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¿Tiene sentido vender ahora con rebajas del 30% o hay que esperar hasta que los pisos valgan más?

Esa es la pregunta que se hace la caixa con sus pisos. El director general de la entidad, Juan María nin, indica que están debatiendo la fórmula de equilibrio entre  si "tiene sentido vender con el diferencial de hasta el 30% respecto a 2007, si hay que aflorar pérdidas ahora, o hay que esperar y aguantar hasta que los inmuebles valgan más". En su opinión, con los tipos de interés actuales y el coste de mantenimiento, que "se pueden soportar" tener los pisos en balance

Por su parte, el presidente de La Caixa, Isidre Fainé, añadió que los precios de los inmuebles no se recuperarán hasta dentro de "tres o cuatro años"

En la entidad catalana esperan que tras una primera oleada de morosidad de grandes inmobiliarias, este año va a llegar la segunda gran oleada derivada de los pequeños y medianos promotores y otras empresas

 

 

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164 Comentarios:

12 Febrero 2010, 21:44

Esto no es una crisis del tocho, esto es un rovo ala sociedad mundial, del capitalismo, al resto deciudadanos, el esceso de vviviendas que dicen que a y no es el problema de la crisis, llo prefiero llamarlo estafa o coralito, como lo que sucedio en algentina, los pequeños promotores, o microempresas, no somos los que an especulado con las viviendas, an sido las grandes imobilarias, juntos con bancos, y cajas de ahorros, los ajuntamientos, recalificado terrenos, y cobrado impuestos de construcción, a busivos y prusmbalias, mas contribuciones, de los pisos y casas vacieas, los goviernos el impuesto del iva, y las trasmisiónes, que jenerava la compra de la vivienda, los bancos y cajas de ahorros, estas ultimas, controladas por las diputaciónes, o frecian al comprador, de vivienda de segundamano, el 100 % de la hipoteca, a umentado el precio de tasación en un 80 % con respeto al precio de compra, con la con la colaboración de las empresas de tasación , pues son los mismos pedrros con diferentes collares, en la operación de la vivienda de un valor de himpoteca de 180.000€ el banco o cajas de ahorros, de inicio ganava, como minimo 18.000 € mas los avalistas, seguro de impoteca, seguro de vida, seguro de la vivienda, domiciliación de las nominas, por e so no les interesa sa de la crisis , (estafa), porque tienen quedar cuenta donde esta el dinero de saparecido, y los govieros del mundo tan poco quieren saverlo por que tienen las manos manchadas, (crisis o rovo ala sociedad o corralito), tu que o pinas.

12 Febrero 2010, 21:54

Es claro que todos estamos contentos con el sistema financiero y la banca Española.
Hay soluciones muy evidentes pero a ninguno de ellos les interesa, los bancos no bajan, el estado no preciona porque si lo hiciera no se recaudaría todo lo que necesitan para cubrir deficit y deudas con el extranjero, no circularía para no seguir perdiendo más dinero de las prestaciones, jubilaciones, subsidios, o a dónde va el dinero, esos porcentajes de veneficios que en semejantes tiempos más de uno canta que han hecho? si todo esto pasa por el banco de España ya sabemos el por qué de la solidez del sistema financiero español.
Por qué en vez de autocomprarse los pisos embargados, no se hace una revision de las hipotecas al su precio actual y así los hipotecados pueden seguir pagando, familias enteras estarían dispuestas a seguir pagando su vivienda a lo que realmente vale en la actualidad, cuantos sin techos hay por la avaricia del sistema?, no es mejor que se pueda pagar algo a tener que dejar de pagar todo?, alguna carta escondida bajo la manga hay que no alcanzo a ver.
Es hipocrita que se hable de la solidez cuando se desangra a los ciudadanos.
De qué beneficio hablan los bancos cuando optan por dejar a las familias sin techo a cambio de no recibir ningún pago de la deuda y quedarse los piso sin vender.
Mucha comparación con Alemania y Francia pero y los sueldos?, cómo se van a tomar medidas que existen en esos paises sobre impuestos y abaratamientos del paro cuando los salarios son el 30% menos?
No sé a dónde vamos y tampoco cómo se prevee que los de a pie podamos cumplir con lo que se avecina.

13 Febrero 2010, 2:06

En mi opinion hasta ahora ha habido un politica de acoso y derribo contra promotores e inmobiliarias etiquetandolos como los malos y culpables de especulación, ahora la caixa me ha parecido entender que va a esperar a que suban la vivienda para vender, en mi opinión es es una pura especulación y eso despues de las ayudas que parece han recibido del gobierno o sea de nuestros impuestos y se permiten el lujo de hacer lo que hacen, me pregunto que tiene que decir el banco de España y el gobierno a estas acciones, se han preguntado si ahora todos los bancos y cajas hicieran lo mismo, cual seria el resultado, es incomcebible en mi opinion que se pueda especular con la desgracia de sus clientes que no pudieron pagar quizas la hipoteca de cien mil euros y que ahora ve su piso venderse en doscientos mil euros ,cual es su sentimiento ,cual seria tu sentimiento ver tu como el banco se quedo con tu piso por el valor de la hipoteca que debes y lo venda el doble, genial, ah y respecto a las ayudas ,los bancos que tuvieron beneficios que devuelvan las ayudas que recibieron con intereses ya que estas les ha procurado esos beneficios tan majos y les permiten esperar a que suban los precios de las viviendas para vender y ganar mas . Creo que es necesario protestar por estos abusos, creo que esto es denunciable publicamente y la prensa deberia de hacerse eco de estas acciones especulativas basadas en la desgracia de familias. No lo entiendo.

quevedo
15 Febrero 2010, 0:10

In reply to by anónimo (not verified)

Sábado, 13 febrero 02:06 anónimo dice
En mi opinion hasta ahora ha habido un politica de acoso y derribo contra promotores e inmobiliarias etiquetandolos como los malos y culpables de especulación, ahora la caixa me ha parecido entender que va a esperar a que suban la vivienda para vender, en mi opinión es es una pura especulación y eso despues de las ayudas que parece han recibido del gobierno o sea de nuestros impuestos y se permiten el lujo de hacer lo que hacen, me pregunto que tiene que decir el banco de España y el gobierno a estas acciones, se han preguntado si ahora todos los bancos y cajas hicieran lo mismo, cual seria el resultado, es incomcebible en mi opinion que se pueda especular con la desgracia de sus clientes que no pudieron pagar quizas la hipoteca de cien mil
En mi opinion hasta ahora ha habido un politica de acoso y derribo contra promotores e inmobiliarias etiquetandolos como los malos y culpables de especulación, ahora la caixa me ha parecido entender que va a esperar a que suban la vivienda para vender, en mi opinión es es una pura especulación y eso despues de las ayudas que parece han recibido del gobierno o sea de nuestros impuestos y se permiten el lujo de hacer lo que hacen, me pregunto que tiene que decir el banco de España y el gobierno a estas acciones, se han preguntado si ahora todos los bancos y cajas hicieran lo mismo, cual seria el resultado, es incomcebible en mi opinion que se pueda especular con la desgracia de sus clientes que no pudieron pagar quizas la hipoteca de cien mil euros y que ahora ve su piso venderse en doscientos mil euros ,cual es su sentimiento ,cual seria tu sentimiento ver tu como el banco se quedo con tu piso por el valor de la hipoteca que debes y lo venda el doble, genial, ah y respecto a las ayudas ,los bancos que tuvieron beneficios que devuelvan las ayudas que recibieron con intereses ya que estas les ha procurado esos beneficios tan majos y les permiten esperar a que suban los precios de las viviendas para vender y ganar mas . Creo que es necesario protestar por estos abusos, creo que esto es denunciable publicamente y la prensa deberia de hacerse eco de estas acciones especulativas basadas en la desgracia de familias. No lo entiendo.

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Valiente y razonado comentario.

15 Febrero 2010, 17:40

In reply to by san medel

En mi opinion hasta ahora ha habido un politica de acoso y derribo contra promotores e inmobiliarias etiquetandolos como los malos y culpables de especulación
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Y dice san medel: valiente y razonado comentario.

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A usted todo comentario en favor de contructores - promotores - o vendedores particulares de pisos le parece "valiente". No así admitir el espantoso precio de la vivienda en España.
Asimismo todo comentario en contra del pp le parece "valiente" y lo suscribe como abajofirmante sin pensar dos veces. En cambio todo lo relacionados con la izquierda, sindicatos o psoe nunca son de su crítica ( con la que están armando ).
Así que tenemos un rojo al que le gustan los ladrillos ( o tiene algún pisito por vender y teme los desplomes de precios y hace apología contra ellos ).

Ladrillos y rojos, extraño cóctel.

Extraño tipo de personaje. Parecería sacado de una promotora sindical de viviendas que luego nunca se construyeron dejando tiradas en el camino las esperanzas y el dinero de muchísimas personas.

15 Febrero 2010, 18:07

In reply to by observador (not verified)

Y partidario de las subvenciones agrícolas europeas, no te olvides.

15 Febrero 2010, 21:33

In reply to by valiente comentario (not verified)

Lunes, 15 febrero 18:07 valiente comentario responde a observador
Y partidario de las subvenciones agrícolas europeas, no te olvides.

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No señor,pienso como la mayoria de los agriculores y ganaderos,que las subven. Son un caramelo envenenado.lo que quieren es precios razonables.a falta de esto, como mal menor aceptan las subven.¿Ud. Cree que es un precio razonable vender las patatas a 0,04 euros kg. Como se han vendido este Otoño?. ¿Si ud. Hubiera estado en este lado del mercado,no le hubiera gustado que alguien como yo,que no siembro patatas,denunciara dicha situación?.Tampoco es mi trabajo.un saludo.

15 Febrero 2010, 21:24

In reply to by observador (not verified)

Lunes, 15 febrero 17:40 observador responde a san medel
En mi opinion hasta ahora ha habido un politica de acoso y derribo contra promotores e inmobiliarias etiquetandolos como los malos y culpables de especulación
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Y dice san medel: valiente y razonado comentario.

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A usted todo comentario en favor de contructores - promotores - o vendedores particulares de pisos le parece "valiente". No así admitir el espantoso precio de la vivienda en España.
Asimismo todo comentario en contra del pp le parece "valiente" y lo suscribe como abajofirmante sin pensar dos veces. En cambio todo lo relacionados con la izquierda, sindicatos o psoe nunca son de su crítica ( con la que están armando ).
Así que tenemos un rojo al que le gustan los ladrillos ( o tiene algún pisito por vender y teme los desplomes de precios y hace apología contra ellos ).

Ladrillos y rojos, extraño cóctel.

Extraño tipo de personaje. Parecería sacado de una promotora sindical de viviendas que luego nunca se construyeron dejando tiradas en el camino las esperanzas y el dinero de muchísimas personas.

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1º Ud hace trampas en el solitario.extracta una frase en un comentario.este fin de semana he puesto en el foro el caso de unos promotores poco ejemplares que construían mini-apartamentos a escondidas.me niego a considerar como ha recordado anónimo 1 hasta la saciedad, que constructor,promotor etc es sinónimo de corrupción.este aparejo,se da con demasiada gratuidad en este foro.

2º Es curioso que sólo aparezca escribiendo con ese apodo cuando tiene algo que criticárme,con cierta dureza,por otro lado.se autorretrata de derechas,me parece bien.intenta retratarme,pero como ya le he dicho en otra ocasión,sólo da palos en el agua.un saludo.vuelvo a poner el texto entero.

Sábado, 13 febrero 02:06 anónimo dice
En mi opinion hasta ahora ha habido un politica de acoso y derribo contra promotores e inmobiliarias etiquetandolos como los malos y culpables de especulación, ahora la caixa me ha parecido entender que va a esperar a que suban la vivienda para vender, en mi opinión es es una pura especulación y eso despues de las ayudas que parece han recibido del gobierno o sea de nuestros impuestos y se permiten el lujo de hacer lo que hacen, me pregunto que tiene que decir el banco de España y el gobierno a estas acciones, se han preguntado si ahora todos los bancos y cajas hicieran lo mismo, cual seria el resultado, es incomcebible en mi opinion que se pueda especular con la desgracia de sus clientes que no pudieron pagar quizas la hipoteca de cien mil
En mi opinion hasta ahora ha habido un politica de acoso y derribo contra promotores e inmobiliarias etiquetandolos como los malos y culpables de especulación, ahora la caixa me ha parecido entender que va a esperar a que suban la vivienda para vender, en mi opinión es es una pura especulación y eso despues de las ayudas ...

13 Febrero 2010, 2:28

Deberia de haber unas leyes que prohiban esas practicas a mi modo de ver y en mi opinion abusivas y especulativas en un momento de crisis economica y que otros en mi opinion aprovechen para enriquecerse a costa de la desgracia de sus clientes, menudo negocio a ver si lo entiendo me quedo con tu piso por lo que debes poco o mucho y espero que suban los precios para sacar mas dinero por ellos y mientras vendo la idea que los pisos se venden por la hipoteca, creo que los bancos estan creando departamentos o inmobiliarias no se muy bien para gestionar esos inmuebles, pero yo pregunto que han creado una forma de recuperar el dinero de la hipoteca o mas bien, crear un nuevo negocio para enriquecerse aprovechando la situación.alguien me lo puede explicar.
Desde luego cuesta entender que el gobierno consienta estas practicas.

13 Febrero 2010, 2:44

En mi opinion todos debemos de protestar y denunciar la especulacion ejercida sobre los activos inmobiliarios, creo que el gobernador del banco de España deberia de darles un tiron de orejas a los bancos o cajas que especulen con los inmuebles provenientes de embargos.
Creo que es urgente unas leyes que limiten el campo de accion de bancos y cajas en este aspecto.

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