Comprar un piso sin adelantar un euro es posible en Andalucía

Me parece bien el hecho de que el precio baje, y el banco no cobre esas comisiones abusivas, pero lo de la ayuda de la junta, me parece un engañabobos, te prestan dinero para la hipoteca que luego tienes que devolver conjuntamente en los recibos de la misma (me lo expliquen) si "nos bajamos del burro" todos un poquito, o sea, bajar los precios a un nivel razonable, tampoco regalar las viviendas, como esperan algunos, y los bancos ponen de su parte para dar hipotecas sin abusar del comprador, yo creo que la cosa empezaria a funcionar un poquito, que la vivienda no solo es inmobiliarias y bancos, imaginen lo que mueve construir y montar una vivienda, de instalaciones, fabricas de ceramica, madera, y muebles, electrodomesticos, decoracion... y un largo etc., pues todo eso son muchos puestos de trabajo que hoy por hoy estan con el agua al cuello.
Que tengan todos un feliz dia

La junta miente y engaña a la gente. Yo he mirado de unos pisos que me interesaban en la localidad de camas Sevilla. Se llama residencial el cisne. Llevo siguiendo esos pisos desde hace ya mas de 6 meses. Los vendia el promotor a 150.000 euros. ¿Sabeis a cuanto lo tiene puesto ahora en ese proyecto de la junta de andalucia? A los mismos 150.000 euros que los tenia vendendolos por su cuenta. ¿Donde esta la bajada del 20% con respecto a los precios del mercado libre? Porque yo no los veo. La junta nos trata de engañar con descuentos fictisios, pero dudo mucho que la gente caida. Si el promotor no era capaz de venderlos por su cuenta a ese precio, tampoco lo va a conseguir ahora si mantiene los mismos precios.

Y lo de la ayuda economica de poco me sirve si tengo que devolverla. Se trata de hacer una hipoteca a la americana, de no pages nada los primeros años, pero luego preparate para cargar con todo el hipotecon. Pero señores, si los pisos estan tan caros que idean formulas imaginativas para no pagar la hipoteca los primeros años, la solucion esta en que los precios bajen a lo que la gente pueda pagar con una hipoteca que no le ahoge. La solucion no esta en no page usted los 4 primeros años y luego preparese para el hipotecon que le va a llegar.

Buenos días:

Dinodini, yo también he estado viendo los pisos que comentas de camas y, efectivamente no bajaron el precio nada, tenian el mismo que bastantes meses antes. Aún asi estuve informandome en el banco y eso. Entre otras cosas de lo primero que me informe es si efectivamente estaban a precio de la hipoteca aunque este fuese el mismo que meses antes y no puedan bajar mas, a fin de no tener problemas luego con la junta. Sin embargo al preguntarlo en el banco me dijeron que esos eran datos que obviamente no me podían dar pero que si les decia la vivienda exacta y el precio que me habian dicho me podrían decir si coincidian o no. Dado que no conocia la vivienda exacta tal y como figura en los registro les pregunte nada mas si coincidia el precio hipotecado de alguo de los pisos con lo que piden comentandome que no, que todos los pisos estan hipotecados por menos de lo que yo les dije, 150000€. Así que me tuve que marchar del banco con una cara de tonto que para mi se queda. Tras comentarlo en el telefono de la junta me dijeron que efectivamente ya tenian noticias de que algunos promotores como el de esa promoción estaban subiendo el precio al ver la demanda que tenían (recordar que el primer precio con el que aparecio en la web de la junta no llegaba a 100000€). Haciendome el loco llame a la promotora para comentar mas o menos lo que habia averiguado diciendoles que lo que no queria luego era tener problemas con la junta. Los de la promotora me dijeron que el precio que tenia se lo podian poner porque se habia realizado una nueva tasasión de los pisos y se habia valorado por un valor mayor de tal manera que restandole ese 20% se quedaba en los 150000€. Vamos triquiñuelas para mantener el precio y ganarse la publicidad de la junta. Así que este es el tema con este promotor, y decir que los pisos no son para tanto. De 90m cuadrados nada, esos son contruidos contando las zonas comunes. El piso se queda en 69m cuadrados según los planos y la información que se puede buscar en Internet de los registros de la propiedad, aunque ellos te digan por telefono que unos 83m cuadrados. Y aunque el mercadona debajo tiene sus ventajas, hace que el garaje este permanentemente abierto a cualquiera que quiera entrar. Ahh!!!, y la última vez que estuve por alli este tenía filtraciones de agua. Con esto no pretendo desnimar a nadie, solo que el que este interesado en ellos este lo mas informado posible, que las promotoras solo te cuentan el lado bonito.
Comentar tambien que desde hace algun tiempo ya he dejado de ver dichos pisos en la web de la junta, por algo sera.

Venga saludos a todos y suerte en este año de crisis.

Conozco las viviendas de Residencial el cisne porque tengo amigos viviendo allí y el tema de la junta de Andalucía porque trabajo ahí y no es del todo cierto lo que decís en ninguno de los casos. Me parece que ese tipo de publicidad negativa que hacéis sin aportar ningún dato veraz puede afectar de forma considerable la imagen de las personas o en este caso promota que pretenden vender. Yo me informé y me atendieron bastante bien dejándome todo bien claro y contestándome sinceramente a todo incluso cajasol que es quien tiene las hipotecas, al final me decidí no comprar allí por otras razones pero no por lo que estáis escribiendo. Mercadona está abierto pero tiene un vigilante en la planta de sótano. Si no quieren comprar a la promotora por razones "x" conozco un particular que vende la suya y la verdad que está bastante bien no entiendo los comentarios que se están haciendo.

Si la promotora lee esto... busco un sobresueldo jajajaja

Qué de anónimos! para echar mierda somos los primeros así va España! para comprar hay que ahorrar y no salir tanto que la juventud de hoy no sabe más que gastar y gastar. Coches, discotecas, ropas de marca pero no ahorrar para labrarse un futuro y cuando les hace falta a llorar a papá estado y chupar del bote de todos. Yo para comprar tuve que trabajar duro y gastar lo mínimo quitarme de caprichitos y juerguecitas en mis tiempos y ni cochecito nuevo ni nada de eso que tanto le gusta a la juventud, qué vergüenza me da todo esto de tantas ayudas para todo antes no había ni la mitad y la gente salía adelante con sacrificio y mucho esfuerzo. Eso hace falta. Menos ayudas a vagos y derrochadores y no quitar pensiones es lo que hay que hacer que todos quieren que les regalen las cosas y las importantes se olvidan. Si los precios están altos que saquen suelo público barato pero como tienen que dar tantas ayudas no salen las cuentas después y sino el modelo de aquí, reino unido, suelo público en cooperativa con promotores y constructores para controlar la especulación. Todos han mamado del bote y todos lloran ahora.