La banca acumula en sus balances decenas de miles de viviendas y entre tanto piso obviamente hay de todo: morralla y lujo. Los gestores de inmuebles de los bancos son conscientes de la estructura de su cartera y por ello realizan diferentes políticas de precio en función de cada uno. Así, puede verse como "tiran" los precios en los activos desubicados y con poca demanda (por ejemplo seseña) o en malas condiciones, mientras que mantienen unos precios sólo accesibles para la flor y nata de la sociedad en sus mejores activos
Fuertes descuentos y condiciones de financiación preferentes son algunos de los reclamos que saltan a la palestra provenientes de la banca para conseguir vender pisos. Sin embargo no todos los inmuebles parecen poder acogerse a las mismas oportunidades. Como ejemplo banco santander, que logró dar salida en pocos días a la mayoría de pisos que comercializaba en seseña (Toledo) a cambio de fuertes descuentos, lo que suponía vender incluso por debajo de coste. Sin embargo, sus pisos localizados en las tablas (Madrid) no han seguido la misma suerte y siguen estando a precio de mercado o incluso por encima al de otras casas en la zona, según fuentes del sector
Y es que para vender activos inmobiliarios mal situados o de baja calidad hay que recurrir a agresivas estrategias de venta, mientras que los ubicados en suelos atractivos tienen mejor salida. Ejemplo de ello es banco pastor, que en menos de nueve meses ha conseguido dar salida al 75% de las 178 viviendas exclusivas que conforman su proyecto mindanao house, en el centro de la capital, con precios a partir de los 350.000 euros
Ver pisos de banco pastor en idealista.com
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Precalificación de inquilinos: qué es, cómo funciona y por qué hacerla
En el entorno del alquiler actual, la precalificación se ha convertido en un paso fundamental para proporcionar agilidad, seguridad y confianza a propietarios, inquilinos, y agencias inmobiliarias. Pero, ¿qué es exactamente la precalificación de inquilinos y cómo puede ayudarte en tu próximo alquiler?
Ventajas del seguro garantía de inquilino para propietarios e inquilinos
En el mundo del alquiler, tener seguridad es fundamental, tanto para el propietario como para el inquilino. Con el seguro garantía de inquilino de idealista by Aserta, ambas partes disfrutan de un producto que protege sus intereses, fomenta la confianza y simplifica el proceso de arrendamiento desde el primer día.
Seguro garantía de inquilino, la herramienta clave para inmobiliarias
En un mercado del alquiler cada vez más competitivo, las agencias inmobiliarias necesitan aportar valor añadido a sus clientes, cerrando operaciones de forma ágil y ofreciendo garantías que generen confianza tanto a los propietarios como a los inquilinos. El seguro garantía de inquilino de idealista by Aserta es la solución perfecta, y aquí te damos argumentos sólidos para presentarlo a tus clientes.
Vivir en Tres Torres: así es este sofisticado barrio de la zona alta de Barcelona
El hecho de vivir en Tres Torres significa instalarse en una de las áreas más sofisticadas de Barcelona, donde el estilo de vida se define por la exclusividad, el entorno cuidado y una identidad arquitectónica elegante. Este barrio residencial se distingue por su serenidad y su ambiente refinado, ofreciendo refugio y comodidad en una ciudad en constante movimiento.
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Por ejemplo, según un estudio de idealista publicado en 2024, comprar un piso con piscina es, de media, un 65% más caro que comprarlo sin ella. La diferencia depende de la ubicación, especialmente.
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En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Málaga se situó en 3.467 euros/m², alcanzando su máximo histórico. Esto supone un incremento del 0,2% respecto a junio y un 14,2% más que hace un año, según los últimos datos de idealista.
La Generalitat Valenciana retira 12.000 viviendas turísticas del registro en un año y tramita 7.000 bajas más
La Generalitat ha dado de baja cerca de 12.000 viviendas de uso turístico (VUT) en el primer año de aplicación de la nueva normativa autonómica, al no cumplir con los requisitos legales. Mientras avanza una tercera fase con más de 7.000 bajas adicionales previstas, el registro oficial, que ya cuenta con más de 94.000 VUT, avanza hacia una depuración total antes de que finalice 2025.
64 Comentarios:
Ahora somos los compradores los que debemos exigir ya pasaron los tiempos en que el vendedor te ofrecía pura porquería y aceptabas todo como si los pisos se fueran a terminar y de echo salía un piso al mercado y al dia siguiente ya no estaba anunciado ahora el precio lo pone el comprador si el vendedor no acepta pues mira ya habrá otro al que le interese vender ,será por pisos hay para dar y tomar ,alguno se adaptará a nuestras posibilidades con certeza absoluta
Los bancos como siempre.
Tengo un caso que fui con unos clientes al banco para una hipoteca al 80 % y delante mia le proponian a mi cliente otros pisos de ellos.... ya que son tan malos que no son capaces de vender dichas viviendas.
El ultimo caso con el "Banco sabadell":
Unos clientes hacen 800 kilometros desde Caceres para ver unas viviendas en sabinillas-manilva, en 155.000 euros.
A los 3-4 dias, cuando van a ingresar la señal de 6.000 euros, suben el precio a 165.000 euros por la cara.
Total, que al final mis clientes muy mosqueados, menos que no con nosotros, sin ganas de comprar y el banco con el piso sin vender.....
Eran unos clientes muy buenos que querian pagar casi la mitad en efectivo.....
No se que quieren los bancos pero como sigan asi van a hundir aun mas la economia...........
Daniel gonzalez
....obviamente, el descaro no ha pasado de moda en España, ni mucho menos...
A mi me comeis todos el rabo miserias, yo me forre comprando y vendiando terrenos urbanos y hoy con 31 años no pego palo al agua ni lo voy a pegar. Liquidez de mas de 5 millones de euros
Que os den jojojojojojoj
Que nadie compre ni unsolo pisoooooooooooooooooooooooooooooooo
Las cosas claras:
1.- El que a los 40 años no tiene un piso no es porque sea el mas listo de la cuadrilla.
2.- las viviendas bajaran algo mas de precio, pero sobre todo en zonas vacacionales o segundas residencias (costa, zonas de ski, pueblos etc). En las grandes ciudades las bajadas pueden ser pequeñas y solo quedara la opcion del chollo del piso de embargo, algo que siempre ha estado mas dominado por los subasteros y que ahora con el exceso de piso puede ser accesible a mas gente.
3.- A medio plazo, se producirá la emigración de personas de 50 años que se han quedado en paro (y que dificilmente conseguiran trabajo), de zonas caras (Euskadi, Cataluña, Madrid) a zonas baratas (Extremadura, levante, andalucia) para poder vivir con los beneficios de la venta de sus viviendas.
4.- Hay mucha mas gente de la que algunos creen con el piso en propiedad y sin hipotecas. Yo conozco a personas con 45 años con 2 pisos pagados.
5.- De aqui a 8 años la crisis pasara, los precios subiran al ritmo del IPc (no como en los tiempos de la burbuja) y seguiremos quejandonos de los precios, sobre todo los que no pueden pagarlos por tener un curro precario o porque eran tan listos que pensaban que se los iban a regalar.
6.- los bancos seguiran buscando su beneficio y lo sacaran de una u otra forma.
7. Si llegas a los 45 años sin piso, es seguro que llegues a los 50 sin pareja, malviviendo de alquiler, acojonado con el trabajo y siendo un desgraciado toda tu vida.
8.- el que compra una vivienda se lo quita de otros gastos (vacaciones, coche, cenas, vicio etc), pero al final tiene un lugar en el que vivir. El listo que se lo gasta es el que peor lo puede pasar cuando le vengan mal dadas.
9.- Muchos deshaucios son injustos y miserables, pero tambien hay quien se ha metido en compras que no tenian sentido. Hay parejas que no se conformaban con un piso humilde sin ascensor y de segunda mano, sino que tenian que comprar un piso fuera de su alcance. Al final se han quedado sin piso y con deudas.
10.- en este pais de la apariencia ha habido mucho fantasma que compraba pisos caros pero ocurria lo mismo con los coches, con la ropa y las vacaciones al caribe...todo a plazos. Y encima se creian listos...y lo peor es que algunos siguen en ese mundo.
El que pueda comprar, que busque hasta que vea algo justo y el que no pueda que siga en su mundo, quejandose e intentando que los demas le lleven la razon. :-)
Vamos a ver. Un piso no es caro ni barato. Un piso (como cualquier otra cosa) vale exactamente de lo que alguien esta dispuesto a pagar. Si los precios no bajan en una zona, es muy posible que sea porque se siga vendiendo. Si quieres el piso en la playa, en benidorm por ejemplo, hay muchos pisos baratisimos, porque nadie les quiere comprar. Pero por favor, no pretendeis comprar el atico en primera linea por 2 duros... esos ya no bajan mas.
Mentira y gorda, yo he estado mirando pisos de bancos y he visto auténticas porquerías a precios de piso normal. De gangas nada, eso es lo que dicen ellos pero el precio del m2 en función de la zona es una estafa.
De verdad estoy hasta la peineta de oír tonterías. Las viviendas no han bajado y los alquileres han subido una barbaridad. ¿Qué hacen los políticos? Nada, jorobar a los ciudadanos con nuevos impuestos pero de lo demás nada, ellos a seguir de orgasmo en orgasmo con elecciones aquí y allá, colocar maridos,primos, sobrinos, chachas en todas las empresas estatales, ya saben hay 4000 y metieron mano a 80 por aquello de disimular. ¿Dónde sino van a colocar a sus amigos? Por favor den una vuelta si tienen tiempo, por las inmobiliarias de bancos y particulares verán como aquí no se mueve nada, pero créanme nada de nada. Esto sigue como hace cuatro años. Como ya dije en cierta ocasión solo los muy apurados venden por lo que sea, el resto ala, a esperar a que se mueva otra vez el árbol. Lo dicho hasta la peineta.
De verdad estoy hasta la peineta de oír tonterías. Las viviendas no han bajado y los alquileres han subido una barbaridad. ¿Qué hacen los políticos? Nada, jorobar a los ciudadanos con nuevos impuestos pero de lo demás nada, ellos a seguir de orgasmo en orgasmo con elecciones aquí y allá, colocar maridos,primos, sobrinos, chachas en todas las empresas estatales, ya saben hay 4000 y metieron mano a 80 por aquello de disimular. ¿Dónde sino van a colocar a sus amigos? Por favor den una vuelta si tienen tiempo, por las inmobiliarias de bancos y particulares verán como aquí no se mueve nada, pero créanme nada de nada. Esto sigue como hace cuatro años. Como ya dije en cierta ocasión solo los muy apurados venden por lo que sea, el resto ala, a esperar a que se mueva otra vez el árbol. Lo dicho hasta la peineta.
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