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¿Cuánto caerá el precio de la vivienda? Un 30% presionado por los bajos salarios

La firma británica capital economics estima que los precios de la vivienda en España tienen que caer un 30% más por la bajada de los salarios como factor determinante. La compañía contempla una reducción del 5% de los salarios durante los próximos años, algo que presionará a los precios de la vivienda

Capital economics se suma a las previsiones a la baja que se han conocido en las últimas semanas: rr de acuña y asociados, el fmi, moody’s, etc. el pronóstico a la baja de la compañía británica está basado en la caída de los salarios y en la relación del precio de la vivienda y la renta bruta necesaria para pagar una vivienda  

Según el informe de capital economics, si los salarios bajan un 5% en los próximos años, la vivienda tendrá que caer en torno al 25% para volver a un ratio cómodo entre precios y sueldos. Según el último dato facilitado por el banco de España, las familias dedicaron una media de 5,9 años de salarios para comprar una vivienda (contando las deducciones fiscales), el mismo esfuerzo financiero que se hizo a finales de 2003

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51 Comentarios:

Anonymous
23 Julio 2013, 11:26

La barbacooooaaaaaa la barbacooooaaaaaaa como me gusta la barbaquiuuuuuu

Anonymous
23 Julio 2013, 11:50

4/06/13

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617545-aeb-comprar-una...

Aeb: “comprar un piso debe costar sólo cuatro años de salario frente a los seis dedicados en la actualidad”

Miguel Martín, presidente de la asociación española de la banca (aeb), aboga por más caídas de precios de la vivienda para que ésta sea más accesible para la población española.
Recuerda que actualmente comprar una vivienda cuesta de media el equivalente a casi ocho años de salario, por lo que considera que debe bajar a cuatro años de salario, que era el esfuerzo financiero que se destinaba en 1996"
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Son tambien los propios bancos ( y parte interesada, por cierto) los que dicen que los precios van a seguir cayendo.. Un 30% mas como minimo

Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas
Un 30% menos en una vivienda de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros. Si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas!)

En estados unidos los precios inmobiliarios tuvieron que caer mas de un 60% para que la economia volviese a crecer. En Irlanda a traves de su banco malo bajaron mas del 70% y ahora es una de las economias europeas que mejor progresan.

Anonymous
23 Julio 2013, 11:55

En reino unido tienen un sueldo medio anual de 40.223 euros, y en espana lo tenemos de 20.500 euros. Sin embargo la vivienda media britanica cuesta solo un 17% mas que aqui
A quien tratan de enganar? los precios tienen que bajar mucho mas, y eso.lo sabe todo el mundo mundial

"Comparativa entre el parque de viviendas de España y reino unido (tablas)"
idealista, martes, 5 Febrero, 2013 - 08:51

"De acuerdo con estos datos, el precio medio de una vivienda en reino unido sería de 179.784 libras (206.765 euros), un 17% más que los 176.780 euros de media en España"
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/02/05/0574805-comparativa-ent...

Anonymous
24 Julio 2013, 9:24

In reply to by anónimo (not verified)

Para quedar igual tendría que caer el precio en España un 41%

Anonymous
23 Julio 2013, 11:57

Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 0,50% todo el tiempo que ellos precisen, je je)

Esos 136.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.

No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.

Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.

Anonymous
23 Julio 2013, 12:01

Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros

España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros

Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!

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"Un irlandés necesita solo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"

El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros."

Anonymous
23 Julio 2013, 12:03

¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?Máximo, 67.500 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.12| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. "

Anonymous
23 Julio 2013, 12:31

No se pero los precios estan carisimos y cuando hay alguna vivienda a precio esta destrozada,

Si estamos hablando de estas viviendas que tienen los particulares y los bancos eso no vale nada esta fuera de mercado 30.000 euros es demasiado pagar yo no me iria a vivir a estas viviendas

Con lo cual quiero decir que la morralla esta al doble de lo que vale o mas pues una vivienda debe de etar correcta por todos lados, lo demas son cuchitriles o guaridas

Conclusion cuanto vale una vivienda asi?

C00346360
23 Julio 2013, 12:37

A este paso....que regalen los pisos...actualizarán las hipotecas concedidas en su momento tambien ?

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