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La vivienda usada en España baja un 0,8% durante el mes de octubre

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada ha caído un 0,8% durante el mes de octubre en España. Este descenso deja el precio en 1.918 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de octubre de 2011 (2.128 euros/m2) la caída interanual es del 9,9%

Comunidades autónomas

Los mayores decrementos se han producido en La Rioja, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 2,9% menos que en el mes de septiembre. Le siguen con descensos destacados Navarra (-1,9%) y Cantabria (-1,8%). Por el contrario, los precios suben en dos comunidades: un 0,7% en Galicia y un 0,3% en Castilla La Mancha

Euskadi (3.116 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.791 euros/m2), y catalunya (2.108 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.214 euros/m2), Murcia (1.231 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.249 euros/m2),  las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de octubre baja hasta 8. El mayor decremento se ha producido en guipúzcoa, con un 3,7%, seguido por Sevilla (-3,6%) y La Rioja (-2,9%). Por el contrario, el precio ha tenido su mayor crecimiento en Pontevedra (1,5%), Ciudad Real (1,4%), Albacete y Granada (0,5% en ambos casos)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.353 euros/m2 y 3.203 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.791 euros/m2) y Barcelona (2.373 euros/m2)

Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.103 euros/m2), seguida por ávila (1.166 euros/m2) y Toledo (1.172 euros/m2)

Capitales

Ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto subir el precio de sus inmuebles de segunda mano. La mayor bajada se produjo en Sevilla, donde los propietarios piden un 3% menos que hace un mes. Le siguen bilbao y Barcelona, con sendos descensos del 1,3%, mientras que en Madrid la caída fue del 1,2% y del 1,1% en Valencia. Las menores bajadas se han producido en Valladolid y Zaragoza (-0,5% en ambos casos)  

Si durante el pasado mes de septiembre 13 capitales conseguían mantener sus precios al alza, en octubre el número decrece hasta los 9 mercados que presentan incrementos. La subida más pronunciada es la vivida por Girona, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,1% en solo un mes. En Lleida el incremento ha sido del 0,7% mientras que en Granada llegaba al 0,6%. Por el contrario, la mayores caídas se han producido en san Sebastián (-3,9%), córdoba (-3,5%) y Alicante (-3,5%)

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de fomento

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 315.575 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 25 de septiembre y el 25 de octubre de 2012. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos