Vivienda

La mayoría de hogares en el mundo occidental se basan en el concepto de familia nuclear, es decir, aquellas que están compuestas por los progenitores y los hijos. Sin embargo, podemos encontrar otras fórmulas, como las familias multigeneracionales.

El magistrado del Supremo Vicente Magro acaba de publicar el libro "Cómo afrontar jurídicamente la ocupación ilegal de un inmueble", un manual que da respuesta a muchas de las preguntas que se hace la sociedad sobre la ocupación ilegal. En esta entrevista con idealista/news, Magro habla sobre el Real Decreto 11/2020 y las víctimas que está dejando por el camino y sobre las maneras de proceder contra las distintas ocupaciones ilegales que un propietario puede afrontar en su domicilio.

Existen ocasiones en las que una comunidad de propietarios se ve obligada a indemnizar a uno de sus residentes. Las razones pueden ser variadas y la viabilidad de dicha indemnización depende de múltiples factores. En este artículo, exploramos los escenarios en los que la comunidad debe compensar a un propietario. Por ejemplo, por el uso temporalmente imposibilitado del garaje por algún tipo de obra, por el desalojo forzoso de una vivienda para reparar zonas comunes, o por ruidos molestos generador por un elemento común, como un ascensor.

La gestora francesa ha anunciado que va a levantar 958 viviendas destinadas tanto a la venta como al alquiler en cinco terrenos ubicados en Alameda das Antas, cerca del centro turístico de la Oporto y junto al estadio Dragã, para satisfacer la fuerte demanda residencial que hay actualmente en Portugal. Se trata de la séptima inversión en vivienda que lleva a cabo en la Península Ibérica en los últimos cinco años, con un volumen cercano a los 1.000 millones de euros.

El precio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una subida del 7,5% interanual durante el segundo trimestre del año, para cerrar junio en 2.138 euros/m2, según el último informe de idealista. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico. Hasta siete capitales acompañan al récord nacional, con nuevo tope de precios en Madrid, Barcelona, Palma, Málaga, Cádiz, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria.

En Sanxenxo (Pontevedra) acaba de salir al mercado una nueva promoción de 140 viviendas nuevas diseñadas por el famoso arquitecto Rafael de La-Hoz y están ubicadas frente al mar. Este proyecto, gestionado por la promotora Gestilar, cuenta con un nuevo concepto de propiedad: vivienda plurifamiliar aterrazada con jardín. Isla de Onza, nombre que recibe esta nueva promoción, se encuentra en primera línea de playa entre dos calas, la Praia de Area de Agra y Punta de Pampaído. 

A la hora de comprar una casa, se suelen tener en cuenta la superficie, que tenga luz natural o la cercanía de servicios, mientras que la orientación suele pasar más desapercibido, a pesar de que es un factor clave tanto en el consumo energético como en el confort. El arquitecto Javier de Andrés afirma que no existe una única orientación perfecta, ya que el clima es muy diferente en Galicia que en Madrid o la costa mediterránea, pero sí hay algunas consideraciones generales. Por ejemplo, en los dormitorios lo más recomendable es la orientación este y noreste, mientras que en salones y zonas de estar lo mejor es el sur, el este o el suroeste. También hay que tener en cuenta si hay vegetación en la zona u otros edificios que reduzcan la exposición a la luz solar.

Las casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos han ganado popularidad en los últimos años. Lejos de lo que se pueda pensar, son unas de las viviendas más sostenibles que hay, ya que aprovechan una estructura ya existente y no se precisa construir una. Pero esta no es la única ventaja que tienen. Para conocer un poco más cómo son este tipo de viviendas modulares hemos entrevistado a Vicente J. Serrador, arquitecto técnico de The Corten Company, empresa dedicada a la construcción de casas-container.

El 50% del parque inmobiliario español fue construido antes de 1980 y es clave su rehabilitación para alcanzar los objetivos de 2030 y 2050. Sin embargo, en la actualidad, se rehabilitan aproximadamente 33.000 vivienda al año, aunque en un principio se estimaba que podría establecerse un ritmo de entre 71.000 y 200.000 viviendas anuales. Para cumplir estos objetivos se necesitaría intervenir en más de 300.0000 viviendas cada año. La visión general del sector de la edificación es que la cifra anual va camino de acelerarse en los próximos ejercicios.

El precio de la vivienda nueva ha repuntado un 4,3% interanual en el segundo trimestre, hasta alcanzar el récord de 2.930 euros el metro cuadrado, aunque se trata del sexto trimestre consecutivo en el que se desacelera el ritmo de avance, según el 'Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario' publicado por Sociedad de Tasación.

Las antiguas instalaciones de “La Española” en el municipio Sevilla de Gines se preparan para albergar 252 viviendas. El jueves pasado se celebró el acto que marca el comienzo de las obras de urbanización de este ámbito conocido técnicamente como API-02 La Alcoyana. Aelca ha sido la firma encargada de toda la gestión urbanística de este suelo que es propiedad desde 2019 de Árqura Homes, la promotora de Sareb.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha adelantado que el Ejecutivo planteará el próximo miércoles a las comunidades autónomas y al resto de administraciones una serie de propuestas para "poner coto a los pisos turísticos". Entre ellas, las que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, lleva avanzando como la creación de un registro estatal para controlar esta actividad o la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. CCAA y ayuntamientos cuentan con las principales competencias tanto en materia de turismo como de vivienda, mientras ya se han sucedido varias manifestaciones en Canarias, Baleares o Málaga para protestar contra la subida de precios y la falta de oferta.

La vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del Partido Popular, Paloma Martín, ha pedido la derogación de la Ley de Vivienda y la modificación de la Ley del Suelo para afrontar la grave situación de la vivienda en España. Martín ha explicado que las Comunidades Autónomas han trasladado en los encuentros mantenidos la necesidad de derogar la Ley de Vivienda y que se suprima el control de los precios para que se incremente la oferta. "Los ayuntamientos nos piden que acabemos con la ocupación ilegal" y el sector más agilidad para que las licencias se den en tiempo "y para que los informes se emitan cuando corresponde", ha agregado.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha apostado por la construcción de viviendas sostenibles, de calidad y de bajo coste con el objetivo de que la ciudadanía no tenga que destinar más del 30% de sus ingresos a cubrir esta necesidad. Rodríguez ha trasladado el compromiso del Gobierno de España por conseguir que la "vivienda no sea un lujo" y que la ciudadanía "no tenga que destinar más del 30% de sus ingresos", sino que sea "un derecho social como reconoce la Constitución Española".

A cierre del segundo trimestre de 2024, arrendar una vivienda en España tiene un coste de 13,4 euros/m2 al mes, manteniéndose en máximos de la serie histórica de idealista. Durante el último año, las rentas se han incrementado un 13,2%, y todas las capitales de provincia han registrado subidas. De ellas, 34 ciudades se anotan récord de precios, incluidas las más tensionadas por la caída de la oferta, como Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga, Palma o San Sebastián.

El PSOE retomará la tramitación de la Ley del Suelo que ya ha pactado con el PNV a partir de septiembre, y confía en un acuerdo con el PP para aprobar la norma después de que Sumar, Podemos, Esquerra Republicana (ERC) y Junts rechazaran el texto que planteó el Ministerio de Vivienda en un proyecto. La idea del Gobierno es esperar a ese mes porque es cuando el PP va a presentar en el Senado su Ley del Suelo. A partir de ahí, el Gobierno verá qué puntos se pueden negociar para llegar a un acuerdo.

El Consenso Económico y Empresarial de PwC, que recoge la opinión de 450 expertos, empresarios y directivos, sitúa la falta de oferta y una legislación inadecuada, con una Ley de Vivienda que no ha tenido "el resultado esperado", entre las principales causas del problema de la vivienda en España, por lo que ha abogado por agilizar las licencias urbanísticas, aumentar el volumen de suelo edificable e impulsar la rehabilitación. El panel también apuesta por una mayor liberalización del mercado inmobiliario, con medidas como eliminar los topes a los alquileres.

La integración de la arquitectura moderna con el entorno natural y cultural es un desafío que puede llevar a resultados impresionantes cuando se aborda con creatividad y sensibilidad.

La vivienda seguirá subiendo en 2024. Durante el primer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario español experimentó una recuperación en el volumen de transacciones, aunque con cifras inferiores a las registradas a principios de 2023, y un leve crecimiento en los precios de compraventa. Según el I Solvia Market View 2024 se prevé un leve repunte en el coste de la vivienda hacia el final del año, con aumentos que oscilarán entre el 2% y el 3%, principalmente por la escasez de oferta en el mercado.

Eloy Quijada es un buscavidas. Nacido en Almansa (Albacete) se trasladó a Reino Unido para labrarse un futuro laboral. Allí fregó platos, limpió coches y trabajó de dependiente en distintos negocios. Lo que nadie le dijo a Quijada es que acabaría en Tenerife construyendo su propia casa en un contenedor marítimo. Ya sabes el final de la historia, pero el proceso es de lo más interesante: un canal de Youtube, millones de dudas, errores y una empresa de consultoría para ayudar a otros a fabricar su casa con un presupuesto de 20.000 euros. Estas son algunas de las cosas que nos ha explicado el ‘youtuber’ creador del canal ‘Fabrica tu Sueño’ en una entrevista con idealista/news.

En Oslo, Noruega, se acaba de inaugurar uno de los edificios más sostenibles que se han construido en la historia.

La fibra óptica ha revolucionado el mundo de las comunicaciones, permitiendo una transmisión de datos más rápida, eficiente y fiable. Para instalarla en una comunidad de vecinos no requiere permisos municipales o autonómicos, pero se debe comunicarlo a la CCAA en la que se realiza la instalación y hacer una declaración responsable, que suele hacer la empresa. Resolvemos las dudas más frecuentes sobre la instalación de cables en la fachada o qué ocurre si un vecino se niega a la instalación.

El precio de la extinción de condominio es una de las cuestiones clave que muchas personas se plantean cuando se enfrentan a la posibilidad de realizar este trámite, así como quién paga los gastos de una extinción de condominio según el caso.

Las Islas Canarias son conocidas por sus paisajes y su clima, aunque los primeros no destaquen por contar con una altura elevada. Con todo tipo de edificaciones, de múltiples usos, algunas torres del skyline del archipiélago destacan por su diseño innovador. Te contamos cuáles son los más elevados de las islas, así como dónde se encuentran y por qué destacan sobre los que se encuentran a su alrededor. Con las capitales como principales protagonistas, tan solo una se encuentra en una ciudad diferente a Tenerife o Las Palmas de Gran Canaria.

Encontrar la casa de tus sueños no tiene que ser un lujo inaccesible.