Aunque hoy en día es complicado vender una casa, se siguen cerrando compraventas. Entre las claves destaca poner un precio realista, dejarse ayudar por los profesionales, hacer unas buenas fotos y arreglar la casa. Contamos el caso de una pareja que logró vender su vivienda en un mes
La casa que ha logrado vender en un mes la pareja protagonista de esta historia real se encontraba en el barrio de montecarmelo, en el distrito de fuencarral (Madrid). Se trata de una vivienda de 169 m2 construidos, con una terraza de 12 m2, cuatro dormitorios y tres baños. Además, está situada en una urbanización con gimnasio, piscina exterior e interior y pista de pádel. Los claves del éxito de la venta fueron las siguientes:
1.- trabajar con profesionales: un buen profesional ayuda a saber cuál es la mejor manera de vender la casa. En el caso de este matrimonio, acudieron a expertos del sector y a empresas de tasación para conocer el precio que fijar para vender la casa. Los profesionales inmobiliarios están continuamente informados de los precios de compraventa que se manejan
2.- ajustar el precio: fijar un buen precio de salida es clave para poder vender rápidamente. Es una buena idea buscar pisos similares en la zona y poner un precio más interesante que el de la competencia. El matrimonio protagonista de esta historia investigó bien el precio medio de venta de la zona e inicialmente lo pusieron algo más caro que la media, en 689.000 euros. Sin embargo, consultaron con profesionales y finalmente fijaron el precio de venta en 600.000. Reconocen que el descuento fue importante para ellos, del 13%, pero también sabían que iba a ser difícil vender un piso de ese precio, así que no lo pensaron
3.- arreglar la casa: el matrimonio hizo muchas mejoras, como cambiar todos los interruptores, poner persianas eléctricas en toda la casa, poner estuco en la pared
4.- hacer unas buenas fotos: hoy en día quien no está en Internet, no existe. El matrimonio protagonista, consciente de ello, dedicó un día a hacer unas buenas fotos para dárselas a las agencias y que estuvieran en los portales inmobiliarios. Así, cuidaron todos los detalles, como quitar cosas de los baños, eliminar detalles personales y ordenar bien la casa. Las fotos las hizo el marido con un objetivo gran angular. Y la mujer cree que es muy importante que “la casa entre por los ojos” y estima que “la primera impresión es la que cuenta”
5.- localización: la casa se encontraba en una zona donde escasean los pisos con cuatro dormitorios, así que tenían el viento a su favor. El matrimonio reconoce que hay poca oferta de pisos con cuatro dormitorios pero sí mucha demanda de familias que buscan este tipo de inmuebles
73 Comentarios:
Pues mi pareja y yo queremos comprar un piso y la cosa está difícil, y no por nuestra parte, que por suerte trabajamos los dos y no tenemos problema en que nos de dinero el banco, si no por parte de los vendedores. Yo entiendo que tiene que ser duro rebajar el precio de tu vivienda, pero entonces estimen si realmente quieren/necesitan vender. Lo que no puede ser es que en un mismo bloque un 4º Piso cueste 160000 euros (agencia) y el mismo piso pero en 6ª Planta lo ponga un particular a la venta por 250.000 (y a reformar!). De verdad, si en su día lo compraron por un precio muy superior debido a burbujas o a lo que sea no significa que ahora mantenga ese precio, echen un ojo a la realidad del mercado inmobiliario.
Pues mi pareja y yo queremos comprar un piso y la cosa está difícil, y no por nuestra parte, que por suerte trabajamos los dos y no tenemos problema en que nos de dinero el banco, si no por parte de los vendedores. Yo entiendo que tiene que ser duro rebajar el precio de tu vivienda, pero entonces estimen si realmente quieren/necesitan vender. Lo que no puede ser es que en un mismo bloque un 4º Piso cueste 160000 euros (agencia) y el mismo piso pero en 6ª Planta lo ponga un particular a la venta por 250.000 (y a reformar!). De verdad, si en su día lo compraron por un precio muy superior debido a burbujas o a lo que sea no significa que ahora mantenga ese precio, echen un ojo a la realidad del mercado inmobiliario.
Hi, tíos! Queréis vender una casa y no sabéis por dónde empezar? Hay un portal de inmobiliaria hispanoruso muy chulo: inmobiliaria “España rusa”, los anuncios son gratuitos, que ultimamente los rusos compran mucha propiedad, vended un inmueble a los rusos, aprovechadlo, chicos!
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