CaixaBank se suma a las voces que anuncian que el precio de la vivienda seguirá aumentando en los próximos meses. En su opinión, los pisos se revalorizarán gracias al impulso de la demanda de vivienda y a la escasez de vivienda por vender en determinadas zonas prime, como por ejemplo en las grandes ciudades. En su opinión, un buen indicador que adelanta la evolución futura del precio de la vivienda es el fuerte incremento del precio del suelo.
La semana pasada la firma Arcano aseguraba que el precio de las casas seguirá subiendo en las principales ciudades en los próximos años por varios motivos: por la restricción de la oferta, por el aumento de la demanda o por la falta de activos alternativos. Ahora es el turno de CaixaBank Research que, junto a Bankinter, también prevé una revalorización de las viviendas.
En su último informe mensual sobre la economía española la entidad financiera asegura que durante el segundo trimestre de este año el precio de la vivienda mantuvo el tono expansivo de los últimos meses, a la vista del aumento en un 3,9% interanual del índice basado en el precio de las compraventas de casas, o del incremento en un 2% internual del preciode de tasación. Y también recuerda que las compraventas evolucionan favorablemente (un avance del 13,5% interanual en julio).
Por todo ello, el área de estudios de CaixaBank estima que la tendencia alcista de los precios continúe gracias "al impulso de la demanda de vivienda, un nivel de actividad en el sector de la construcción todavía muy bajo, y a la escasez de vivienda por vender en determinadas zonas prime (por ejemplo, en las grandes ciudades)".
Como consecuencia de este desequilibrio entre oferta y demanda, la entidad financiera señala que "el fuerte incremento del precio del suelo", del 6,6% internual en el segundo trimestre, "suele adelantar unos trimestres la evolución futura del precio de la vivienda.
Además, subraya que a la recuperación del sector inmobiliario está ayudando la relajación de las condiciones financieras para conceder hipotecas. Así, recuerda que en julio la concesión de hipotecas para la compra de casa avanzó un 27% interanual (acumulado de 12 meses), lo que supone un apoyo fundamental para la demanda. Pese a este aumento en la concesión, lo cierto es que "el saldo vivo hipotecario todavía sigue retrocediendo (-3,6% interanual).
El 'build to rent' aguanta pese al retroceso inversor: “El interés sigue ahí, pero el contexto no ayuda”
La inversión en vivienda destinada al alquiler, uno de los modelos con mayor proyección en el mercado residencial español, atraviesa un momento de ajuste. Tras años de fuerte impulso, el segmento 'build to rent' (BTR) empieza a perder ritmo en 2024, lastrado por el encarecimiento de la financiación, la presión regulatoria y la competencia de modelos como el 'build to sell' (destinado a la venta). Aun así, los expertos coinciden en que el interés inversor no ha desaparecido: el sector nec
Cantabria estrena la primera promoción de alquiler social en España con gestión privada y fondos europeos
Cantabria acaba de dar luz verde a un proyecto pionero en España: la primera promoción de alquiler social gestionada íntegramente por una empresa privada, pero financiada en parte con fondos europeos Next Generation. En total, serán 212 viviendas protegidas repartidas en seis municipios, destinadas a jóvenes y familias vulnerables, y diseñadas bajo criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y vida comunitaria. El plan, con un presupuesto de 33,6 millones de euros (de los que cerca
Vivir en Álora: su coste de vida y principales ventajas
Situado en el corazón del Valle del Guadalhorce, Álora destaca por su entorno natural privilegiado, su ambiente acogedor y su excelente conexión con Málaga capital y la Costa del Sol. Residir aquí te ofrece la tranquilidad de la vida rural andaluza, así como la riqueza cultural e histórica de uno de los municipios más emblemáticos de la provincia de Málaga. Si estás considerando mudarte, descubre cómo es vivir en Álora y todo lo que puede ofrecerte.
El precio de la vivienda en Jerez continúa con su fuerte escalada en junio
El precio medio de la vivienda usada en Jerez de la Frontera se situó en 1.647 euros por metro cuadrado en junio de 2025, según datos de idealista.
El sector 'living' lidera la inversión inmobiliaria en España en 2025 con más de 1.720 millones
Con más de 1.720 millones de euros transaccionados en el primer semestre de 2025 (un 14% más que en el mismo periodo del año anterior), el sector ‘living’ se ha afianzado como el principal motor de la inversión inmobiliaria en España. Impulsado por la demanda de vivienda asequible, las residencias de estudiantes y el modelo de alojamiento flexible, este segmento concentra ya el 23% de toda la inversión inmobiliaria nacional, según CBRE.
Alianza ibérica para modernizar la vivienda: España y Portugal apuestan por la construcción industrializada
El secretario general de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura, Iñaqui Carnicero, ha planteado una posible alianza ibérica con Portugal para impulsar la industrialización del sector residencial. Durante una visita al campus del grupo portugués dstgroup, en Braga, el representante del Ministerio subrayó la importancia de avanzar hacia un modelo más sostenible, innovador y centrado en la calidad arquitectónica, en línea con los objetivos del PERTE de la Industrialización de la Vivienda.
3 Comentarios:
Claro. Por eso no saben que hacer para deshacerse de ellas (salvo soltar estas primicias informativas)
Bueno Rachigar, el artículo ha dejado bien claro que se trata de zonas prime de grandes ciudades. De vez en cuando le echo un vistazo a las viviendas de SAREB en venta y de otros bancos y la unica conclusión a la que uno llega es que sólo tienen activos de poca calidad
Por suerte, estos mensajes no van dirigidos a la poblacion en general, sino a los patanes con pasta que ya no saben donde demonios ponerla para conseguir un apice de rentabilidad. En realidad, es una suerte de justicia poetica que esta ultima miniburbuja se vaya a crear ad hoc para ellos, que en muchos casos se forraron con la anterior burbuja, y de esta les van a quitar los restos...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta