La consultora Jiménez de laiglesia asegura que “estamos a medio camino de la caída”. El precio de la vivienda ha caído un 15% respecto a 2007 pero la firma estima que debería descender un 37%, hasta los 1.812 euros por m2, para llegar a la situación de equilibrio
En cuanto al precio del suelo Urbano la consulta cree que debería reducirse en un 53%, hasta los 668 euros por m2 (por el momento ha bajado un 21%) y el del suelo urbanizable un 62% hasta los 318 euros por m2 (de momento ha caído un 25%)
Ignacio Jiménez de laiglesia, socio director de la compañía, asegura que nos encontramos en un momento de ajuste, que sigue a otro de desajuste que finalizó en 2006-07 y que “en el plazo de dos o tres años entraremos en una fase de equilibrio, de la que saldremos y entraremos en una de desajuste y así sucesivamente”
En el informe se señalan tres factores del cambio de ciclo: la caída del número de visados de obra nueva que, según la firma, es necesario para regularizar el mercado y que se absorba el stock; la bajada del Euribor, que califica de buena noticia pero que no siempre va a estar en mínimos históricos, y el esfuerzo teórico anual de las familias para la compra de viviendas
La firma estima que ante el desplome de los precios la banca va a acabar vendiendo todo el stock de viviendas. Jiménez de la iglesia segura que “solamente los promotores que adquirieron suelo a precios del año 1999, 2000 y 2001, que era la etapa de equilibro, podrán defender bajadas de precio de ese tipo” ha comentado, pero “prácticamente, todo aquel que adquirió suelo a partir del 2003 o 2004 no podrá defender esas bajadas, y por tanto ese producto está abocado a venderlo el banco”
La consultora prevé dos o tres años de descenso gradual del precio de la vivienda, hasta que se produzca un nuevo cambio de ciclo
131 Comentarios:
No tengais miedo al despido..., si te quieren despedir ... te despiden sin problemas
¡¡¡¡CUANTA DESINFORMACIÓn, qUE IMPOTENCIA !!!!
Jejeje que vamos a decir sobre esto :
En España siempre ha sobrado trabajo ...
En España no se exige quedarse mas horas de las que dice tu contrato gratis ...
Los sueldos en España están altos para ser europeos ...
Si realmente te despiden sin problemas no se de que se quejan.
Pero bueno nos salimos del tema.
Si realmente te despiden sin problemas no se de que se quejan mi empresa no se queja, pero tampoco crea empleo.
No hay más que esperar un par de años. Esto se hunde.
Pues yo entiendo perfectisimamente el enojo contra todos estos que han hundido España para unos largos años. Ya sabemos quienes han sido y no vamos a repetirlo una vez más. Y sí, se parece mucho a una guerra.
Buenas tardes: como comprenderá la unica tia que me queda, pasa de los 80 años y no está para montar en moto, aunque alguna vez la he invitado a hacerlo en la mia y en si Ud se refiere a vivienda, mi tia tiene desde hace muchos años 2, un piso en Madrid y un chalet en nuestra querida provincia de Toledo. Esto es lo que más me gusta. Por lo menos que no se pierda el humor. Muy buena contestación.
¡Cuanto echaba de menos los comentarios de anonimo 1!. En estos tiempos en que todo se hace deprisa y corriendo y sin mucho sentido, me encanta encontrar personas que utilizan el razonamiento sencillo y sin pretensiones para explicar sus puntos de vista, tienen paciencia infinita con los intolerantes que abundan por todos lados, es capaz de utilizar el sentido del humor antes que el insulto. Pero sobre todo, representa a toda una generación, y un tipo de personas, en las que ojala me pueda incluir, que parte de la base de que en cualquier trabajo o actividad empresarial se puede actuar con honestidad, con el principio del trabajo bien hecho y con una visión sostenible del negocio, (eso que ahora está tan de moda) y aun así, ganar razonablemente dinero sin necesidad imperiosa de estafar a nadie. Este caballero, cuyos comentarios llevo leyendo varios meses, es evidente que no tiene nada que ver con especuladores, arribistas, u otra serie de gentuza de la que, efectivamente, el sector inmobiliario está bastante bien surtido.
Por cierto, no soy cuñado suyo, ni Primo, ni tengo el gusto de conocerlo, aunque
Curiosamente tenemos cosas en común. Por ejemplo, yo he vivido 13 de los mas felices años de mi vida, en un "zulo" de 200 m2 construidos, en 800m2 de parcela, en zona muy próxima a la que anonimo 1 construye sus promociones, y logicamente, a un precio por el que en Madrid no podría comprar ni un apartamento de 50 m2. Pero cada uno entiende la calidad de vida de forma distinta y eso es respetable. También en lo de los carteles y no los de obra precisamente, hemos coincidido. Que siga Vd. Así muchos años, Sr. anonimo 1
Buenas tardes: muchas gracias por su comentario y aliento Que siga Vd. Así muchos años, Sr. anonimo 1 Y Ud. Que lo vea
Más de un 40% real, que no será el que publiquen. Lo que hay que tener en cuenta principalmente es la regularización de los valores de los activos en los balances de los bancos y cuando cuadren ahí se plantará.
Cuánta desinformación interesada....
Nadie puede saber lo que seguirán o no bajando.
Estoy totalmente de acuerdo con anonimo, claro que tiene razon de no comprar vienda hasta finales del 2010.
Bancos,contructoras,promotoras,inmobiliarias, son unos chorizos....
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