Información sobre vivienda y economía

El stock de pisos nuevos bajó en 2011 un 1,7% hasta las 676.038 viviendas, según fomento

Autor: Redacción

España contaba a finales de 2011 con un total de viviendas nuevas sin vender de 676.038  unidades, un 1,7% menos respecto al excendente acumulado en 2010, según el informe del ministerio de fomento. Éste es el segundo descenso consecutivo que registra este dato cuya serie histórica comienza en 2005

 

Fomento destaca que entre los años 2005 y 2008 se produjo una fuerte de acumulación de stock de pisos hasta alcanzar en 2009 su nivel más alto con un total de 688.044 viviendas. En los últimos dos ejercicios, esa cifra se ha reducido paulatinamente hasta los 676.038 viviendas del año pasado, lo que representa un retroceso del 1,74% respecto a 2009

Distribución del stock por ccaa y provincias

El excedente de pisos acumulado bajó en 12 comunidades autónomas, destacando Navarra y Extremadura con caídas superiores al 40%. Tres comunidades autónomas acumulan el 51,66% del total nacional del stock de 2011: Comunidad Valenciana (+4,7%), Andalucía (-4,55%), y Cataluña (-0,47%)

Por su parte, Ceuta y Melilla (+233,82%), Extremadura (-40,59%), Cantabria (-14,67%) y Navarra (-41,09%) son las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional

Las provincias que componen la costa mediterránea concentran el 51,44% del stock nacional. También destacan Madrid, Toledo y Santa Cruz de Tenerife

Las comunidades autónomas con una acumulación mayor al 4% de stock sobre su parque de viviendas son La Rioja, Comunidad Valenciana y Castilla La Mancha seguidas de Canarias y Murcia con porcentajes mayores al 3%. Extremadura, Cantabria, Ceuta y Melilla, Navarra, País Vasco, Madrid y Asturias se encuentran en situación opuesta con acumulaciones de stock sobre su parque menores al 2%

Combinando la información de los porcentajes del stock sobre el stock nacional y sobre el parque de viviendas, se observa que comunidades como la Comunidad Valenciana, Castilla La Mancha, Cataluña o Andalucía cuentan con un elevado porcentaje de stock de viviendas, tanto sobre el stock nacional como sobre sus parques de viviendas. A nivel provincial esto mismo ocurre con castellón, Alicante y Murcia

Madrid sin embargo, que aparece como una de las comunidades con mayor nivel de stock sobre el total nacional, presenta un stock sobre el parque de viviendas autonómico menor al 2%, lo que indica que aglutina gran volumen de la construcción en comparación con otras comunidades autónomas. "Esto hace que su stock sea elevado al valorarlo a nivel nacional, y sin embargo resulte equilibrado dado el amplio parque de viviendas existente en dicha comunidad", indica fomento en su nota

Entre las zonas con mayor stock sobre el parque de viviendas se sitúan algunas provincias de interior como Toledo, La Rioja, Ciudad Real, Lleida y Teruel, otras de la costa mediterránea como castellón, Almería, Alicante y Murcia, además de las provincias Canarias

 


 

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Comentarios

A partir de ahora va a comenzar a tener fuertes bajadas el stock, creo que hasta fin de año por tema desgravación, iva y disminución de plusvalia en futura venta, es el momento de comprar... y si resulta que el año que viene comienza la recuperación... pues con más motivo...

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A partir de ahora va a comenzar a tener fuertes bajadas el stock, creo que hasta fin de año por tema desgravación, iva y disminución de plusvalia en futura venta, es el momento de comprar... y si resulta que el año que viene comienza la recuperación... pues con más motivo...

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Pero chico, corre a comprarlas antes que se terminen. Jajaj. Los moros y sudacas estan locos por comprar jajaja. Venga corre corre......

En serio, eres un comisionista de ventas, un timocasa, que necesita esa perra comision para no ir al paro.

El año que viene sera peor que este y el 2014 seguira empeorando, a pesar de las expectatiivas economicas. Los datos de recortes son ppenosos, ya lo dijo , en elconfidencial el catedratico centeno. Los datos de recortes son no creibles. Hasta que el pparasito de rajoy no recorte a los mas de 200 mil politicos que sobran y los mas de 400.000 supuestos asesores y enchufados de los partidos politicos, no sera poslible salir de la crisis y por tanto, no podra bajar el desempleo y poder vender pisos.

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Pues llevo 4 pisos comprados y sigo buscando gangitas.... ladrillo ladrillo... ummhhhh¡¡¡ Que buenos estan... deliciosos¡¡¡

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Montoro advierte: los recortes de gasto de 2013 serán "muy dolorosos"

El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha admitido que habrá nuevos recortes del gasto en 2013 y que "serán muy dolorosos", puesto que supondrán ajustes sobre ajustes.

El Gobierno va a cumplir con el objetivo de déficit fiscal y con los compromisos adoptados con la UE, por muy difícil que sea la coyuntura y muy grande que sea la magnitud del esfuerzo".

Iros preparandoos para el año 2013. No os endeudeis. Esperar que amaine la tormenta, no vaya a ser que os ahogueis.
Al partido de los chuppones de sangre obrera. Iros a la misma mierda. Ojala se levante el pueblo español y os meta los recortes por el culo.

Sobran 200.000 mil politicos y mas de 400.000 enchufados. Estos son el verdadero cancer de España. Levantaos y luchar contra esta gentuza

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A partir de ahora va a comenzar a tener fuertes bajadas el stock, creo que hasta fin de año por tema desgravación, iva y disminución de plusvalia en futura venta, es el momento de comprar... y si resulta que el año que viene comienza la recuperación... pues con más motivo...
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A partir de ahora va a comenzar a tener fuertes subidas el stock (agravamiento de la crisis, más paro, envejecimiento, embargos, etc).
Creo que no es el momento de comprar (salvo si eres tonto de capirote)... y si resulta que el año que viene comienza la debacle... pues con más motivo...para no comprar

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La orquesta del Titanic continuó tocando varias horas después de haber chocado contra el iceberg porque oficialmente el barco no se hundía.
Seguramente los maquinistas, fogoneros y demás operarios, mientras trataban desesperadamente de tapar la vía de agua, hicieron todo lo posible para que no le trascendiera al pasaje la situación real,
Y se hubieran ofendido seriamente si alguien les hubiera insinuado que el buque estaba escorado.
Gobiernos que durante estos años escondieron la quiebra generalizada de bancos e inmobiliarias, manipulando la legislación mercantil ad hoc
Hable de financiar ahora el rescate de la banca, una vez reducidas las rentas de los funcionarios ...hDP

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Antes, cuando querías comprar un piso te pedían "un contrato fijo". Ahí, el banco te daba la hipoteca...
Hoy en día, el 70% de la población SABE que puede estar en la calle...mañAna. Y si tienes una hipoteca, sufrirás la desagradable experiencia de ver al Sr Juez expropiándote tu casa...demasiado fuerte...así no merece la pena.....nADA. Si a ello le sumamos que estamos [no en Recesión..] en DEPRESION, a ver quién es el inconsciente que se mete en ese laberinto….Hacía falta una Reforma, pero ésta, la “del todo pa mi” y “estaros quietos, que si no es peor” ha generado un malestar y una inseguridad ciudadana que estallará por algún sitio….Al tiempo. Lo mejor es irse de este pais, pero ya…..Mejor que vendan los pisos al marido de la Cospe…que ese si tendrá trabajo siempre….Saludos y a disfrutar del “nuevo régimen”.

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Hasta Rajoy acaba de reconocerlo: nO HAY DINERO.
NO HAY DINERO NI LO HABRÁ eN MUCHOS AÑoS. Mucho menos para comprar ladrillos a precio de oro. No tiene sentido económico. Muchísimo menos en un país que va desenfrenadamente hacia los 7 millones de parados SIN SOLUCIÓn.
Los usureros tendrán que morder polvo o comer ladrillo. Son tan estúpidos que le echarán nocilla al ladrillo para digerirlo mejor
Viendo sima a mi no me parece mal que se quieran suicidar, cada uno hace lo conveniente con su vida, y este sector esta muerto para generaciones

La austeridad le supondrá a España 25 años de estancamiento
http://vozpopuli.com/blogs/742-la-austeridad-le-supondra-a-espana-25-anos-de-estancamiento

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El precio se puede ajustar mucho mas todavia , esos que dicen que se venden a precio de coste [precio de coste del 2007] los costes para construir han bajado un minimo d eun 35% y las mordidas a pagar ya no existen , yo desgraciadamente me dedico a esto no soy promotor ,pertenezco a la empresa auxiliar , actualmente estamos trabajando fuera y en espana en varios proyectos , el problema que va a ver ahora es como en todo el low cost, estan ya saliendo promotores antiguos con mucho suelo finalista ya amortizado y ven que se les acabo el chollo van a tener que poner precios para gente que gana 1000euros osea hipotecas a 300euros eso o cerrar en los proximos anos van a salir al mercado promociones con unos precios mucho mas reducidos con materiales de calidad y nuevos , eso lo ve venir el santander y ahora empieza la carrera de tonto el ultimo que venda , los pisos se deterioran mucho estando cerrados ,los precios van a un maximo de 1000euros metros en zonas normales sino al tiempo

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Coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)
(Un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste).

Si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado.

Resumiendo: un piso de 100 m2. Cuesta hacerlo 70-80.000 euros.

Todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)

Total 400.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes,ya no cuela) y además ya no hay dinero

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Me temo que cuando toquen fondo las viviendas que estoy seguro tocarán alguna vez aunque este muy lejos.
Habrá un periodo muy largo de estancamiento, sobran miles de viviendas, falta dinero y sobre todo falta y faltará financiación.

Además los inmuebles parecen la gallina de los huevos de oro por parte de los políticos para recaudar, por lo que cada vez menos gente estará interesada en comprar y muchos más interesados en abandonar sus casas.

Y por último con el envejecimiento de la población, somos el tercer país mas envejecido del mundo y con la espada de damocles de que nos convertiremos en los jubilados de la Unión Europea con mayor riesgo de pobreza

Se hacen apuestas para los que piensan que volverán buenos tiempos.

http://www.eljueves.es/medio/2012/05/07/recesion_de_la_recesion.jpg

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“El pronóstico es sombrío para España. La economía está en recesión, el sector público está recortando gastos y el sector privado se muestra reacio a invertir. Esta falta de demanda interna casi garantiza que el señor Rajoy no va a cumplir el objetivo de reducir el déficit. Si eso sucede, se le pedirá a España que imponga nuevas medidas de austeridad, lo que socavará su popularidad, que ya ha caído en picado desde que fue elegido. Esta situación se agravará aún más por las tensiones entre el gobierno central y los regionales, que controlan el 40% del gasto público, y que aunque sean del partido de Mariano Rajoy, cuidan celosamente su autonomía. La incertidumbre política se unirá a la económica, para deteriorarla aún más. Y el círculo vicioso continúa”.

El escenario anterior fue establecido recientemente por la prestigiosa publicación The Economist, y la verdad, no parece que augure un futuro muy alentador para nuestro país. La clave de todo su argumentario, desde nuestro punto de vista, es la imposibilidad de cumplir los objetivos de déficit en una economía que podría encarar dos o tres años de recesión. Si el mercado considera que el escenario planteado actualmente no es creíble, tampoco lo serán las medidas ya adoptadas, por muy amplias que estas sean, y se penalizará por tanto los activos de riesgo españoles.

La zona euro se ha estancado. La crisis es una combinación de austeridad del sector público e incertidumbre del sector privado. Los inversores se mantienen al margen porque perciben un riesgo de amplias pérdidas en los activos europeos. Los consumidores ahorran por si viene el chaparrón. Un colapso catastrófico de la zona euro sigue siendo una posibilidad real, y es difícil ver los cambios para evitarlo.

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Esta cansino el temita este, " no hay dinero" y ya esta, se acabo.

No hay mas no hay dinero, aunque haya la gente no compra.

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Esto es lo que pasa por tener una sanidad privada:

http://www.nytimes.com/2012/08/07/business/hospital-chain-internal-reports-found-dubious-cardiac-work.html?_r=1&emc=na

Y lo del 1 y pico por ciento de caída del stock es una miseria. Se compensa con creces con los pisos abandonados por los que tienen que emigrar, por las muertes naturales de los ancianos y por los desahucios.

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Heyy! que lo mismo me fio de fomento

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Ya avisé que vendria esto...y ya esta aqui
La época donde el foro apestará a ; cagaleras, mandangos, zorongos, caguetas, zurullos, calzoncillos-bragas malolientes
Pues las caidas se van a acelerar en cascada y sin remision sin escape posible y todo cristo dandose cuenta que el tren de las ganancia se les escapó ya para nunca jamás...¡¡¡¡

El foro ya esta desangelado y mustio pues la gente prefiere alejarse de una letrina olorosa de malas noticias (ojos que no ven corazon que no siente ,aunque se autoengañe y luego el ostiazo sea peor)
Y aqui con solo mirar un poco al dia y echarse unas risas vale...:-))

Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estándar
(Todas las burbujas vuelven a origen, todas...vuelta a precios de 1995...pisos 100.000€ máximo)

Felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados.....con la nariz tapada y el calzon-braga limpisimos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633
........................................
+ Las esperanzas que la banca y las promotoras tenían depositadas en que se repitiera la situación vivida en la crisis del 93 y que el pinchazo de la burbuja se pudiera detener parecen esfumarse día a día.....

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/443469/445601

http://www.elconfidencial.com/opinion/grafico-de-la-semana/2012/06/15/el-precio-de-la-vivienda-se-desploma-a-tasas-maximas-9353/

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Que pesadita estas Ana, apareces en todos los lados. ¿Y tu que? ¿Que has hecho con todo el dinero que has ganado durante todos estos años de bonanza? Te lo has gastado eh? Tu nunca te podras comprar un piso ni por 20.000 euros porque eres incapaz de ahorrarlos. Este es el problema del españolito (y del inmigrante que vino a España) no habeis sido capaces de ahorrar ni 6.000 euros para la entrada de un miserable coche (yo me compré un coche de 2ª Mano de 4.500 euros, que tambien existen los coches de segundamano, no se si os habeis enterado).

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El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, aporta en esta entrevista su punto de vista para potenciar la venta de viviendas en España. En su opinión, en

España es imprescindible generar demandantes de vivienda en el extranjero.

Eduardo Molet: la clave es exportar ladrillo para salir de la crisis:

Hay más de 5 millones y medio de viviendas sin vender, 200.000 de ellas ubicadas en las costas e islas españolas. Además, a esto hay que sumarle las actuales circunstancias socio económicas (mercado incapaz de absorber el stock

De viviendas, salarios reales de trabajadores bajando, cierre de empresas y autónomos, disminución del consumo, inversión extranjera en retroceso, paro en aumento… y, sobre todo, lo que está por llegar).

El sector turístico se reforzaría con turismo de calidad, el uso de inmuebles exige gastos en España por parte del comprador, se crearían muchos puestos de trabajo en España y muchos jubilados extranjeros se gastarían su pensión

Aquí.

Para vender viviendas en el extranjero hay que tener en cuenta varios factores:

• Precio: dentro de pocos meses se podrán encontrar apartamentos en la costa e islas con rebajas del 60-70 % en relación al precio techo del 2006. También habrá apartamentos de buenas calidades y excelente situación por 30.000

Euros.
• Campaña de promoción del Estado de la marca "España segunda residencia"
• Ferias Inmobiliarias: en las principales capitales del mundo, involucrando a las embajadas españolas en el proyecto.
• Impulso privado: participación de las mejores inmobiliarias y vendedores profesionales españoles. Su creatividad es imprescindible.

El precio y la demanda de la vivienda continuarán bajando durante todo el 2013. Aumentan las ventas al contado, donde el comprador no necesita financiación.

¿Cuáles son las claves que tiene que seguir un propietario para vender su vivienda?
Eduardo Molet: -precio adelantado al mercado. El propietario que quiera vender tiene que poner su propiedad a un precio por debajo del precio de mercado, de lo contrario no venderá.

Cuando un comprador visita una vivienda en la que está interesado, ¿En qué se fija principalmente?
Eduardo Molet: ubicación, calidad y sobre todo en el precio. El comprador es consciente de que tiene la sartén por el mango y actualmente busca verdaderas oportunidades.

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La ruina se extenderá por varias generaciones, y todo para mantener a esta auténtica plaga de parásitos sociales, y mientras el recorte de sus inauditos privilegios no figura en su plan de Rajoy. Es simplemente de vergüenza.

Y por si todo lo relatado fuera poco y todavía hay algún despistado que piensa que esto tiene solución sin acabar con el sistema autonómico, en 2012 se va a producir una destrucción de riqueza superior a la producida durante la Guerra Civil, obviamente no hablamos de muertos sino de PIB. Entre enero y mayo han huido de España 163.000 millones de euros, el proceso sigue a toda velocidad y la estimación es que a final de año habrán salido de España unos 350.000 millones de euros. Al final de la Guerra Civil el PIB de España cayó un 24 %. En 2012 la destrucción de riqueza solo por esta causa será equivalente al 34 % del PIB.

Esto ya no tiene salida, así que, señor Rajoy, no siga arruinando a los españoles: o acabe con el Estado autonómico o pida el rescate y convoque elecciones.

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La ruina se extenderá por varias generaciones, y todo para mantener a esta auténtica plaga de parásitos sociales, y mientras el recorte de sus inauditos privilegios no figura en su plan de rajoy. Es simplemente de vergüenza.

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Marrano el breve, prometio en campaña electoral, eliminar politicos basura:

-Eliminar diputaciones provinciales
-Fusionar ayuntamientos
-Eliminar altos cargos

La realidad, todo es mentira. Estos cerdos politicos , enchufan y enchufan a familiares, que tienen sueldazos astronomicos. El ultimo caso, Ana botella, la mujer del guerras de aznar, contrata a la hermana de esperanza aguirre, con un sueldo de mas de 50.000 euros anuales. El ayuntamiento de Madrid, lleva meses sin pagar a sus proveedores.

Vaya basura de salvappatrias. El psoe era un asco, pero el pp es un asco y encima solo machaca a los trabajadores

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-Es logico, si despues de dos años sin vender, una vivienda deja de ser considerada nueva. Por tanto, aumenta el stock de viviendas realmente nuevas, aunque estadisticamente deja de aumentar. Vamos una mentira mas de nuestros ladrones politicos

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Propongo, a los que tengais ahorros de unos 50.000-60.000 euros, que seais de Madrid, a unirnos para hacer nuestra propia construccion. Podemos hacer viviendas nuevas a ese coste. No necesitamos ningun esporculador, ni construct-chorizo, para que nos sobrecoste.

Os animo a crear verdaderas cooperativas, sin intermediarios, ni otros manguis que os roben.

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Has descubierto América, el cooperativismo está inventado desde hace decenios, el problema es que aparte de la gran complejidad que representa poner de acuerdo a tanta gente, al final entre los gestores y la falta de experiencia de los cooperativistas al final los pisos salían en su mayoría mas caros y peor construídos que comprándoselos a un constructor, pero en fin prueba a ver como te va te vas a enterar de lo que vale un peine.

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Prefiero tener liquidez y esperar a que se mueran mis abuelos.

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El ladrillo lo infecta todo como la Cangrena. Si yo tuviera un pisito me cortaria el brazo cangrenado por la Hipoteca.
Antes vivir sin hipoteca que muerto de por vida cangrenado, los y las que se han comprado una mierda de pisito durante 2002 a 2007 SON ZOMBIES ECONOMICOS.

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Vendedor adaptate o desaparece : ley de darwin
Lo que te quieran dar
Osea la voluntad
El cliente tiene siempre la razon, se acuerdan
O si no no vende
El precio lo pone el que compra, si no no hay compra
Y no hay comercio
Una negociacion entre 2 solo se igualan por abajo
Donde no hay ,no se puede sacar
Los sueños sueños son
España ya no es lo que era
Los pisines zulo mala construccion española de inmigrantes sin formacion
Y materiales de tercera para ahorrar costes en la avaricia
El m2 de construccion vale: a lo que te puedan pagar
Y lo que soñabais ya lo veis a diario; no lo paga nadie
Y os lo comeis con patatas
"Prueba del algodon"
Haber echado las cuentas bien
Ahora a palmar o a adaptarse a lo que hay
Rebajas precios del año 1995; adonde vamos
Y no hay tu tia

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El secretario general de UGT, cándido Méndez
Ha afirmado que la palabra rescate "no es inocua", ya que llevaría aparejado una "una nueva vuelta de tuerca" y ha advertido de que la incorporación de nuevas exigencias supondría abocar a España a una depresión económica.

"La palabra rescate no es inocua, siempre trae consecuencias, y si se incorporan nuevas exigencias sería abocar al pueblo español a una depresión de la que tendríamos muy difícil salir"

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Pues llevo 4 pisos comprados y sigo buscando gangitas.... ladrillo ladrillo... ummhhhh¡¡¡ Que buenos estan... deliciosos¡¡¡
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Compra los 6 millones y sacanos de la ruina, que a nosotros nos da la risa cuando no los vendas más baratos

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Mi inquilino lleva pagados por mi piso de 50 m2 en tres años la friolera de 24.000 euros, y lo gracioso es que se cree muy cool y muy moderno hasta tiene ese deje de orgullo provinciano cuando te habla, yo por su puesto con toda humildad no alardeo de nada, pero se que dentro de otros seis años me habrá soltado un total de 72.000 eurazos más de la mitad de lo que me costó el piso, no se pero este hombre con esa sonrisa estúpida creo que no sabe hacer números, por muchos estudios que dice tener, y lo peor de todo cuando se vaya de mi casa o yo le eche, tendrá que ir a otro sitio a seguir soltando dinero, y oye encantado de la vida, y yo por su puesto callao como un muerto.

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Mi inquilino lleva pagados por mi piso de 50 m2 en tres años la friolera de 24.000 euros, y lo gracioso es que se cree muy cool y muy moderno hasta tiene ese deje de orgullo provinciano cuando te habla, yo por su puesto con toda humildad no alardeo de nada, pero se que dentro de otros seis años me habrá soltado un total de 72.000 eurazos más de la mitad de lo que me costó el piso, no se pero este hombre con esa sonrisa estúpida creo que no sabe hacer números, por muchos estudios que dice tener, y lo peor de todo cuando se vaya de mi casa o yo le eche, tendrá que ir a otro sitio a seguir soltando dinero, y oye encantado de la vida, y yo por su puesto callao como un muerto.
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Joer, que suerte de tener un inquilino tonto.
Lo normal es que alguien medianamente normal te hubiera mandado a tomar por c... hace mas de 2 años y medio.
Por ese dinero ya estaría en un piso de 100m2 o mas.

Aqui al lado de donde yo vivo vendían hacia el 2007 un pisito de unos 50m2 por 300.000 euros.
Si tu inquilino lo hubiera comprado, en vez de palmar 24.000 euros hubiera palmado como 150.000.

Hala, haz números.

Y eso sin contar el ibi, impuestos de basuras, derramas, hacienda.... por cierto, ¿Pagas a hacienda?. Eso te lleva del 18 al 21% de esos 24.000 euros que le sacas al inquilino.

Y que no te toque unos vecinos "macarras", que te vas a acordar de los 300.000 eurines las 24 horas del día.

De todas formas, no sé por qué me da que eres el típico vendepisos intentando embaucar a los pocos peleles que queden todavía indecisos sobre comprar o no.
El intento es bueno, pero no creo que sirva de mucho.

Si tu inquilino espera un poco, se comprará un pisito de ciento y pico metros por la mitad de lo que te costó a ti el tuyo.
Eso si, él no te dice nada, se calla como un muerto para que no reacciones.... no sea que vendas ahora en vez de esperar a que bajes a la mitad.

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#28 mi inquilino lleva pagados por mi piso de 50 m2 en tres años la friolera de 24.000 euros, y lo gracioso es que se cree muy cool y muy moderno hasta tiene ese deje de orgullo provinciano cuando te habla, yo por su puesto con toda humildad no alardeo de nada, pero se que dentro de otros seis años me habrá soltado un total de 72.000 eurazos más de la mitad de lo que me costó el piso, no se pero este hombre con esa sonrisa estúpida creo que no sabe hacer números, por muchos estudios que dice tener, y lo peor de todo cuando se vaya de mi casa o yo le eche, tendrá que ir a otro sitio a seguir soltando dinero, y oye encantado de la vida, y yo por su puesto callao como un muerto.
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Hombre, si compraste por 140.000 euros y alquilas por 8.000 euros al año, es un buen negocio: sacas un 5%.
Pero si alquilas por 8.000 euros y tuviste que comprar por 400.000 euros ... a mi no me salen las cuentas.

Yo alquilo con sonrisa provinciana: pago 8.500 euros al año por 250 metros construidos hasta que el precio de compra sea más razonable. Pagaría por la casa en la que vivo hasta 180.000-200.000, pero el vecino sigue pidiendo 450.000, igual que en 2007! ¿Quien dijo prisa?

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Tu lo has dicho : en provincias.
Y tan en provincias.

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Cuanto acemila cria el pan. Aqui no hay mas que charlatanes baratos ... asi nos va. No tienen ni idea de los quye cuesta una promocion desde que se tantea el primer terreno hasta que se entregan las llaves... cascantes..trabajad mas...y si sois valientes y creeis que se gana tanto...ya sabeis...al toro.

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Cuanto acemila cria el pan. Aqui no hay mas que charlatanes baratos ... asi nos va. No tienen ni idea de los quye cuesta una promocion desde que se tantea el primer terreno hasta que se entregan las llaves... cascantes..trabajad mas...y si sois valientes y creeis que se gana tanto...ya sabeis...al toro.
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Pues no sé lo que cuesta una promoción, pero si sé que va a costar la mitad o menos dentro de unos años.
¿Lo dudas?

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En el año 1987 un piso de 90 m2 en el Actur (Zaragoza) se vendia por menos de 7 millones de pesetas.
En 1994 por 14 millones de pesetas.
En 1997 por menos de 18 millones de pesetas.
En 2007 unos 500.000 euros, unos 75 millones de pesetas.
Juzguen ustedes si esto es normal. Hablo que en 25 años ha habido un incrmento de los precios en la vivienda de un 1000% (entre 1997-2007 un 500%) cosa que además de encarecer la vivienda ha encarecido brutalmente el resto de las cosas: alquileres, mantequilla, leche, etc. y los sueldos no han llevado una subida de este calibre, luego los ciudadanos de España se han endeudado brutalmente.
En Alemania los últimos 20 años los precios de la vivienda han estado constantes o a la baja.
Aquí hay una clara responsabilidad de los políticos y las élites financieras de España.
Que país puede aguantar está embestida de precios. Respuesta: ninguno.
Para que la economía de este país vuelva a funcionar los precios de la vivienda se tienen que ajustar a los niveles de precios de 1996, unos 100.000 euros. Y puede que menos.
Y por supuesto los promotores y bancos quebrados y cerrados.

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-- La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html

Aquellos que saben de matematicas entienden que:
Una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble

*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*
(ESO SI COMPRASTE ANTES DE : 2003)

(Que SI lo compraste despues de 2004)
(50% de 100) = *50*
Y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté

(Y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)
Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.

Pa cortarse las venas....¡¡¡
......

Formas de verlo (con lógica ):

--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)

--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )

--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
*Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ *

Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco
(Que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2017 minimo

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Uno de los problemas de los propietarios es ver las cosas como les gustaría que fueran, en vez de como son en realidad.

De alguna forma lo mismo sucede en la economía, cuando todo va bien es difícil imaginar que algo pueda ir mal.

Luego cuando despiertan del autoengaño el estacazo es doble

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Los que esperamos sin comprar, dormimos muy tranquilos...sabemos que la partida la tenemos ganada, y los ahorros para piso se convertiran en chalet

Unos quieren vender barato y otros comprar barato.......pero solo los más tontos no hacen la pregunta correcta :**donde esta el dinero ??**

No intenten pedirselo a los alemanes ni a ningún otro ....no les ha quedado el cuerpo para repetir

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Tengo la impresión de que no se acaba de entender la dimensión del problema.
Dada la estructura del nuevo paradigma no va a ser posible el acceso a la propiedad como lo ha sido hasta ahora.
Ni va a haber precios desorbitados ni van a subir constantemente ni con ello se va a financiar la administración autonómica y municipal
Ni eso va a legitimar el sistema con un capitalismo popular inmobiliario
Tampoco va a ser la construcción la que tire de la economía ni la que dé trabajo a la gente, mayormente poco cualificada e inmigrante. Estamos en otro modelo.
Nuestra élite sigue mirando atrás cuando hay que mirar hacia adelante.
Hay que limpiar el ladrillo a bajo precio y empezar otro modelo no basado ni en el hormigón ni en el Ponzi intergeneracional-y corrupto institucionalmente.
Y cuanto más se tarde, peor. Mucho peor, nosotros no tenemos el progreso ni la tecnologia japonesa ....solo "albañiles muertos" y camareros

Esto va a ser la catarsis de una nacion señores

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-No leo ningun post de el forero cinico. El pensaba que con su Mariano Rajoy, saldriamos de la crisis, pero se ve que no....espero que no se haya tirado por el balcon

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Con esta " casta parasitaria " la economía nunca se reactivará y las ventas de pisos no aumentarán........

http://www.elplural.com/2012/08/02/nunez-feijoo-pierde-los-nervios-y-ataca-a-un-periodista-por-preguntarle-por-los-siete-millones-de-euros-que

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“La crisis inmobiliaria empeora y más promotores están tirando la toalla”
http://bolsa.com/blog/mas-bancos-espanoles-afectados-por-empeoramiento-crisis-inmobiliaria.html

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CelsusArgentina brinda garantias para alquilar a inquilinos, propietarios, inmobiliarias. El Respaldo Necesario, responsabilidad, seriedad, transparencia, seguridad. En Rosario para Argentina http://www.celsusargentina.com

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Mis muy necesitados pacientes , acudo raudo a intentar salvarles:
...
Terapia aconsejable a propietarios o vendedores

Cuando esté triste, agobiado, siéntese un momento, relájese, cierre los ojos y visualice un paisaje amplio con un horizonte lejano.
Repose su mirada en ese horizonte y entre en la inmensidad del espacio hasta que le absorba, separándose así de los ruidos y tensiones que le agobian.
Es un ejercicio fácil, sencillo pero efectivo para calmarse y darle un descanso a la mente.

Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico)
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".

-- Procesos o anclajes nocivos:

+ Exceso de confianza....
Seguro que ha oído los estudios de investigación que muestran que más de la mitad de todos los inversores creen que su capacidad se encuentra por encima del promedio.
El exceso de confianza puede llevar a toda clase de errores de inversión.
Ignorar las señales de advertencia sobre las malas compañías lleva a aferrarse a posiciones en pérdidas durante mucho tiempo.
Tenemos que tener confianza en nuestras capacidades para invertir bien, pero no hasta el punto de volvernos ciegos ante las opiniones contrarias.

+ Sesgo de comportamiento manada....
Los inversores de valor conocen la importancia de mantenerse fuera de la manada y las últimas modas de inversión.
Pero es más fácil decirlo que hacerlo. Como es natural, disfrutar de la tranquilidad de un grupo es más fácil que mantenerse al margen.
Tenemos que usar nuestra confianza en los análisis valor de lo que compremos, para asegurarnos de que estamos persiguiendo algo con valor real, y no la próxima burbuja.

---- Ticks delatores:

+ Cuando los sentidos captan algo que no cuadra con nuestro esquema mental, nuestro cerebro lo borra.

+ La negación y la total estupidez, es la primera respuesta animal frente a todo cambio.

+La única manera que tiene el ser humano de cambiar es estar al borde del abismo

-----Casus belli:

Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar.

Patologias de la mente por una equivocada induccion materna hacia la sobrepreponderada busqueda de infundada proteccion del nido

Que luego les determinará una vida de agonias crediticias, hasta que despiertan y :

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

(Todo perdedor fantasea con recuperar los días de gloria pasados)

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Mira España,que los mercados,te miran,miran que estan mirando.mira que tienes la ruina encima,mira que no sabes cuando

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Jojojo me he reido mucho

Un tio que reconoce ser un ciego que ni lo vio venir
Dice ahora que lo vé, y sin ir a Lourdes
Encima trabaja en el gremio: (opinion interesada cien por cien)

Para partirse de reir , eres galindo ? jojo

Aqui en este foro hay gente que avisa desde muchos años
Al dedillo y sin fallar, y dicen que falta caer la mitad
Como comprenderás, a ti ni caso

Como explicas que los bancos abandonen este mercado para décadas
Vendiendo superrebajados a fondos buitres y ya empezando tambien a la poblacion ?

Hasta que no suban 6 meses seguidos mantenidos
No comprará nadie minimamente inteligente
De los que compran a lo loco, ya esta España a rebosar
Y palmando

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