El precio de la vivienda tampoco ha levantado cabeza en 2011, con el que suma ya cinco ejercicios consecutivos de caídas. Según los datos de idealista.com, los pisos acumulan ya un descenso de precios del 20% desde máximos, en un viaje de vuelta que le lleva ya a niveles de 2004. Pero el problema está en que los compradores piden un precio aún más barato que el que anuncian sus vendedores
Y es que según el termómetro de la demanda creado este año por idealista.com, los compradores piden de media un 21% de descuento adicional a los vendedores que tienen anunciada su casa en el portal, por lo que la caída de las operaciones que se están cerrando podría estar rondando el 35% desde máximos
Como siempre, la caída no es uniforme en todo el territorio. Así, Lleida es la capital de provincia que más baja desde máximos, mientras que puente de vallecas (Madrid) es el distro de las grandes ciudades que acumulan mayores caídas desde máximos. En ambos casos ya superan claramente el 40% de caída en los precios de los anuncios de idealista.com
Perspectivas
El próximo año tampoco será el de la subidas, según los expertos, que recuerdan que el cierre del ejercicio 2011 no sólo no ha dado síntomas de mejoría, sino que la caída de precios se ha acelerado. El aluvión de pisos de bancos y los ajustes de precios que están practicando son la principal amenaza para el mercado inmobiliario. Todo parece apuntar que las entidades financieras proseguirán con los recortes de precios atosigados por el banco de España (bde) y el nuevo gobierno, que quiere los balances de las entidades bancarias seneados y a precios realistas
Para tratar de equilibrar la balanza, el gobierno ha anunciado que pondrá en marcha dos medidas adicionales que podrían animar la demanda. Por un lado prorrogará el iva superreducido para la compra de vivienda nueva, y por otro volverá a poner en vigencia la desgravación fiscal por la compra de vivienda habitual. Debate: ¿qué crees tú que hará la vivienda en 2012?
Otros datos
El año 2011 que acaba ha sido también nefasto para el resto de indicadores del sector inmobilario. Las ventas de viviendas, la concesión de hipotecas, las viviendas iniciadas o terminadas, todos los gráficos muestran un encefalograma prácticamente plano en mínimos de las últimas décadas
Y es que aquí prácticamente nadie levanta una vivienda. De enero a octubre se han iniciado 83.000 viviendas, apenas 7.000 al mes, cuando en 2006 se comenzaron 12 veces más (865.000). Las compraventas de suelo han pasado a ser anécdota y los expertos alertan de que mientras no fluya el crédito la situación seguirá anquilosada
Resumen 2011
- Adiós al tercer dogma: la gente vende su piso por lo que puede olvidando lo que le costó (resumen 2011)
- Fondos buitre, quitas, y demás estratagemas de los bancos para "comerse" menos pisos (resumen 2011)
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- Sube el alquiler de vivienda como refugio ante la crisis (resumen 2011)
- El año de la prima de riesgo y sus perjuicios sobre la vivienda en los países periféricos (resumen 2011)
- 2011, el derrumbe de la burbuja inmobiliaria dura ya un lustro (resumen 2011)
- Hipotecas, pocas y por las nubes (resumen 2011)
- Gobierno nuevo, medidas viejas para la vivienda (resumen 2011)
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38 Comentarios:
Que bueno chisteshire, comprate tres...
Cuantos pisos tienes por vender?
Si podeis,evitar comprar piso por agencia inmobiliaria, pues estas encarecen el piso minimo un 5 %, si podeis poneros en contacto directo con la propiedad, os ahorrareis unos cuantos miles de euros que si lo haceis por agencia inmobiliaria, y cuidado con una asociacion autodenominada "ait tetuán", es una agrupacion de malhechores para alterar el precio de los pisos y esta compuesta por 6 o 7 inmobiliarias de tetuan: os menciono alguna de ellas: tegeisa,miscasa,fincas saga,inmodehesa,ha 3 o 4 mas, tener cuidado con estas agencias y tomaros miles de precauciones antes de firmar nada con ellos,tanto si vende como si compra....hay queda dicho...luego no digais que estais advertidos.
Saludos.
Para anonimo #21
Las latas se las voy a tirar yo a tu p*ta madre por haber parido a semejante especimen como tu.
Seguro que eres de los muchos adinerados q ha jodido el pais, por eso tu comentario...
Que te vaya bonito.... mr. "Gilipollas", y recuerda que "todo lo que sube, baja", y el que avisa no es traidor.... sigo??
Para anonimo #21
Las latas se las voy a tirar yo a tu p*ta madre por haber parido a semejante especimen como tu.
Seguro que eres de los muchos adinerados q ha jodido el pais, por eso tu comentario...
Que te vaya bonito.... mr. "Gilipollas", y recuerda que "todo lo que sube, baja", y el que avisa no es traidor.... sigo??
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Joder, si no te gusta el atún dilo. No hace falta ponerse así. aunque para estar tan necesitado, no veas si eres sibarita no?
A ver...qué tenemos por aquí....ah sí...prefieres unas latas de lentejas a la riojana que caducaron hace un mes? seguro que tienes estómago para eso y "pa" lo que te echen...
Feliz 2012!!
#21 Lamentable post
Bueno seamos realistas, el capital extranjero no invierte en comprar inmobiliaria española, pero sí que está comprando y mucho en otros paises. Tenemos el ejemplo de Marruecos donde una casa nueva con impuestos incluidos sale alrededor de 35.000 euros. ¿ De qué nos extrañamos que no compren en este nuestro país ?
#21 tu comentario dice mucho de tí, y nada bueno.
Comparto los post #22 #23 y #24
#21 ¿Enfadado porque se te ha atragantado el pisito?
#21 ¿Enfadado porque se te ha atragantado el pisito?
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Mogollón. Estoy fuera de control. Cómo lo has adivinado?
Por cierto, ten cuidado, no vayas a atragantarte tú con la mortadela y los langostinos congelaos que vas a cenar esta noche.
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