La exigencia del banco de España de poner sobre la mesa el riesgo que bancos y cajas tienen en el sector inmobiliario ha evidenciado un agujero que supera los 150.000 millones de euros. Y aún puede ser peor si se recrudece la crisis, ya que los créditos de la banca a promotores y constructores Sobrepasan los 250.000 millones de euros
De las 17 cajas de ahorros con que cuenta el escenario actual de nuestro país, 15 ya han respondido a la exigencia del banco de España por la que les reclama información de su exposición al ladrillo. A falta de que caja pollença y caja ontinyent hagan públicos sus datos, el resto de cajas cuentan con créditos a promotores y constructores por valor de 164.881 millones de euros. De ellos, en torno al 19% ya han sido calificados como morosos, cifra que podría aumentar hasta el 39% si consideramos los créditos que las entidades declaran como ‘subestándar’, es decir, los que no están en mora, pero presentan altas probabilidades de llegar a estarlo
Nota: los datos de exposición mostrados en la tabla se obtienen como resultado de sumar los créditos problemáticos (morosos y en riesgo de estarlo) y los activos adjudicados por las entidades. Calculando el dato con el criterio dado por el banco de España (bde), que suma crédito total del sector inmobiliario y activos adjudicados, la cifra asciende hasta una exposición de más de 200.000 millones de euros en el caso de las cajas y más de 310.000 millones de euros entre bancos y cajas de ahorros
La caja con más créditos problemáticos es el banco financiero de ahorros (entidad resultante del sip entre caja Madrid, bancaja, caja Canarias, caja de ávila, caixa laietana, caja Segovia y caja rioja). Con 41.280 millones de euros prestados al sector y 11.048 millones de euros en activos adjudicados, ha pasado a ser la primera inmobiliaria de España
Le sigue banco base (caja integrada por cajastur, cam, caja Extremadura y caja Cantabria), con 23.286 millones en créditos al sector y 4.208 millones de euros en activos. La caixa, catalunya caixa, novacaixagalicia y mare nostrum continúan la lista
Respecto al impacto del préstamo promotor en el crédito total de las entidades, caja España-duero ocupa la primera posición, ya que de su cartera crediticia total, la entidad tiene destinado el 31,3% a la financiación de actividades promotoras
Pero aunque las cajas copan el riesgo inmobiliario en España, los bancos más importantes no se quedan atrás a la hora de financiar proyectos de promotoras y constructoras. Banco santander ocupa un papel principal al contar con 27.334 millones de euros en créditos al sector y 7.509 millones de euros en activos adjudicados. La exposición de los bancos que ya han hecho público se cifra así en 49.774 millones de euros
Sumando ambas contribuciones, las de bancos y cajas, la exposición al ladrillo medida como créditos problemáticos + activos adjudicados llega a 149.226 millones de euros. A ellos habrá que sumar el resto de entidades que aún no han hecho públicos sus números. En total, las entidades financieras en España tienen activos inmobiliarios por valor de 62.880 millones de euros, suelos en su mayoría (21.151 millones frente a 19.594 millones de euros en viviendas y edificios)
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Banco santander: 27.334 millones de crédito inmobiliario y 7.509 millones en activos
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63 Comentarios:
Pues si alguin conoe la zona que me lo explique. Siguiendo la evolución del precio en "el preciometro" de facilisimo, en Mataró mi ciudad en los úlimos 30 días el precio de las viviendas ha subido un 2'30 %. Alguien me lo puede explicar?????
En estados unidos el precio de una vivienda media es de 115.000 euros
En España es de 212.000 euros
En estados unidos el salario medio bruto anual es de 32.455 euros
En España es de 21.200 euros.
Jueves, 24 Febrero, 2011 - 09:49
|||Publicado por equipo@idealista
Las ventas de viviendas de segunda mano en eeuu subieron un 2,7% en enero, con respecto al mes anterior y un 5,3% en tasa interanual, hasta las 5,36 millones de unidades en tasa anualizada, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar). El precio de venta cayó un 3,7%, a mínimos de 2002
El precio medio de la vivienda en eeuu se situó en enero en 158.800 dólares (unos 115.000 euros), el nivel más bajo en casi nueve años. El elevado número de ejecuciones hipotecarias en el país y la dificultad de acceso al crédito siguen lastrando la recuperación del sector inmobiliario en eeuu
Dicen que la información es poder, y desde luego no hay mayor verdad hoy por hoy.
A finales del 2006 el Banco santander ante el asombro de todos vendió toda su red de oficinas para luego alquilarlas, todo el mundo pensó que era un disparate, pero hoy en día y viendo lo que ha pasado puede asegurarse que ha sido una jugada magistral, y si no fue una cuestión de acierto?? Porque el gobierno en cuanto acepto la crisis, dejó caer al sector de la construcción e inmobiliario??? Señores y señoras la respuesta está en las reuniones trimestrales en la moncloa, entre zapatero y los grandes empresarios españoles, antes por eso, solo debían ser con los dos grandes banqueros españoles, que serían los que le dirian deja caerlo todo porque España se tiene que comer todo nuestro producto inmobiliario y si para ello hay que parar el país, pues se para, y sino como es posible que sin tener otro motor de actividad como el de la construcción, un presidiente y su gobierno se permitan hacer desaparecer más de un millón de puestos de trabajo, porque señores y señoras la promoción inmobiliaria no implica solo al arquitecto que diseña el proyecto, ni al albañil, tambien al carpintero, a la tienda de muebles, a la de electrodomésticos, a la de transportes o mudanzas, al chapuzas que ahora cambia un enchufe, a la de mobilirio infantil, a la parejita que con piso nuevo se lanza a tener un hijo, pero actualmente nadie se atreve a nada, por eso este país esta en una especie de stand-bye total, en el cual, parece que o compramos los pisos de los bancos, o no saldremos de la crisis, ¡¡¡¡ENCIMA ESO!!!! Y además ya no sabemos quien es el presidente del gobierno, si un tipo de León o un cantabrón presidente del mayor banco de Europa que se presenta en la moncloa con los tirantes rojo incandescente para que se le vea bien.
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