La caída del precio de la vivienda en España está favoreciendo la compraventa de viviendas en efectivo y la consiguiente caída de la concesión de hipotecas. En este gráfico se compara la evolución de la venta de viviendas y la constitución de hipotecas en los últimos doce meses hasta mayo. El analista financiero independiente perpe Constata, a partir de los datos del ine, que el descenso en el número de hipotecas concedidas ha sido mucho mayor que la venta de casas
Las conclusiones que saca el analista perpe son las siguientes:
- A cierre de mayo, el volumen de compraventas de viviendas acumulado en los 12 meses anteriores alcanzó las 327.967 unidades, menos de la mitad que en el total del año 2007 cuando se cerraron 775.300 operaciones, registrando por tanto una caída aproximada del 58%
- Las ventas de viviendas han permanecido en un nivel prácticamente constante en el último año y medio, periodo en el que se realizaron unas 27.000 transacciones cada mes frente a las cerca de 65.000 mensuales en 2007
- El descenso en el número de hipotecas constituidas ha sido incluso mayor, con un desplome del 80% en el número de operaciones cerradas en el punto máximo con más de 1.230.000 hasta las 248.552 acumuladas en el último año
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23 Comentarios:
Como comento ., acabo de cerrar un piso por 82.000 .,. que en el 2007 valia 175.000., a ese descuento hay que añadir el 11% de ipc desde el 2007., estoy completamente de acuerdo en todo lo que dices ., el piso con todo me sale por 100.000 euros . Reformando., y sacare casi 500 netos., ya descontando gastos y seguros., el dueño del piso empezó hace 2 meses en 120.000 y al final lo ha soltado en 82.000., esa es la realidad ., los precios de los anuncios son irreales ., después hay 25-30% de descuento
En mi barrio , norte de Madrid. Pisos de mas de 240 mil, se han cerrando , uno en 90 mil , el año pasado y 83.000 el otro , hace un par de meses. Es lo que hay. Y queda mucha bajada por delante todavia
España hacia años 80...nada nuevo que los que aqui no mienten ya avisaran:
Muchos querrian volver a 2007.....solo que van directos a 1980-86
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/651887/652143
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