Cómo lograr vender la vivienda en un mes

Este Es el ejemplo perfecto de como vender su vivienda cutre. Un zulo de 169 mts con 14 de terraza, piscina exterior y cubierta, seguro que en una zona deprimida de la ciudad y han conseguido venderlo porque otros pobres tipos acuciados por su miseria se han encaprichado de tal 'engendro habitacional'.

Han tenido suerte pero es que este ejemplo a mi no me vale de nada porque seguro que pertenece al mercado residual de gente que gana mucho dinero Pero el mercado para los mortales es otro, ahí la pelea está en los pisos dónde el vendedor pide 200/300000 y tu quieres pagarle 50000 menos. Pero cada venta es un caso, lo que está claro es que si quieres vender ahora o se 'encaprichan' un par de pijos con tu piso o toca bajar el precio porque ahora ya no es como antes que pedías 200 al banco y te daban 400. Ahora pides 200, te dicen que te dan 150 y gracias, además de pedirte tener ahorrados 80 mil.
La gente que vende o se ajusta en precio o se queda sin vender nada, y no es algo que el comprador quiera es que todo ha cambiado tanto que el vendedor no puede saberlo porque muchas veces el compro en unas condiciones que nunca imaginará lo que han cambiado.

Hay que bajar, todo hay que negociarlo con bajadas desde 50 000 mínimo a 100 000 para pisos normales. NO es una exageración, es la realidad y cuanto antes se den cuenta mejor.

Me parece interesante el artículo y creo que da buenos consejos. En todo caso, honradamente, creo que tuvieron suerte. Suerte porque como pone al final "se encapricharon" y eso hace referencia, en mi opinión, a que cuando a una mujer se le pone algo por delante -y tiene posibles- no hay más que hablar...

Aunque creo que se dicen cosas razonables (como poner -para empezar- el precio por debajo de la media, hacer fotos decentes!!! -alucinante tanto anuncio en idealista incluso de profesionales donde las fotos son de tirar, no apetece ya ni ir... con la oferta que hay, etc.) tengo la sensación que parte de la clave de esa exitosa venta está no sólo en lo bien que lo han hecho -seguro que sí- sino en que se les ha aparecido la virgen con esa compradora bastante insensata que no ha esperado 3 meses siquiera... porque en 3 meses tendría el citado piso seguramente más barato... claro que hay gente que quiere una cosa y la quiere ya (es decir: mujeres con pelas, en fin...)

Contaré mi caso porque quizás ayude. Casa de 240 metros cuadrados, chamartín, años 70, garaje, 5 dormitorios, 1.240.000 precio de salida en enero 2011 sin que la agencia no nos dijera que nones. Al final lo pusimos nosotros a la venta en solitario. Primero 1.100 en verano de 2011, vinieron a verlo unos cuantos pero sin ninguna oferta, una pareja 4 veces, parecían interesados... lpero nada, desaparecieron sin decir ni mu... fuimos bajándola hasta poner 1.090 en enero de 2012... y aparece aquella pareja que había desparecido. Venta final en 930 en mayo tras 3 meses de negociación y gracias a que seencaprichó a la mujer ;-)...

Si la hubiésemos puesto a la venta en enero 2011 por 1.100 la hubiésemos vendido por 1 y algo...

En todo caso fue también un capricho... insisto: las mujeres son las que compran cuando hay dinero, las que dicen sí o no... y ese es el tema más importante... gánate a la mujer y baja el precio antes...

Moraleja. Todo fenomenal, pero si quieres vender baja el precio, tendrás que bajarlo... (haz las fotos, y todo eso, pero sobre todo baja el precio...) y si puedes encontrar a una mujer que se encapriche todo irá rodado

Y eso vale para los pisos de cierto nivel, evidentemente no la mayoría de los que se venden ... que ahí solo queda bajar y bajar y bajar-...