos de segunda mano tiene mayores descuentos.

- Llegará un momento en el que la caída se estanque. Pero la subida no volverá a ser vertiginosa, será muy progresiva. La gente se habrá comido sus ahorros en estos años chungos, no se tendrán grandes ahorros para dar la entrada.

-"Un millón y medio de hipotecados deben al banco más de lo que valen sus casas". Comprar ahora sería entrar en dicha situación. Para que te concedan una hipoteca tienes que poner un aval que respalde el valor pedido. Cuando tu piso se deprecia por debajo de lo que te queda de pagar de hipoteca encima debes poner nuevos avales.

Razones para no comprar el millón de pisos nuevos con las ¿Rebajas? Del 20% o más que ofrecen y esperar a que se reanude la construcción en algunos años:

- El precio del suelo ha bajado. Con lo cual el valor repercutido a cada piso será inferior al aplicado en tiempos pasados.

- El valor de los materiales de construcción ha descendido muchísimo respecto al pico de 2006-2007.

- El valor aplicable de la mano de obra de los currantes que lo levanten será inferior, ya que serán nuevamente contratados por salarios más bajos. Adiós a la antigüedad que tenían y debido a la sobreoferta de trabajadores cualificados menores sueldos.

Recuperación de EEUU:

Allí reventó su burbuja inmobiliaria antes que aquí y el pinchazo fue real. Su burbuja no era tan grande como aquí. los precios en EEUU sí han caído a donde deberían, no aquí. la gente dice que en cuanto se reactive la economía de EEUU y compren casas debe hacerse lo mismo aquí, con los ahorros de solo 2 años, que ilusos. La economía y el paro de ambos países son diferentes, y los momentos de recuperación serán diferentes.

Si alguien tiene razones para decir que los precios deben seguir igual o subir que lo razone con explicaciones objetivas. Gracias.

Pero me puedes explicar el para camino de 5 mln , 800-1000 euristas sie conservan el trabajo(70% de los activos) ..el año que viene horrible para la banca ( las cajas en este año tienen prohibido dar ganancias para hacer provisiones para el año que viene )..ya llegara el Otoño y nos pondra en su sitio ya llegara que esto na ha echo nada mas que empezar ...a y si van tambien las ventas de viviendas pq los promotores piden ayuda ?? no lo entiendo ...lee un poco la prensa extranjera de esta mañAna y veras como se clasifica el dato de hoy de venta de viviendas en España ( catastrofico )