Sareb ha decidido bajar el precio de sus viviendas ante la escasez de viviendas vendidas desde febrero, 550 ventas, una cifra que se queda lejos del objetivo para 2013 fijado en 7.528. La sociedad ha eliminado el sobreprecio del 25% sobre el valor de traspaso que exigía inicialmente a las entidades que los comercializan
Sareb ha eliminado el sobreprecio del 25% de la vivienda sobre el valor de traspaso. Este recargo se estableció para cumplir con el objetivo de generar una rentabilidad del 15% anual para sus accionistas (el frob y los principales bancos, salvo bbva) y también para pagar altos incentivos para vender estos pisos por parte de las entidades financieras o inmobiliarias
Sin embargo, los precios de las vivienda de sareb eran más altos que los precios de mercado, algo insostenible. Algunos expertos señalan que se pueden fijar precios con unos márgenes altos pero si no se vende nada, el margen es cero, así que es mejor bajar los márgenes y vender aunque luego la rentabilidad sea más baja
Belén romana, presidenta de sareb, ha bajado los precios de las viviendas pero hasta un límite y dicho límite es prohibir la venta a pérdida. Además, también pedirá dos estudios de mercado por cada operación, uno a la entidad comercializadora y otro a una empresa independiente, para tener la mayor seguridad posible de que el precio es adecuado
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66 Comentarios:
Belén romana, presidenta de sareb, ha bajado los precios de las viviendas pero hasta un límite y dicho límite es prohibir la venta a pérdida.
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Pues nada. Entonces siempre las pueden dejar vacias para okupar o meterselas por el ojete. Eso si, pagadas con dinero publico claro
Y estos eran los vendemotos que iban a sacar un 15% anual
Jajaja como roban mintiendo igual que los politicos
Todo lo relacionado con casas es absoluta mentira, mierda y humo
Romana jugaba con que los fuertes descuentos aplicados en el traspaso de los inmuebles (65% como media, el 54% para la vivienda terminada)
Permitirían que el mercado lo absorbiera
Ahora además permitirá que los pisos bajen hasta los niveles que fije el mercado, siempre que estos se sitúen por encima del precio del traspaso; es decir, no va a vender a pérdidas :(-65% como media, el -54% para la vivienda terminada)
Lo cual puede dinamizar de una vez por todas el mercado inmobiliario español.
"Tú puedes poner unos márgenes muy altos, pero si no vendes nada, el margen es cero. Es mejor bajar los márgenes y vender, aunque la rentabilidad por unidad sea más baja. Pero al menos consigues una rentabilidad", explica otra de las fuentes consultadas. ....esa es la filosofía que dice va a aplicar a partir de ahora el banco malo.
El Gobierno no se puede permitir que Sareb arranque con unas pérdidas brutales y que no venda un piso. Y las entidades no quieren ni en pintura tener que poner más dinero en el banco malo en una ampliación de capital para cubrir esas pérdidas", señala una de las fuentes.
El banco malo baja sus inmuebles pero seguira sin vender
Tan simple como no hacerles ni caso, no compreis ningun piso y al final compraremos todos mucho mas barato
Vamos a darles una leccion de su propia madicina, de libre mercado
Hay tantos pisos ., que la verdad no entiendo la campaña permanente de algunos ., para que nadie compre ., de verdad que pensáis que alguien os hara caso? cada uno comprara cuando quiera ., y estoy seguro que cuando sea el punto de compra ., seguirán los cenizos repitiendo y repitiendo lo mismo ., dejar que cada uno haga lo que quiera ., algunos pensamos ., que la caída del 60% actual ., únido al ipc de 6 años ., conforma unos descuentos brutales ., que la caída puede ser del 10-15% mas grande? me da igual si compro a 30 años vista y complementar mi jubilacion
Incluso el tradicional plan de pensiones de algunos pequeños empresarios, autónomos y de cierta clase media española que era COMPRAR PISOS
(Estaba anclado el axioma de ¡LOS PISOS NUNCA BAJAN! Y se podria en futuro vivir de los alquileres o, si venian malas, venderlos)
Se ha ido al carajo con esta crisis. Asi que, a falta de nave que nos saque de aquí, lo único viable es diversificar, si se puede claro..... no centrarse en ningún producto
Salvo en oro que es lo único que permanece
Y del timo de las "hipotecas inversas que los bancos prometian y ya no dan...... otro timito, como las preferentes
-Atrevase a saber la realidad
Segun el indice de notarios indica que la vivienda anda por caidas del 48% de media en España
La gente no se entera de esto, pero del palo no le libra nadie
Si quiere saber la realidad de su vivienda ? Es facil:
Ponga su piso en idealista u otro fingiendo que lo vende
Y recibirá ofertas de a cuanto se lo comprarian , o quizá ninguna
Evidentemente, aquí se le acabará la tonteria
Y se va a cagar las patas abajo
La sareb ha sido creada para sacar rentabilidad a sus inversores y punto
Al no poder vender a buenos precios, esperaran...o emitirán preferentes para conseguir capitalización !!!!!!
Al no poder vender a buenos precios, esperaran.
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Esperaran a quien ??
Belén romana, presidenta de sareb, ha bajado los precios de las viviendas pero hasta un límite y dicho límite es prohibir la venta a pérdida. Además, también pedirá dos estudios de mercado por cada operación, uno a la entidad comercializadora y otro a una empresa independiente, para tener la mayor seguridad posible de que el precio es adecuado
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Ha entrado en la plaza como un toro, arremetiendo contra todo, subiendo los precios un 25% ...
Poco a poco se va cansando, ya no arremete con tanta fuerza, ahora solo intenta evitar pérdidas, como otro día intentaron las constructoras, y luego los bancos ...
Terminará rindiéndose a la evidencia, a lo que sabíamos todos sin necesidad de meternos 40.000 euros al mes en el bolsillo ... ¡Que la vivienda vale lo que gana su dueño en tres años! ... Y al final las pérdidas (y sus sueldazos) los pagaremos entre todos los españoles. ¿Quién dijo que no se podía saquear un país hambriento?
Ha entrado en la plaza como un toro, arremetiendo contra todo, subiendo los precios un 25% ... poco a poco se va cansando, ya no arremete con tanta fuerza, ahora solo intenta evitar pérdidas, ===================== no digo que no, pero con los treinta y tantos mil euros que cobra la pepera enchufada, ya podría tardar unas décadas más en cansarse. (Vaya mierda: el pp coloca al amigo de aznar, blesa, en caja Madrid, al expresidente pepero olivas en bancaja, a otra pepera en la cam, a otros peperos en el banco de Valencia, en caja ávila, caja Segovia y caja rioja, luego al ladrillero rato primero en caja Madrid, que luego pasa a ser bankia, y cuando bankia -caja Madrid + bancaja + caja ávila + caja Segovia + caixa laietana + caja rioja + caja insular de Canarias- quiebra debido a la gestión ladrillera que ha tenido, lo mismo que la la cam y el banco de Valencia, enchufan la la pepera romana con un sueldo de más de 30.000 € mensuales en el banco malo que se come toda la mierda de la banca, principalmente de las antiguas cajas peperas, y cuyas pérdidas tenemos que pagar entre todos) . Sí también es verdad que otras cajas sociatas también aportan su granito de arena, mejor dicho, su mega montaña de mierda ladrillera, al sareb, para que entre todos los contribuyentes españoles pagemos su mierda de gestión. Es lo que que tiene zparo: fue más o menos tan ladrillero como aznar, rato, rajoy, de guindos y montoro. Tenemos la crisis que tenemos por culpa del ladrillerismo. El único consuelo es que, al menos según las encuestas, tanto el ladrillero pp como el lladrillero psoe se están dando un ostión de muy señor mío. Pero este consuelo tampoco lo es del todo: pnv, ciu, iu, erc y cc también han sido ladrilleros. Ejemplos: -el País Vasco, también cuando ha gobernado el pnv con iu en la consejería de vivienda, es la comunidad con la vivienda más cara. Eso, a pesar de ser posiblemente la comunidad donde menos ha crecido la población, la que menos emigrantes ha recibido, la de menor natalidad. -En Cataluña, incluso en los 8 años en los que los ladrilleros del psc-psoe han gobernado en coalición con erc e icv (la iu catalana), la vivienda en la provincia de Barcelona ha sido más cara que en la pepera provincia de Madrid... y mira que el pp es ladrillero. -En Canarias, donde casi siempre ha gobernado con unos o con otros coalición canaria, la burbuja inmobiliaria ha sido similar a la de la península.
El director general de Sareb, walter de Luna, y el director general responsable de la División de Banca Comercial España de banco Santander, Enrique García Candelas, han firmado este miércoles el acuerdo que establece la apertura, por parte del banco, de una línea específica de financiación para la compra de viviendas de Sareb. Según ha informado la sociedad que preside Belén Romana, este convenio tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2014 susceptible de prórroga. A través de él, santander pondrá a disposición del programa hasta 1.000 millones de euros.., con un descuento del 25% adicional y financiación., veréis como algunos haran números ., y verán que se ahoran el 30% con la hipoteca de lo que pagan de alquiler
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