En las últimas semanas se están conociendo numerosas previsiones sobre qué hará el precio de la vivienda en 2010. El baile de cifras es importante. Mientras algunos aseguran que los precios han tocado suelo, otros auguran que aún queda recorrido a la baja
Pero ahora queremos recoger tu opinión y tus reflexiones. Queremos saber qué estimas que hará el precio de la vivienda en 2010, qué pasará con las hipotecas, las ventas de viviendas, el alquiler y/o cuáles serán los ejes sobre los que girará el mercado
Queremos formar un gran debate al respecto ahora que estamos a punto de empezar el nuevo año y por ello te pedimos tu opinión, sencillamente porque tú también formas parte del mercado inmobiliario, queremos que tu opinión también sea recogida, nos interesa lo que opinas y tu opinión seguro que interesa a los demás
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312 Comentarios:
""""Tendremos mucha crisis pero las calles de madird llenas de coches,lo restaurantes llenos,los cines llenos llega un puente y no queda en Madrid nadie,las reservas de navidad para comidas de empresa todo lleno.cada vez estoy mas convencido de que esto de la crisis ha sido** un atentado informatico todo es virtual **""""
No es mas que dinero negro, que de eso tenemos de sobra...ahora vete al banco a ver si te dan un credito para comprar una casa, por muchos papeles que tengas en el colchon...no cuentan
Lo que esta pasando en Madrid es lo siguiente:
1) la gente de los barrios perifericos obreros y de las zonas mas degradadas en general las estan pasando canutas pues les esta incidiendo bastante el paro o el miedo a quedarse en paro. Mucha gente que ya antes de la crisis vivia al dia e iba apurado ahora tiene serios problemas para salir adelante. Toda esa gente nada de cenas, ni de lujos, ni de alegrias, que como un espejismo en algunos años del boom se podrian permitir, pero ya se acabo lo de que los hijos de los obreros se compren moviles de 400 euros y se vayan a nueva york en avion. Señores, estamos en crisis y no es una broma...
2) entre la inmensa masa de clases medias muchos se creian realmente ricos y el tortazo de la crisis esta siendo fuerte tambien pues aunque de estas clases medias pocos estan llegando al extremo de pasar hambre pero cuidado, algunos pensaban que todo el campo era oregano y no es raro que algunas familias pasen de la hipoteca puente tipo "uno para vivir y el otro como inversion o ya lo vendere sacandole unos millones" a pasar a la cola de caritas. Al fin y al cabo una persona mileurista y submileurista es mas raro que se atreva con un acosado de 400.000, pero los de 1500 al mes han podido calcular mal sus posibilidades, el de 1500 gana un 50% mas que el de 1000, pero frente a 400.000 da lo mismo 1000, que 1500, y ademas te puedes ir al paro en cualquier momento
3)¿ Y que esta pasando con la gente pudiente? Gente de zonas como el viso, castellana, recoletos, nueva España, almagro, chamberi, Salamanca, jeronimos, azca,la moraleja, puerta hierro, somosaguas, pozuelo, conde de orgaz. Curiosamente en muchos casos muchos se quejan de vicio , y estan mas conservadores y ahorradores que nunca, el miedo es libre, pero no nos engañemos, a la hora de la verdad tienen sus espaldas muy cubiertas , no bajan el precio de sus viviendas porque rara vez necesitan venderlas por necesidad por lo que si ponen a la venta no les corre prisa, y tampoco tienen prisa a la hora de comprar, esperan a encontrar gangas. Muchos de ellos aprovechan las crisis para ampliar su patrimonio. Solo compran en sus propias zonas , las zonas buenas y consolidadas. A diferencia de los del apartado 2) que han estado comprando sin ahorros, pidiendo la totalidad del dinero, los ricos de verdad normalmente compran a tocateja, o por lo menos con un 50% de entrada con lo cual aunque bajen sus viviendas (que estan bajando menos) tienen mucho margen.
No es raro escuchar a personas que te puedes encontrar en zonas como chamartin, o chamberi, de aspecto muy normalito, quejandose de lo mal que esta la vida, y luego te enteras que son propietarios casi de edificios enteros en las mejores zonas, y hablamos de pisos de mas de 600.000, y no tienen uno o 2 , sino bastantes, y luego tienen sus "ahorrillos" de 200.000 en la cuenta, y fincas, y casas en el pueblo, y no se cuantas mas.
"No es raro escuchar a personas que te puedes encontrar en zonas como chamartin, o chamberi, de aspecto muy normalito, quejandose de lo mal que esta la vida, y luego te enteras que son propietarios casi de edificios enteros en las mejores zonas, y hablamos de pisos de mas de 600.000, y no tienen uno o 2 , sino bastantes, y luego tienen sus "ahorrillos" de 200.000 en la cuenta, y fincas, y casas en el pueblo, y no se cuantas mas"
Lo has clavado, mi abuela solia decir que en España siempre ha habido 2 tipos de personas, los que viven como ricos, y los que lo son.
Creo que es un refran muy adecuado para explicar la situacion que se ha vivido en España durante los años del boom. Muchos han vivido como ricos sin ser serlo. Mientras muchos de los que son realmente ricos han sdo mas prudentes.
Lo tiene usted como mi nick. Excelente análisis.
Volvemos a la situación de los primeros noventa.
Sólo han acertado los de 1.500 a 2.000 que han preferido acceder a zonas caras de toda la vida por 400.000€. Aunque hayan excedido su capacidad pueden peder poco o nada vendiendo al tercer tipo de inversores que usted comenta.
Sin embargo y lamentablemente creo que son los que más han apostado por el producto del extrarradio, y eso si que tendrá mala, pero que muy mala salida.
Yo he estado esperando el momento y este a llegado ya, no quiero que me pille el toro,buscare con tranquilidad y cuando encuentre lo que quiero intentaré que me rebajen el maximo, creo que ya no pueden bajar mucho más, al menos los que a mi me gustan.
En otros países ya están empezando la recuperación, nosotros vamos un año y medio más tarde, los precios se han ajustado mucho, sólo que los Bancos están influyendo en los precios al tener que vender los activos que se han adjudicado a saldo, y dando unos tipos preferentes para la venta de sus inmuebles, y porque habían entrado a invertir con los promotores ayudando a crear la burbujo. Ello distorsiona mucho la realidad. Pero no ha habido ninguna crisis en los últimos años en la que los inmuebles no hayan recuperado sus precios en cinco años, así que probablemente, aunque como esta crisis ha sido más fuerte tardemos algo más, a partir de febrero, que creo que es cuando tocaremos verdadero fondo, empezarán los repuntes, y los que están esperando para adquirir la vivienda a que los precios toquen fondo se van a apresurar a adquirirlas. Las grandes familias empresariales ya están empezando a adquirir inmuebles, porque existe más tranquilidad para negociar, antes de que se produzca el repunte significativo en los precios. LO que tiene que bajar más no es la vivienda (que no está lejos de precios europeos, sino tiene que subir el empleo, los sueldos y la productividad.
Bajaran los precios
Comparto su opinion . He puesto un anuncio de oferta de trabajo en Inglaterra esta mañAna aqui donde se puede comprobar lo que un vendedor de los inmuebles puede obtener en 1 año - entre 75000 y 100000 libras . Se estan creando nuevas empresas de ventas de los inmuebles - muchas han cerrado en 2007 y 2008 porque entonces no se vendia nada , pero parece que en los paises del norte de Europa hay un repunte de interes para las viviendas en los paises calidos - sobre todo España , porque han podido comprobar que los inviernos en turquia , rumania , Bulgaria no son tan agradables y suaves como en España .
Deberia bajar un 20%,pues de lo contrario,va a llegar un momento en el que el enfermo ya no va a tener arreglo,pues lo que en España pasa es que la gente no tiene ni dinero,ni trabajo,y asi quien le da una hipoteca.¿Se la darias tu.....
Vamos a ver alma de cántaro.................................... pero si ********en España nadie tiene ni trabajo ni dinero******** de qué estamos hablando esntonces en el foro ????????
Hombre............................... en Tailandia en el estudio que viene hoy los descuentos del último trimestre se acercan al 15 % ......................piénsate comprar algo en ese pais y luego creo que si hablas con los de madrileños por el mundo o comando actualidad y si sales en el programa te dan un dinerito,,,,,,,,,,,¿¿ Ves como plumero siempre tiene soluciones ????
¿¿¿ Leiste es otro día el ****plumerochollo**** que envie de los pisos que quedarán vacios por el cambio climático ????? Si eres joven te puede interesar esperar
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