El secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, señaló en una reciente entrevista con Europa press que 2010 y especialmente el primer semestre, puede ser un buen momento para adquirir una vivienda
En su opinión, en este periodo confluyen varios factores que pueden animar a las familias que tengan previsto adquirir un inmueble, en lugar de esperar a un mayor ajuste de los precios
Entre los factores situó:
1) la caída de los precios
2) los tipos de interés en mínimos (1%)
3) el plan de ayudas a la vivienda
4) el mantenimiento de la deducción fiscal a la compra, que se eliminará a partir de 2011
5) el diferencial de IVA, que subirá en la segunda mitad del año
Campa ha indicado que para la mayoría de las familias es más fácil comprar ahora una vivienda gracias a la bajada de tipos y de precios, así como a las ayudas
Respecto a los pisos de bancos, campa apunta que las dificultades que atravesará el sector financiero español en 2010 pueden contribuir a estimular el mercado inmobiliario si las entidades sacan gran parte del 'stock' de inmuebles que tienen acumulado. "En la medida en la que traigan activos inmobiliarios dentro del balance, a todas las entidades financieras les interesa, si no los rentabilizan, es decir, si no los tienen en alquiler o en alguna forma de generación de ingresos, el ponerlos a la venta y hacerlos caja. Eso será un incentivo que tendrán siempre", manifestó a Europa press en la misma entrevista en la que reconoció que España no volverá a tasas de paro inferiores al 8% hasta dentro de cinco años
El secretario de Estado de Economía señaló que el Gobierno no dispone de estimaciones sobre cuánto puede caer "o si puede caer más" el precio de la vivienda en España, y reconoció que es difícil determinar cuánto se ha ajustado hasta ahora su precio, porque es un mercado muy heterogéneo
Con estas manifestaciones, campa se une de forma clara a la idea transmitida por varios ministros. A las conocidas de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, se sumó el mes pasado el ministro de trabajo, celestino corbacho, quien también animó a los españoles a comprar casa durante 2010 "porque, si es de primera residencia, podrá desgravar", algo que a partir de 2011 sólo podrán hacer los que cobren menos de 24.000 euros
El Gobierno incorpora en el nuevo Plan de Vivienda ayudas para urbanizar suelo y sufragar gastos del plan
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana incorporará en el próximo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 propuestas de todas las comunidades autónomas, entre ellas, una ayuda al desarrollo y urbanización de suelo cuando exista una reserva para vivienda con protección pública y la posibilidad de usar los fondos para financiar los gastos de gestión e implantación del Plan.
El Supremo permite tiempo indefinido sobre el régimen de explotación de un complejo turístico o multipropiedad
El pleno de la Sala de lo Civil del Supremo resolvió el pasado 30 de octubre dos motivos de recurso de casación sobre el régimen de explotación de un complejo turístico o multipropiedad, permitiendo un periodo indefinido que supera los 50 años de permanencia.
Las viviendas de lujo vacías, nuevo objetivo de las mafias de la okupación en España
La okupación ilegal en España ha cambiado de cara. Ya no se trata solo de pisos abandonados en barrios periféricos, sino de chalets con piscina, villas turísticas y áticos de lujo que permanecen vacíos parte del año. Y detrás de estas ocupaciones ya no hay familias en situación de vulnerabilidad, sino redes organizadas que conocen al detalle los vacíos legales del sistema y saben cómo explotarlos. Chalets en Sitges, villas en la sierra madrileña y áticos en la costa valenciana: las
La vivienda se dispara en Zaragoza: sube un 12% y alcanza los 2.152 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Zaragoza se situó en 2.152 euros por metro cuadrado en octubre de 2025, según datos de idealista. Esto supone una subida mensual del 2,7% y un incremento interanual del 12%, muy por encima del ritmo nacional.
El Gobierno vasco declara a Tolosa y Lezo como zonas tensionadas en vivienda
Otros dos municipios vascos se sumarán próximamente a la lista de mercados residenciales tensionados. La semana pasada, se publicó en el Boletín Oficial regional la declaración de Tolosa y Lezo, ambos localizados en la provincia de Guipúzcoa, como nuevas zonas tensionadas por parte del Ejecutivo de Euskadi, aunque no será definitiva hasta que se publique la resolución del Ministerio de Vivienda en el BOE, algo que se espera de cara a 2026. Entre ambas poblaciones suman cerca de 26.000 ha
Sale a la venta una de las aldeas más pintorescas de Portugal por 1,4 millones
La aldea histórica de Póvoa Dão, situada en Silgueiros, a pocos kilómetros de Viseu, está nuevamente a la venta, esta vez en subasta electrónica, con un precio base de 1,7 millones de euros y un valor mínimo de 1,445 millones. Clasificada como una de las aldeas más pintorescas del centro del país, Póvoa Dão renació a principios de los años 2000 como aldea turística, tras una inversión de cerca de cinco millones de euros en la recuperación de sus 41 casas de granito, capilla y zon
Los inquilinos, obligados a pagar la tasa de basuras si está contemplado en el contrato de alquiler
Varios ayuntamientos de España han comenzado a cobrar la tasa de basuras, un pago obligatorio aplicado en municipios con más de 5.000 habitantes y cuyo objetivo es la recogida, transporte, tratamiento de residuos urbanos y mantenimiento de vertederos y está basado en el principio de que “quien contamina, paga”. La duda de muchos inquilinos es saber si tienen que pagar ellos este tributo. La clave está en el contrato de arrendamiento: si contempla una cláusula que especifique que es el a
307 Comentarios:
"""""""Con las preguntas que le hice lo que queria hacerle ver es que en Madrid el mercado de viviendas especialemnte las de lujo y de altos precios (mas de 1.000.000) esta sobredimensionado la gente que puede acceder con sus ingresos corrientes a estas cifras es muchisimo menor (menos de ese 5%) que el numero de pisos existentes.
Usted me dice que se venden y tiene razon y probablemente se sigan vendiendo pero cada vez menos por la siguiente razon
.
El comprador tipo de estas viviendas es una familia de edad media con unos ingresos famiiaries elevados de unos 6000€ (entre los dos) que aprovechando que la casa que se compraron hace quince años por 150.000 y que tienen pagada ahora vale 500.000 deciden venderla y con sus ahorros y una hipoteca de 500.000 se lanzan a la compra ya que la hipoteca que les queda si que es asumible."""""""""
---------------------------------------------------------------------------------------------
De donde sacias los numeros????
1) si ingresas 6000 al mes entre los 2, los ingresos brutos de la pareja estan entorno a 100 000€, lo que significa comprarse una casa por valor de 4-5 veces este importe como se recomienda
2) endedudandote por 550 000€ (añadir el 10% de gastos) tienes que pagar +/- un 40-45% de tus ingresos netos. Tampoco recomendable
De donde sacias los numeros????
1) si ingresas 6000 al mes entre los 2, los ingresos brutos de la pareja estan entorno a 100 000€, lo que significa comprarse una casa por valor de 4-5 veces este importe como se recomienda
2) endedudandote por 550 000€ (añadir el 10% de gastos) tienes que pagar +/- un 40-45% de tus ingresos netos. Tampoco recomendable
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Los numeros son aproximados no los he calculado, lo que pretendia mostrar con el ejemplo es que las viviendas para gente de clase alta, que gane mas de 100.000 euros al años estan sobrevaloradas en relacion a los ingresos corrientes de estas personas.
Si durante estos años si se han pagado esos precios no ha sido por la concesion de hipotecas al 110% o por encima de la capacidad de los compradores sino por la existencia de grandes plusvalias en la venta de los pisos antiguos, y que en la medida que estas plusvalias vayan desapareciendo debido a que los compradores de los ultimos 8 años no las va a obtener el precio de estas viviendas de lujo tambien tendra que bajar.
No dispongo de esos ingresos suficientes a los que hace mencion. Si los liquidos, pero no los ingresos de 12.000 euros al mes. Pero una hipoteca de 700.000 (teorica claro), sale por mucho menos de 6000 euros al mes.
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Claro y si sube el Euribor un par de puntos, también podrás pagar 12.000€ ¿Qué comerás?
Usted dijo que compraria su actual casa por 1 millon de euros. Despues se le ha preguntado que si tiene ingresos suficientes para que un banco le diera dicha hipoteca y dice que usted no, pero otros si.
No quiero decir nada pero eso en mi casa se llama mentir. Usted no compraria su vivienda porque no se la podria permitir como el 80% de los propietarios españoles.
Dejemos las cosas claras, no hay dinero en el mundo para mantener esto y, mas tarde o mas temprano, el unico camino es la caida libre.
Quien defienda estos precios como racionales es simplemente por tener fuertes intereses en el asunto, no por racionalidad.
Anónimo 14,40 ha dicho, al anónimo vendedor que no vendería por el precio que tasase km,
Usted dijo que compraria su actual casa por 1 millon de euros. Despues se le ha preguntado que si tiene ingresos suficientes para que un banco le diera dicha hipoteca y dice que usted no, pero otros si.
No quiero decir nada pero eso en mi casa se llama mentir. Usted no compraria su vivienda porque no se la podria permitir como el 80% de los propietarios españoles.
Dejemos las cosas claras, no hay dinero en el mundo para mantener esto y, mas tarde o mas temprano, el unico camino es la caida libre.
Quien defienda estos precios como racionales es simplemente por tener fuertes intereses en el asunto, no por racionalidad.
Ok. Gracias
Vamos hombre ,¿El unico camino es la caida libre? Y ¿Como llamarias a esto en tu casa? Mentirijilla piadosa, porque si no me confundo , que es que no, de tener, administrar o manejar patrimonios de un monto elevado , no tienes nada mas que las ganas( por racionalidad) y si tu has decidido llevar una vida x esa es tu decision, pero de ahi a criticar, a quien quiere y vale para medrar(no todos valen),y todos queremos, aunque me vengas despues, con que en la vida no todo es medrar, pues si no todo es medrar, pero cuando uno ha conseguido unos minimos que le representen una real calidad de vida y no como la zorra que cansada de intentar acceder a las uvas y vista la imposibilidad proclama,no que no llega, si no la falta de madurez de estas(estan verdes) es el problema, si no eres sincero con tu propia persona,ya me diras que confianza/credibilidad, puedes transmitir,cuenteme sus miserias(asi no soy yo solo) yo le ajusto el precio(no tengo ni idea pues comprar y vender no es lo mio) para que todo sea demasiado inasequible segun mi ¿No interesada opinion? Y asi quedo como dios, ya no soy demanda insolvente, es que no quiero, mis principios no me lo permiten(principios =posibilidades economicas) y si los demascomprais me quedo con el culo al aire. Salud
Merlin, te llevo leyendo desde hace días, al igual que a km.
Ya sabemos que tenéis posiciones contrarias, ahora bien si estás tan desahogado como indicas a tí qué más te dá lo que diga km?, que por otro lado puede expresarlo de manera menos directa para decir lo mismo y es lo que pensamos la mayoría.
Yo soy propietario y he vendido una de mis dos propiedades, como quiera que quería vender la rebajé un 30 % con respecto al valor que tenía en el 2.006.
Como quiera que hay varias partes implicadas en el proceso, unas estáticas (impuestos y plusvalias además de bancos) y otras que pueden aproximarse si tienen intención, pues eso hice yo, aproximarme al comprador pero no todo lo que él quisiera pero aproximándome.
Lo que veo para el futuro? más inestabilidad laboral, recortes de incentivos, recortes de créditos y pérdidad de renta por lo que (otro refrán) "...si la montaña no va a mahoma ....." claro, si realmente queremos vender, ahora si lo que queremos es obtener el beneficio de hasta 2.006 pues creo que no se venderá...
Por lo demás no seas tan ácido, se ve que no eres mala persona pero demasiado partidista sin mirar que la mayoria es precisamente al que tiene dificultad para comprar, salvando a una buena parte que tiene necesidad de vender que los hay...
Me gustaria contestarte, pero hay una condicion ,ponte un nombre . Salud
Mira tío, que los pisitos no son ningún tesoro valiosísimo, me dicen que me toca un pisazo en el barrio de Salamanca pero que no lo puede vender, que tengo que vivir obligatoriamente en él ó 200.000 euros y me quedo con los 200.000 euros, que el barro cocido en España vale cada vez menos, y el que tiene cash es el rey, puede comprar de todo mucho más barato.
Que no te enteras!
Buenas tardes merlin,
En vez de decir ¿ Pero porqué me pasa esto a mí ? ¿ No es terrible? .....Empieza a decir ¿ Qué he de aprender de esto ?
No me preocupado ni por leer lo que me has escrito.
Por cierto, deja a monik.
Salud
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta