Información sobre vivienda y economía

"Sobran viviendas pero muchas de ellas no están donde son necesarias"

Autor: Redacción

El arquitecto Gregorio marañón medina y el gestor de inversiones Pablo atienza consideran que en España sobran muchas viviendas pero muchas de éstas no están donde son necesarias. Asimismo, destacan que la falta de actividad está destruyendo al sector inmobiliario, que es "clave" para el empleo y el turismo. Por este motivo, ven necesario bajar los costes para que la iniciativa privada pueda construir y vender a precio asequible

En este sentido, añaden que esa reducción de los gastos permitiría al ciudadano medio acceder a una vivienda, reactivar el sector y con él, la economía y el empleo. Estos dos expertos insisten en que la mayoría de los agentes que inciden en el coste de una vivienda, desde el terreno clasificado a la fontanería, pasando por técnicos, materiales y oficios ya han ajustado sus precios "Drásticamente" y en su opinión, es el estado quien debe ahora transformar "a fondo" el sistema de gestión pública actual para reducir "las ineficiencias y ajustar la carga impositiva sobre la vivienda a lo que puede soportar"

Así, proponen cambiar la regulación urbanística para que sea más sencilla previsible y que se cumpla y crear unos organismos que den apoyo técnico, coordinen y participen en el diseño de los planes y puedan resolver recursos de promotores y ciudadanos sobre las decisiones municipales con independencia, rapidez y eficacia

También modificar el sistema impositivo que afecta a la vivienda dado que estiman que esta tributación está entre las más altas de los países del entorno de España y recuerdan que entre los impuestos que gravan la vivienda están el de trasmisiones patrimoniales (ITP), el de actos jurídicos documentados (AJD), construcciones, instalaciones y obras (ICIO), incremento del valor del terreno (plusvalía municipal) y tenencia de bienes inmuebles (IBI), entre otros