Los compradores ya no son los únicos que tienen que estar alerta de con quién hacen negocios. Según el diario la verdad de Murcia, varios promotores de la zona han sufrido en los últimos tiempos una estafa tras firmar la venta de un piso. Según la publicación, los estafadores firman un contrato de arras con el promotor, mediante el cual si una de las dos partes se echa para atrás antes de la entrega de la vivienda tiene que devolver a la otra parte el doble del dinero entregado como señal. Posteriormente utilizan malas artes para conseguir esa penalización
Los falsos compradores se aprovechan del mal momento del sector para llevar a cabo su 'modus operandi' consistente en firmar la compra de un piso mediante un contrato de arras por parte de una mujer con buena apariencia acompañada de marido o hija. Suele querer comprar alguna vivienda dentro de una urbanización o edificio con viviendas entregadas, pero con otras a la venta
Su deseo es firmar ahora el contrato de arras, pero no escriturar hasta dentro de cuatro o cinco semanas más tarde. Como señal deja hasta 12.000 euros, y en el contrato dejan claro que si alguna de las partes se echa atrás, la otra deberá compensarle con el doble de la señal
Una vez firmado, la mujer pide las llaves de la vivienda, utilizando para ello cualquier excusa como por ejemplo, que la casa es un regalo que le quieren hacer a su hijo que está a punto de casarse y que pretenden ir amueblándola, para que la sorpresa sea completa el día de la boda
Tras la entrega de las llaves, el piso es ocupado por un grupo de personas que realizan destrozos en la vivienda, zonas comunes y amenazan al resto de vecinos. El promotor, ante ese panorama teme no poder vender más viviendas en el edificio, renuncia a firmar la escritura y además abona la "indemnización" correspondiente. De esta forma consigue que dichas personas abandonen el edificio, aunque haya perdido dinero. Posteriormente, el miedo a represalias evita que se denuncien los hechos, señalan desde la sociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia
En idealista.com tenemos una sección de "prácticas dudosas" donde puedes consultas otros timos y estafas inmobiliarias
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43 Comentarios:
Lo que le faltaba al sector inmobiliario, gente que quiera aprovecharse de su desesperación por vender un piso
Mira q hay gentuza por ahí
€so es viejo,hace mucho tiempo lo hacian para que bajaran los promotores la vivienda,metian a gitanos en casas de lujo y los ricos que son muy clasistas se iban de la urbanizacion, es de tontos dar la llave antes que te paguen el total de valor de la casa. Ante Notario dinero y llaves y ¡Ojo con algunos profesionales del ramo|.
Pooooobrecitos los promotores, esto esta pero que muy cogido con pinzas, hombre ¿Tan listos para estafar al 80% de los españoles y tan tontos para dejarse estafar por un buen par de tetas? Amos anda, ya quedarían como tontos con tal de dar pena y vender algún pisito, ya...dar las llaves antes de la compraventa...por favor, que historietas más patéticas...
Venga, a ver cual es la próxima historieta, ahora les toca a los agentes inmobiliarios ¿O quizá los tasadores?¿Que nueva tragicomedia nos espera mañAna en este circo?
Quien llora?? Seguro que tu no hubieras hecho lo mismo, verdad??
Eso si, te digo que los promotores no son lo que fueron.. Hace ya unos 10 años, cuando trabajaban los que sabían y costando menos los pisos ganaban más.
Quien realmente se ha ganado la vida sin dar un palo al agua han sido los que tenian una casita y la han vendido a precio de oro para hacer un bloque de pisos, o quien tenía un solar y han hecho lo mismo.
Incluso ha habido quien sin saber de la profesión se fue directamente al banco diciendo que tenía un solar y que quería construir y fue el banco quien le dió el dinero para que se "hiciera" constructor.... y así nos ha ido. Luego a quejarse de que las obras estan mal, etc.... por dejar trabajar a gente sin experiencia y sin saber lo que se hace.
Yo trabajo en el sector inmobiliario y ahora en Cataluña se han acordado de legalizar la profesión y hacer un listado de inmobiliarias, para que no haya el intrusismo que ha habido estos últimos años.
Cualquier abría una persiana y a vender... sin saber ni hacer un contrato de alquiler!! no me quiero imaginar las barbaridades que han podido hacer.
Pero bueno, yo sigo trabajando gracias a mis clientes, amigos y conocidos que saben lo que hago y sabiendo que son más de 20 años haciendo lo mismo.
Los hay que tuvieron que cerrar ... por algo será, no??
Espero que el intrusismo que ha habido se acabe y que queden los que realmente sepan del oficio, que es tan digno como cualquier otro.
Pero eso ha pasado, pasa y seguirá pasando en cualquier otro ramo o cualquier otro negocio.
POR DESgracia.
Yo trabajé en una inmobiliaria con muchos años de experiencia en el sector en pleno auge inmobiliario y siento decirte que el comportamiento de esa y unas cuantas más hacia los clientes era vergonzoso, de escándalo. No he sentido nunca tanta vergüenza como cuando trabajé en este sector.
Habrá habido gente que se ha comportado pero una gran cantidad deberían estar hoy por hoy en la ruina. Yo no digo que hayan sido todas pero el trato que se ha ofrecido a los clientes y las estafas que yo he presenciado han sido de cárcel.
Probablemente esta agencia en la que trabajabas ya habra desaperecido no? porque todas estas son el 66% de las que ha desaparecido
Joder hay que ser gilipoyas para dar las llaves antes de pagar el total. Yo creo que todos estos trucos estan ya muy vistos y cuando las cosas se hacen bien sin ceder ante nada ni nadie hay poco que se pueda estafar.
El estafador estafado mon ami
Un corto de Lumière
Esto, como las estafas, mucho más corrientes, que realizan los promotores, no ocurriría en un país que tuviera unas leyes mínimamente decentes, y ganas de ponerlas en práctica. Pero como España es diferente, un país en el que los bebés ya no son bebés sino criaturas (¿Y nosotros los criaturos, qué, por cierto?), Pues todos a tragar. A quien roba a un ladrón le roba otro ladrón y quien a otro ladrón roba robando a otro ladrón le roba un ladrón al que le robó otro ladrón. En una palabra: ejspain.
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