Los compradores ya no son los únicos que tienen que estar alerta de con quién hacen negocios. Según el diario la verdad de Murcia, varios promotores de la zona han sufrido en los últimos tiempos una estafa tras firmar la venta de un piso. Según la publicación, los estafadores firman un contrato de arras con el promotor, mediante el cual si una de las dos partes se echa para atrás antes de la entrega de la vivienda tiene que devolver a la otra parte el doble del dinero entregado como señal. Posteriormente utilizan malas artes para conseguir esa penalización
Los falsos compradores se aprovechan del mal momento del sector para llevar a cabo su 'modus operandi' consistente en firmar la compra de un piso mediante un contrato de arras por parte de una mujer con buena apariencia acompañada de marido o hija. Suele querer comprar alguna vivienda dentro de una urbanización o edificio con viviendas entregadas, pero con otras a la venta
Su deseo es firmar ahora el contrato de arras, pero no escriturar hasta dentro de cuatro o cinco semanas más tarde. Como señal deja hasta 12.000 euros, y en el contrato dejan claro que si alguna de las partes se echa atrás, la otra deberá compensarle con el doble de la señal
Una vez firmado, la mujer pide las llaves de la vivienda, utilizando para ello cualquier excusa como por ejemplo, que la casa es un regalo que le quieren hacer a su hijo que está a punto de casarse y que pretenden ir amueblándola, para que la sorpresa sea completa el día de la boda
Tras la entrega de las llaves, el piso es ocupado por un grupo de personas que realizan destrozos en la vivienda, zonas comunes y amenazan al resto de vecinos. El promotor, ante ese panorama teme no poder vender más viviendas en el edificio, renuncia a firmar la escritura y además abona la "indemnización" correspondiente. De esta forma consigue que dichas personas abandonen el edificio, aunque haya perdido dinero. Posteriormente, el miedo a represalias evita que se denuncien los hechos, señalan desde la sociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia
En idealista.com tenemos una sección de "prácticas dudosas" donde puedes consultas otros timos y estafas inmobiliarias
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43 Comentarios:
El otro dia me llaman de idealista para que anuncie mis viviendas (alquiler, venta....). no señores, yo las anuncio en fotocasa, ventadepisos, erc. En idealista que anuncie y page el kike y compañia, vale monterito.
"El otro dia me llaman de idealista para que anuncie mis viviendas (alquiler, venta....). no señores, yo las anuncio en fotocasa, ventadepisos, erc. En idealista que anuncie y page el kike y compañia, vale monterito."
Y... qué haces aquí, majete?
Por qué no estás leyendo de arriba a abajo y viceversa fotocasa, ventadepisos y erc...
Qué es erc?
Cuando ellos usaban esa tactica comprando un piso en un edificio viejo y llenandolo de energumenos para hacerles la vida imposible al resto de vecinos y que asi vendieran a bajo precio para tirar el edificio y hacer pisos de "superlujo" no se quejaban, ahora que se jodan y que esten atentos
Por esa regla de tres, todos los españoles se dedican a vaguear y vivir para la juerga, amen de destripar el territorio español. Todos los andaluces serian fulleros y mentirosos, los gallegos envidiosos y borrachos, los catalanes suyos y tacaños.... un poquito de porfavor... y no metamos en el mismo saco a todo el mundo. Yo tengo una promotora desde hace diez años, el precio de las viviendas que he vendido a lo largo de todo este tiempo lo ha marchado "el precio del suelo", siendo muchas veces el doble que el de construccion... estoy en contra de talas de bosques, de destrozos de calas, de urbanizaciones en medio del campo, de favores a los putos concejales de turno (motivo por el cual casi no puedo entrar en el ayuntamiento de mi ciudad y tardo una media de dos años en obtener una licencia) de las actuaciones torticeras de los que se dedican a los mismo que yo (y por lo que yo pago sin lucrarme) y de los ignorantes que no tienen ni puta idea de lo que hablan, generalizando continuamente por casos que salen en la "tele", que es de lo que alimentan su intelecto.
Da la casualidad de que trabajo en un oficio muy ligado al sector ladrillo y he visto casos de autenticas barbaridades como la de una promocion que el propio jefe de obra dijo entre risas que en coste total (suelo, materiales y mano de obra) no superabalos 120.000 euros ¿Sabes por cuanto se vendia cada pisito? 240.000 el mas barato y la segunda fase pretendian venderla a 420.000 euros, obviamente no vendieron ni uno y banco santander se la quedo y ahora la anuncia en su portal inmobiliario por 240.000 euros de media por piso
Puede que tu promotora sea honesta y no especuleis, bravo por vosotros. Pero desgraciadamente en este pais de pincho de tortilla y pandereta se ven muchisimo mas las del otro tipo y son esas las que se merecen que les pasen cosas asi
Prefiero "charanga" y pandereta, ya lo dijo el poeta. Totalmente de acuerdo. Slds
Totalmente de acuerdo. Utilizaban esa táctica (aparte de otras de peor gusto)para amedrentar a los vecinos.
Si incluso estaban bajo el ojo de la ley cuando se producían incendios intencionados en ciertas zonas.
Les están dando jarabe de su propia medicina.
Quien se puede creer esta tonteria?. Si los promotores entregaban las casas hechas una ruina, todo lo tarde que querian y sin problemas. Con el respaldo del gobierno y la justicia.
Y ahora que están tan mal, ¿Les van a hacer esto? Vamos anda. De todas forma aunque fuera verdad quien roba a un ladrón tiene cien años de perdón
Eso es mentira, ningún promotor entrega una llaves de una vivienda, sin escriturar antes. Ni un privado lo haría.
Principio de confianza y buena fe... yo lo he echo en dos ocasiones.
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