Sareb ha decidido bajar el precio de sus viviendas ante la escasez de viviendas vendidas desde febrero, 550 ventas, una cifra que se queda lejos del objetivo para 2013 fijado en 7.528. La sociedad ha eliminado el sobreprecio del 25% sobre el valor de traspaso que exigía inicialmente a las entidades que los comercializan
Sareb ha eliminado el sobreprecio del 25% de la vivienda sobre el valor de traspaso. Este recargo se estableció para cumplir con el objetivo de generar una rentabilidad del 15% anual para sus accionistas (el frob y los principales bancos, salvo bbva) y también para pagar altos incentivos para vender estos pisos por parte de las entidades financieras o inmobiliarias
Sin embargo, los precios de las vivienda de sareb eran más altos que los precios de mercado, algo insostenible. Algunos expertos señalan que se pueden fijar precios con unos márgenes altos pero si no se vende nada, el margen es cero, así que es mejor bajar los márgenes y vender aunque luego la rentabilidad sea más baja
Belén romana, presidenta de sareb, ha bajado los precios de las viviendas pero hasta un límite y dicho límite es prohibir la venta a pérdida. Además, también pedirá dos estudios de mercado por cada operación, uno a la entidad comercializadora y otro a una empresa independiente, para tener la mayor seguridad posible de que el precio es adecuado
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66 Comentarios:
El precio de los pisos cae como las letras codificadas de matrix: unos despacio por aquí, otros más rápido por allá, pero todos en la misma dirección hacia abajo, hasta que al final el precio entre en razón y el piso se vende dejando un rastro fantasmagórico de precios descendetes.
Y lo que te rondaré romana!!!!!!!!!!!!!!!
El servicio de estudios de la Caixa, que recuerda un dato estremecedor. Desde que España entró en recesión en el tercer trimestre de 2008 hasta los primeros tres meses de este año, la demanda interna (consumo privado, público e inversiones) se ha contraído en términos reales nada menos que un 14%
“y las perspectivas no parecen demasiado halagüeñas”, asegura. Lo justifica por el hecho de que los procesos de desendeudamiento no se han completado, “y parece difícil que pueda remontar”, asegura. Entre otras cosas porque las empresas están atesorando liquidez (en efectivo y depósitos) para hacer frente a posibles contratiempos. Hay miedo al futuro.
Su conclusión es que este año, “probablemente”, la demanda interna “seguirá deprimida”, los riesgos vienen asociados a un escenario de estancamiento.
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El BBVA ,explica El fin de la recesión, sin embargo, no será una salida en vertical
Toda vez que el propio BBVA asegura que “la actividad económica está próxima al estancamiento”.
El empleo, en todo caso, tardará en llegar, ya que se trata de un indicador retrasado de actividad.
La tasa de paro seguirá aumentando y sobrepasará a finales de año los 6,5 millones de parados y subiendo
Las estimaciones del BBVA y de la Caixa no difieren mucho de la que elaboran los 19 institutos de coyuntura que participan en el Panel de Funcas
Se lo va a pensar
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Eso era el cuento de antes, que el alquiler valia igual que comprar, ya no cuela
Además junto a los intereses más la incertidumbre acabas pagando 2 o 3 casas
Viene mucha movilidad e inseguridad en el trabajo....pa ti la perra gorda
No es el cuento de antes ., porque ahora los precios son 60% menores ., y han pasado 7 años., ya hay poco que perder .,si pillo un piso en 67.000 que puede bajar a 60.000 ? pues lo asumo ., no lo compro para 4 dias ., lo compro a 30 años vista
El resutado de esta década ya lo conocemos: un gigantesco stock de viviendas vacías e invendibles, un endeudamiento familiar descomunal, imposibilidad de acceso a la vivienda por parte de miles y miles de personas en edad de emanciparse, un sistema financiero quebrado, miles de empresas en concurso de acreedores, una tasa de desempleo que no deja de crecer y lo peor: una ruptura del pacto intergeneracional que sostenía el bienestar.
¿A qué me refiero con la ruptura del pacto intergeneracional? Para que la sociedad funcione se necesita que las personas en edad de formar una familia y emanciparse lo hagan, de esa manera podrán trabajar, pagar impuestos y consumir. Las clases activas podrán así mantener a las clases pasivas de la sociedad. Si este círculo se rompe, todos lo pagaremos.
Las generaciones pasadas que tuvieron un acceso más sencillo a la vivienda y que por tanto a día de hoy son propietarias deben facilitar el acceso a la vivienda a los que ahora están en edad de trabajar porque si no lo hacen, el círculo del bienestar se rompe. La cuestión es que sin trabajo no habrá ni pensiones, ni sanidad, ni servicios sociales, los cuales van a consumir mayoritariamente esos que con su egoísmo impiden que los más jóvenes pueden tener un hogar.
¿Qué hay que hacer? Bajar precios....¿Hasta dónde? Hasta donde sea necesario.
LO COMPRO A 30 AÑoS VISTA
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La construccion de ahora las casas se caen a los 30 años
Asi que para tu jubilacion te tendras que comprar otra
No tengo porque comprar vivienda nueva ., nos buenos pisos de hace 30 años ., son mejores
Ventaja mi piso nuevo (2004) con respecto a los viejos:
-No tengo ningún contador dentro de mi casa; todos los contarores están en un cuartito del portal. Así no me tengo que preocupar de cuándo vienen a mirar los contadores, ni tengo que abrir mi casa a los que leen los contadores.
-Puedo entrar a mi casa sin subir ningún escalón. Esto es una ventaja enorme si en un futuro tengo que usar silla de ruedas, o si en un futuro tengo que venderlo.
-La escalera está separada de las puertas de entrada a las viviendas por una puerta antiincendios. Por lo tanto, si se produce un incendio de un piso de una planta inferior, tengo un mayor margen de tiempo para escapar del incendio por las escaleras.
Otra cosa es que, efectivamente, la calidad en sí misma de la construcción es muy mala. Claro que antiguamente tampoco creas que era para tirar cohetes.
Saludos.
Estan dando palos de ciego, cambiando los criterios por semanas. Sigo diciendo que el sareb es el refugio de buitres políticos e inmobiliarios.
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