El precio medio de la vivienda en el mundo subió un 0,7% en el segundo trimestre de 2012, según el índice del precio de la vivienda publicado por knight frank (ghpi). España es el cuarto país donde más cayó el precio de los pisos al bajar un 8,3%, solo superado por Grecia (-10,3%), Hungría (-11,2%) e Irlanda (-14,4%)
La consultora señala que la “modesta” recuperación de los precios de la viviendas en el mundo se justifica por alza de los precios en algunos países, dado que en 25 de las 55 regiones que conforman el estudio los precios de los pisos aumentó a un ritmo mayor que el del año pasado. Por ejemplo, en eeuu el precio de las casas creció un 6,9% en el segundo trimestre de 2012 respecto al trimestre anterior. Mientras que entre enero y marzo, el valor de las viviendas en eeuu cayó un 1,7%
Sin embargo, knight frank destaca que estos repuntes no pueden contrarrestar el bajo rendimiento que registran la vivienda en Europa. La falta de financiación, la contracción del mercado de trabajo y la baja de confianza del consumidor están afectando a la demanda de pisos
Los resultados del segundo trimestre del año muestran que 13 de los 17 miembros de la eurozona están en la mitad inferior de la tabla, donde se acumulan los mayores descensos de precios, en tasa intertrimestral. En términos interanuales, los países rescatados encabezan las mayores caídas en los precios de las viviendas: Irlanda (-14,4%), Hungría (-11,2%) y Grecia (-10,3%)
España ocupa la cuarta posición en los descensos interanuales (-8,3%). La caída en los precios en nuestro país también es de las mayores en los seis meses de 2012. En lo que va de año, el valor de los pisos en españa ha cedido un 5,4%, solo superada por Irlanda (-6%) y Grecia (-5,6%)
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57 Comentarios:
Y lo que le queda...........
"De Guindos afirma que España sufre la mayor burbuja inmbiliaria de la ocde"
De Guindos, se ha referido a los momentos de dificultad que atraviesa la economía española, con crecimiento muy reducido y un comportamiento del mercado laboral que ha sido "el peor de los países industrializados".
Lo ha achacado a los desequilibrios de la economía española y al endeudamiento del sector privado y una "burbuja inmobiliaria" que ha sido de las más elevadas de los países de la OCDE.
http://www.invertia.com/noticias/guindos-afirma-espana-hace-alemania-hiz...
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De guindos se acaba de comprar un atico en la moraleja con un descuento del 67% con respecto al precio de 2008.. Sabe de lo que habla.
A ver con que descuento nos compra el banco malo (con el dinero de todos) la morralla que ocultan las cajas en sus balances
Hace unos años estábamos entre los países que mas subía la vivienda. A ver si de esta aprendemos el concepto de equilibrio. http://goo.gl/DGxo7
"El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que tendrá un límite de endeudamiento de 120.000 millones de euros, "intentará tener una participación de hasta el 50%" en el fondo, señaló de Guindos.
El objetivo es que la participación privada reduzca lo más posible la aportación de dinero público. Para que resulte atractivo al inversor privado, los precios de adquisición serán lo más reducidos que sea posible"
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Me imagino que el señor ministro contemplará una reducción minima en los precios de adquisicion de los pisitos por parte de banco malisimo de al menos un 64% con respecto a los precios de 2008.
Porque eso es lo que se ahorró este "señorito" al comprarse su ático de lujo en la moraleja:
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/20/0501341-de-guindos-comp...
No hay que olvidar que de guindos conoce como nadie las estafas bancarias, ya que fue director de lehman brothers en España y Portugal (¿Se acuerdan de de las hipotecas subprime que iniciaron esta gran crisis financiera? Pues ahí estaba de guindos, en la entidad que reinventó la burbuja inmobiliaria en estados unidos y llevó el mundo a la catastrofe)
Ahora el gobierno del pp con el banco malo ha puesto los cimientos para que los ciudadanos paguemos con nuestro menguado dinero las pésimas inversiones de los banqueros, para que ellos no pasen apuros y sigan ganando millones y disfrutando de pensiones de oro.
Que curioso que sea un partido liberal que defiende el libre mercado y la iniciativa privada el que esté usando al estado para salvar los intereses de unos pocos ¿Verdad?
Los bancos no van a quebrar, pero a todos nos subirán el iva, el irpf , nos recortarán las ayudas y los medicamentos... todo para que a los de siempre no les falte de nada, ni rolex ni amiguitas de compañía.
Este gobierno está a punto de cometer con su banco malo la mayor estafa de la historia a los ciudadanos de un pais.
Recuerdenlo bien, y se lo tendrán merecido por dejarse robar como borregos.
"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Máximo, 67.500 euros"
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356
24.06.11| Especial Fin de Semana
El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.
Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.
Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.
Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -46% de caida en los precios y saliendo del agujero. Ojo, que allí comenzaron su descalabro en el sector cuando el resto de su economia crecia a todo trapo y dsfrutaban de pleno empleo, nada parecido a lo que los va a tocar a nosotros.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -58% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -19% de caida en los precios de los pisitos tras batir el record mundial de especualción inmobiliaria ... y cada vez nos hundimos más en la miseria y el paro.
Enhorabuena a todos, ése es el camino, más ayuditas al pobre sector del ladrillo!!
La noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es Grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.
Eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías.
Www.valoare.com
La noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es Grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.
Eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías.
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La noticia es tremendamente positiva para los ciudadanos y para la economía del país. Lo poco que tiene de negativa es que no están bajando lo suficiente.
Te lo voy a explicar con números sencillos para que veas porqué: si en una casa entran 1.000€ al mes y dedican 600€ a la hipoteca sólo quedan 400€ para salir a cenar, comprar ropa, comprar libros, cortarse el pelo... en definitiva para crear empleo a través de consumo de bienes y servicios. Si en lugar de pagar 600€ de hipoteca pagaran 300€ esa familia dispondría de 700€ mensuales para crear trabajo en el resto de sectores económicos. ¿De que sirve que el piso en el que vives cueste XXX miles de euros si no lo vas a poder vender porque nadie tiene dinero para comprarlo y tus hijos no tienen trabajo porque no hay demanda?
La noticia como vengo diciendo con asiduidad, no es tan positiva como puede parecer, ya que si el precio se reduce en tal medida es por un contexto negativo, de hay que una de las que nos supera es Grecia que no es conocida precisamente por su buen estado actual.
Eso si, es una buena noticia para inversores nacionales y extranjeros que especularan con dichos inmuebles con la finalidad de en época de re activación de la económica conseguir buenas plusvalías.
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La noticia es tremendamente positiva porque lo que esta haciendo es corregir una sobrevaloracion de la vivienda de años atras.
Por esa regla de tres, que la vivienda, producto de primera necesidad, suba perpetuamente cuanto mas mejor seria positivo segun su teoria. Si el petroleo tambien sube, es positivo? segun su argumento parece ser que si.
Pero aún más, es inmensamente positivo que los pisos bajen porque las inversiones Irán a sectores productivos exportables, como podrían ser energías renovables, tecnología, bioquímica, etc. no podemos seguir "exportando" únicamente sol, playa y borrachera
Seguir teniendo en la cabeza sólo el ladrillo es un suicidio económico
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