El precio de la vivienda usada en España no ha registrado grandes alteraciones con la llegada de la primavera. De hecho, durante el mes de abril se ha mantenido estable y únicamente ha registrado un leve descenso del 0,8%, situándose en 1.539 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.
Si atendemos al dato de abril de 2015 (1.597 euros/m2) la caída interanual es del 3,6%. Este dato es una prueba más de la doble velocidad a la que se mueve el actual mercado: aunque ya hay lugares –sobre todo grandes capitales– en los que los precios ya han alcanzado su ajuste máximo e incluso iniciado un leve repunte, en otros muchos aún hay margen para el ajuste a la baja.
Comunidades Autónomas
El precio ha aumentado en 2 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en Madrid, donde los propietarios piden un 1% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por la subida de Andalucía donde han crecido un 0,1%.
En la Comunitat Valenciana y en Euskadi el precio no se ha movido, mientras que en todas las demás comunidades autónomas el precio se ha reducido. Las mayores caídas se han producido en Murcia (-1,9%), Catalunya (-1,5%) y Canarias (-1,3%).
Euskadi (2.551 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.369 euros/m2) y Baleares (1.875 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (934 euros/m2), Extremadura (942 euros/m2) y Murcia (1.015 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvo sus precios en positivo durante el mes de abril es de 8. El precio ha crecido un 2,8% en Almería, seguido por las subidas de Castellón (1,6%) y Madrid (1%). La mayor caída, en cambio, se ha registrado en Lleida (-4,8%), Burgos (-2,3%) y Ciudad Real (-2,2%).
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.848 euros/m2 y 2.626 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.369 euros/m2) y Barcelona (2.119 euros/m2).
Cuenca es la provincia más económica con un precio de 851 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (854 euros/m2) y Lleida (867 euros/m2).
Capitales
Durante el mes de abril el número de capitales que subían de precio ha sido de 23. La subida más pronunciada es la vivida por Teruel, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,3%. En Girona el incremento ha sido del 1,9%, mismo porcentaje que el vivido en Madrid. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Valladolid (-1,6%), León (-1,6%), Lugo y Santa Cruz de Tenerife (-1,5 en ambos casos).
San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.904 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.509 euros/m2) y Madrid (2.885 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 811 euros/m2, seguida por Castellón (1.015 euros/m2) y Ávila (1.033 euros/m2).
Nota: para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 395.124 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 23 de marzo y el 26 de abril de 2016. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.
Los precios de la vivienda de segunda mano en Portugal suben un 0,7%
El último trimestre de 2015 registró un incremento en el precio medio de las viviendas usadas en Portugal del 0,7%, situándose en 1.052 euros el metro cuadrado, según el Índice de Precios elaborado por idealista [empresa editora de este boletín]. Salvo Centro, todas las regiones vieron como los precios disminuyeron, con Lisboa y Madeira con las mayores bajadas.
El precio de la vivienda usada sigue subiendo en EEUU y se anota un 5,7% interanual en marzo
El precio de venta de las viviendas de segunda mano en Estados Unidos cerró marzo en 222.700 dólares (unos 197.100 euros), lo que arroja un alza del 5,7% interanual. Según los datos de la Asociación Nacional de Promotores Inmobiliarios (NAR), este indicador lleva subiendo 49 meses consecutivos. Las ventas, por su parte, subieron un 5,1% respecto a febrero, tras superar los 5,3 millones de unidades.
La ‘doble velocidad’ del mercado neutraliza las subidas de precio de la vivienda usada en 2016
El mercado inmobiliario español ha salido de la crisis, pero avanza a una doble velocidad. Es cierto que hay comunidades autónomas, provincias y capitales en las que el precio de las viviendas de segunda mano se ha incrementado, pero en otras tantas ha caído neutralizando las subidas en lo que llevamos de 2016.
17 Comentarios:
En Madrid sube un 1,9% en un mes¿? alguien sabe si algún mes en el pasado se ha producido una subida así? creo que es el record absoluto de toda la serie histórica.
Anualizado sería un 24%.
hoy han subido las temperaturas 3 grados en una provincia. que anualizado, significa, segun tus " sesudos razonamientos" que es una subida anualizada de temperatura de mil grados centigrados. ¿suena estupido verdad?. pues haztelo mirar.
riete tu del cambio climatico.
en españa, siguen bajando los precios, lo dice idealista. aunque no te guste y te inventes las cosas y "anualices" tonterias.
gracias por leerme, no seas faltón chancle.
por cierto desde el 2001 en madrid los precios han subido más de un 70%, y subiendo a ritmo de 2 dígitos en los últimos meses.
se os echo de menos ayer a los dos. se ve que os vais juntos y volveis a la vez. como si fuerais uno solo.
gracias chancle, pero ya lo sé.
que me echas de menos, con lo que has aprendido conmigo estos años...
;-D
si, te echo de menos por las risas que me echo contigo. tambien aprendo mucho sobre la psique humana gracias a ti, los psiquiatras se te rifarian. eres mi conejillo de indias y lo sabes.
criaturita. En tu vida se va a dirigir alguien como yo, me refiero fuera de foros anónimos... jeje
lo de siempre, que en españa, siguen cayendo los precios. nada que no supieramos ya por mucho que los alborotadores quieran "ningunear" la evidencia.
lo mejor es comprar un piso "en el conjunto de españa" con la cocina en a coruña y la alcoba en gran canaria.
o mejor un piso "en el conjunto de europa"
esta noticia de que siguen cayendo los precios, ha hecho mucho daño a los trolls de siempre. vuelven a estar activos intoxicando y mintiendo. una vez mas.
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