La banca acumula en sus balances decenas de miles de viviendas y entre tanto piso obviamente hay de todo: morralla y lujo. Los gestores de inmuebles de los bancos son conscientes de la estructura de su cartera y por ello realizan diferentes políticas de precio en función de cada uno. Así, puede verse como "tiran" los precios en los activos desubicados y con poca demanda (por ejemplo seseña) o en malas condiciones, mientras que mantienen unos precios sólo accesibles para la flor y nata de la sociedad en sus mejores activos
Fuertes descuentos y condiciones de financiación preferentes son algunos de los reclamos que saltan a la palestra provenientes de la banca para conseguir vender pisos. Sin embargo no todos los inmuebles parecen poder acogerse a las mismas oportunidades. Como ejemplo banco santander, que logró dar salida en pocos días a la mayoría de pisos que comercializaba en seseña (Toledo) a cambio de fuertes descuentos, lo que suponía vender incluso por debajo de coste. Sin embargo, sus pisos localizados en las tablas (Madrid) no han seguido la misma suerte y siguen estando a precio de mercado o incluso por encima al de otras casas en la zona, según fuentes del sector
Y es que para vender activos inmobiliarios mal situados o de baja calidad hay que recurrir a agresivas estrategias de venta, mientras que los ubicados en suelos atractivos tienen mejor salida. Ejemplo de ello es banco pastor, que en menos de nueve meses ha conseguido dar salida al 75% de las 178 viviendas exclusivas que conforman su proyecto mindanao house, en el centro de la capital, con precios a partir de los 350.000 euros
Ver pisos de banco pastor en idealista.com
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Precalificación de inquilinos: qué es, cómo funciona y por qué hacerla
En el entorno del alquiler actual, la precalificación se ha convertido en un paso fundamental para proporcionar agilidad, seguridad y confianza a propietarios, inquilinos, y agencias inmobiliarias. Pero, ¿qué es exactamente la precalificación de inquilinos y cómo puede ayudarte en tu próximo alquiler?
Ventajas del seguro garantía de inquilino para propietarios e inquilinos
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Seguro garantía de inquilino, la herramienta clave para inmobiliarias
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Vivir en Tres Torres: así es este sofisticado barrio de la zona alta de Barcelona
El hecho de vivir en Tres Torres significa instalarse en una de las áreas más sofisticadas de Barcelona, donde el estilo de vida se define por la exclusividad, el entorno cuidado y una identidad arquitectónica elegante. Este barrio residencial se distingue por su serenidad y su ambiente refinado, ofreciendo refugio y comodidad en una ciudad en constante movimiento.
Estos pisos con piscina y garaje se venden desde 50.000 euros
Por ejemplo, según un estudio de idealista publicado en 2024, comprar un piso con piscina es, de media, un 65% más caro que comprarlo sin ella. La diferencia depende de la ubicación, especialmente.
La vivienda en Málaga marca de nuevo récord en julio: supera los 3.400 euros/m²
En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Málaga se situó en 3.467 euros/m², alcanzando su máximo histórico. Esto supone un incremento del 0,2% respecto a junio y un 14,2% más que hace un año, según los últimos datos de idealista.
La Generalitat Valenciana retira 12.000 viviendas turísticas del registro en un año y tramita 7.000 bajas más
La Generalitat ha dado de baja cerca de 12.000 viviendas de uso turístico (VUT) en el primer año de aplicación de la nueva normativa autonómica, al no cumplir con los requisitos legales. Mientras avanza una tercera fase con más de 7.000 bajas adicionales previstas, el registro oficial, que ya cuenta con más de 94.000 VUT, avanza hacia una depuración total antes de que finalice 2025.
64 Comentarios:
Tontos a los que estafar en este país ya quedan muy pocos
Y muchos bancos desaparecerán antes de encontrarlos
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¿Pocos tontos? Si estais deseando. A ver si no qué buscas aquí ¿Poesía? ¿Porno?
Ja,ja,ja,ja,ja
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Yo al menos me lo paso bien riendome de tí y de unos cuantos miles cómo tú que os creisteis el cuento de la lechera.
Poesía no os vais a llevar del ladrillo, pero la moraleja os la vais a quedar toda pintada en la frente. "Soy un toli, el más listo del barrio"
¿Os han vendido bien la moto, eh? Menudo negociete que os ibais a montar.. Es que me pongo en vuestro lugar y no se cómo os queda todavía vergüenza para abrir la boca después de la que habéis liado en este país con el tocomocho del pisito.
Pero ánimo, si lo que quieres es no desaprovechar estos precios "de saldo" tienes 6 millones de casas para comprar, ¡¡No pierdas tiempo, que están tiraos!!
Tontos a los que estafar en este país ya quedan muy pocos
Y muchos bancos desaparecerán antes de encontrarlos
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¿Pocos tontos? Si estais deseando. A ver si no qué buscas aquí ¿Poesía? ¿Porno?
Ja,ja,ja,ja,ja
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Aaaay no, perdona, que lo que pasa es que tú estás aquí porque estás desesperadito por vender...
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaa
Liquidez=divino tesoro
Lo mejor es ahorrar y esperar al menos 2 o 3 años. Si el guindos, el botín, los del financial times y la comisión europea dicen que el precio de las casas tiene que bajar un 60% desde máximos de la burbuja para que puedan ser comprados con el nivel adquisitivo que "disfrutamos" y "disfrutaremos" durante los próximos años en este país, bajarán.
No os quepa ninguna duda, el camino está ya escrito. Y cuando hayan bajado ese 60% (que no es tanto, después de haber subido un 380% en 10 años) habrá llegado el momento de apretarles de verdad las tuercas a bancos y especuladores "de barrio y zapatillas " (éstos últimos lo llevan claro)
O mejor es ahorrar y esperar al menos 2 o 3 años
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Eso me decía uno que me encontré ayer en la cola del paro. Ya estaba pensando en cuántas pulgadas iba a tener la tv que pondría en el salón del pisazo que se iba a comprar "regalao".
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/16/0419441-por-que-espana…
¿Por qué eeuu está saliendo de la crisis y España aún no?
Viernes, 16 Marzo, 2012 - 08:33
"El mercado inmobiliario de miami ha sido uno de los más afectados por la crisis en eeuu, sin embargo se está recuperando, gracias a las ventas de viviendas de bancos a inversores con grandes descuentos. En cambio, en España los bancos no quieren o no pueden aceptar una rebaja tan importante en el valor de sus activos inmobiliarios porque dejarían maltrechas sus cuentas durante varios años, lo que está impidiendo a nuestra economía recuperarse.
Pobres banqueros, con todo esa labor desinteresada que han desempeñado para facilitar un acceso digno de los españoles a la vivienda en los últimos años!!!!
Ahora podemos devolverles el favor:
Aguantad, no compréis. Es muy simple, esperad un poco y veréis cómo a los put*s bancos les salen los ladrillos por las orejas.
Pobres banqueros, con todo esa labor desinteresada que han desempeñado para facilitar un acceso digno de los españoles a la vivienda en los últimos años!!!!
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Pues con toda la carga de ironía, me temo que algo de razón hay en lo que dices.
De hecho se acabaron los créditos, y se acabó el acceso de las familias a las vivendas, cosa que, oye yo lo entiendo, os gustaría quedara compensada con un descenso del precio.
Pero me da, que este tendría que ser tan fuerte, a la vista de vuestros ahorros y perspectivas laborales y salariales, que va a ser difícil, a no ser que casi se regalen.
Oye, a lo mejor lo conseguis, pero no lo veo.
Con que la mayoría no puede ni comprarse un coche al contado, imagínate cuanto deberían valer los pisos privados para que podais conseguir sin crédito ¿6000 euros? ¿12.000?. ¿Y los pisos de los bancos para una financiación del 60% que os concedan y podáis pagar? ¿20.000? ¿30.000? Je,je, je, dificil.
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
Jejeje , en total el pisito de 150 mil te habrá salido por 320.000, y lo más gracioso es que tal cómo va la cosa dentro de 3 añitos no valdrá ni 80.000.
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
Fitch pide "provisiones más duras" por las viviendas de la banca
idealista -Martes, 20 Marzo, 2012 - 08:05
La agencia calificadora fitch estima que la banca española necesita "provisiones más duras" por sus activos inmobiliarios, para garantizar una mayor transparencia en sus resultados y para proteger a los bancos de los efectos negativos que puedan causar estos activos.
..............
Jojojoooooooooooooooo
Preguntenle a los que viendo que no colocaban sus pisitos al precio de fotofinish
Que se les quedo en el cerebrin en 2007
Se han puesto a alquilar, y en el momento (20 años mediante) que empiece a venderse algo
Van a salir todos en tromba cual :"oferta embalsada , volviendo a hundir los precios"
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