Vivienda

La Ley de Vivienda ya lleva seis meses en vigor y está teniendo un impacto directo en el mercado. Además de reducir la oferta de pisos destinados al arrendamiento y de provocar un aumento de alternativas como los alquileres de temporada, también está teniendo efectos en las agencias inmobiliarias. Según explican profesionales y asociaciones a idealista/news, en los últimos meses la normativa está provocando una caída de la facturación, despidos de personal y un giro del negocio hacia el segmento de la compraventa, ante las dificultades para cerrar operaciones vinculadas a los alquileres. A corto plazo, descartan que la situación mejore, lo que deja a muchas agencias en una situación económica crítica.

Va a ser difícil repetir el récord de instalaciones de autoconsumo en viviendas de 2022, más de 217.000, pero este 2023 ha sido positivo para el sector de renovables. Según el Barómetro elaborado por la empresa especializada Samara, la instalación tipo es de un tamaño medio de 8,5 paneles solares, con el que se logra ahorrar unos 856 euros al año. La inversión media alcanza los 6.646 euros, y se recuperan con subvenciones algo más de 3.000, con lo que el periodo de amortización de la inversión se logra en 6,3 años.

La única isla privada de la Bahía de San Francisco, un atolón virgen sin electricidad, agua potable o wifi, ha salido a la venta por 25 millones de dólares (unos 23 millones de euros) tras varios intentos extraoficiales en los últimos años. La isla se conoce como Red Rock Island por el color rojizo de su tierra y cuenta con 24.200 m2. La isla solo es accesible por barco o por helicóptero y permite la construcción de una vivienda sobre ella. No en vano, se ha tratado de construir un hotel, un casino y un puerto de yates desde la década de los 80 en este islote.

La revisión de la Directiva Europea sobre Eficiencia Energética en Edificios (EPBD) aprobada por el Parlamento Europeo, con el objetivo de reforzar el compromiso con la neutralidad climática para 2050, espera ahora la ratificación del Consejo Europeo. Para Arturo Andrés Jiménez, presidente de la Plataforma Passivhaus, nos encontramos en un momento idóneo para apostar por la máxima exigencia en la construcción y rehabilitación eficiente de los edificios, bajo los criterios pasivos, que supone estándares de calidad en aislamiento, climatización y confort.

Salamanca, conocida como la ciudad dorada por el color de su piedra arenisca, es un destino que atrae tanto a estudiantes como a familias y profesionales. La decisión de establecerse en esta urbe castellana puede venir acompañada de diversas consideraciones. Exploramos las ventajas y desventajas de vivir en Salamanca, detallando aspectos como la calidad de vida, la oferta cultural y la seguridad.

Sant Julià de Lòria, conocida por ser una de las parroquias más encantadoras de Andorra, ofrece un entorno único que combina la tranquilidad de la montaña con las comodidades urbanas. Desde el acceso a servicios de calidad hasta la oferta cultural y recreativa, pasando por el análisis del coste de vida y la conectividad con otras zonas, cada factor juega un papel crucial si estás pensando en mudarte a este lugar. Asimismo, la elección del barrio adecuado puede marcar la diferencia en tu experiencia diaria.

Los actos notariales más característicos de la España rural fueron, en el primer semestre del año, las compraventas y adjudicaciones de herencias de fincas turísticas, según el Consejo General del Notariado. Así, las compraventas de inmuebles de fincas o terrenos rústicos alcanzaron las 65.845 transacciones, un 13% del total, mientras que las adjudicaciones de herencias vinculadas a fincas rústicas supusieron 57.105, un 30% del total.

Resa, operador de residencias universitarias, abrirá las puertas de una nueva residencia en Madrid con el inicio del curso académico 24/25. Resa Chamartín se suma a la red de 40 residencias de estudiantes de la compañía, ubicadas en 21 ciudades españolas, ofertando más de 11.000 plazas de alojamiento. Resa Chamartín contará con una superficie total construida de cerca de 11.300 m2 y una oferta de 320 camas, distribuidas en estudios individuales y dobles y clústers de 4 y 6 habitaciones con salón y cocina a compartir. Cómo todos sus activos, contará con servicio de seguridad las 24 horas.

Urban Campus suma un nuevo activo en la capital española. El operador de coliving abrirá un inmueble en 2024, ubicado en el barrio madrileño de la Guindalera bajo el nombre de Urban Campus Avenida América Madrid. El objetivo de la compañía es cerrar el año con 406 unidades operadas en 2023 y una previsión de crecimiento de más de un 200% para el 2024.

En las últimas semanas del año proliferan las previsiones sobre cómo va a terminar el sector inmobiliario 2023. En un encuentro sobre vivienda, que ha reunido a Solvia, idealista/data, Grupo Lar y Sociedad de Tasación, los expertos han afirmado que el año cerrará con un 10% menos de transacciones respecto al año anterior, aunque aún marcan una "buena" cifra de 540.000 compraventa de viviendas. Creen que los tipos de interés seguirán marcando el paso del mercado en 2024 e insisten en que la Ley de Vivienda, pese a ser necesaria, no está dando resultados.

David Lucas, ex secretario de Estado de Transportes, será el nuevo secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana en el recién inaugurado ministerio del ramo liderado por Isabel Rodríguez. Junto con Lucas, Rodríguez ha propuesto a Llanos Castellanos como subsecretaria del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, y ha mantenido a Iñaqui Carnicero en la Secretaría General de Agenda Urbana, Vivienda y Arquitectura.

Este antiguo castillo en Gloggnitz, Austria, conocido como Schloss Stuppach, saldrá a subasta el próximo mes y se prevé que alcance cifras de entre 3,95 y 9,95 millones de euros. Había salido a la venta por unos 12,1 millones de dólares (11,05 millones de euros), pero ahora aceptará pujas entre el 1 y el 14 de diciembre. La propiedad data de 1130 y se trata de uno de los pocos castillos de la zona que se mantiene en manos privadas, por donde han pasado figuras de la talla de Mozart, Franz Schubert o Napoleón.

En España en 2012 se construyeron de media 53.000 viviendas protegidas. Diez años después solo se han construido poco más de 9.500. Es evidente que existe un problema en este segmento. Por este motivo, idealista/news ha reunido a José María García, viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid; a Francisco Pérez, CEO de la promotora Culmia y a Juan Antonio Gómez-Pintado, CEO de la promotora Vía Ágora y presidente de APCE para abordar esta cuestión. El precio del módulo de la vivienda, la falta de suelo y el exceso de burocracia para conseguir licencias, los problemas más repetidos por los ponentes.

Vivir en Melilla representa una experiencia única, marcada por una rica diversidad cultural y una ubicación privilegiada en la costa norteafricana. Esta ciudad autónoma de España, a pesar de su reducida extensión, ofrece una serie de beneficios que atraen a quienes buscan un cambio de aires dentro del marco europeo. Al considerar el traslado a un nuevo lugar, factores como el coste de vida, la calidad de los servicios públicos y la calidad de vida son esenciales para tomar una decisión informada.

Considerada como una joya en el norte de África, Ceuta es una ciudad que despierta el interés de muchos por su singular ubicación y mezcla cultural. Al pensar en trasladarse a un nuevo lugar, es esencial tener información detallada sobre aspectos clave como la seguridad, el coste de vida y la calidad de vida en general. Ceuta, siendo una ciudad autónoma española, ofrece una perspectiva única para quienes buscan un cambio de residencia dentro de un contexto multicultural y con proximidad a Europa y África.

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) ha publicado las nuevas normas urbanísticas del Ayuntamiento de la capital. Su objetivo se centra en impulsar y facilitar los futuros desarrollos como los del Sureste, Madrid Nuevo Norte o la Operación Campamento. Además, entre otras medidas se regula el ‘coliving’ y el ‘cohousing’ y las viviendas no pueden ser inferiores a 40 m2.

Descubrir Ordino, uno de los rincones más encantadores de Andorra, es adentrarse en un entorno de naturaleza prístina y calidad de vida excepcional. Ordino se caracteriza por su equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. En el caso de que estés pensando establecerte en el lugar, este artículo busca ofrecerte una visión completa sobre lo que implica vivir en Ordino: desde el coste de vida hasta los mejores barrios, pasando por una descripción detallada de la atmósfera local.

En los últimos meses, coincidiendo con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, está aumentando la oferta de alquileres de temporada mientras se está reduciendo la de pisos destinados al arrendamiento a largo plazo. Esta alternativa tiene ventajas para el propietario, como fijar libremente las rentas de sus alquileres o no estar sometido a la prórroga de los contratos, aunque también esconde peligros. Desde la Agencia Negociadora del Alquiler recuerdan que la temporalidad de estos arrendamientos está basado en causas, no es la duración de los contratos, y que es ilegal usar esta fórmula si la casa es la residencia habitual de los inquilinos. De hecho, puede pasar a tener la consideración de alquiler tradicional con todo lo que ello conlleva.

Home Club sigue creciendo a golpe de apartamentos flexibles. La compañía española, una de las pioneras de alquiler flexible de apartamentos amueblados en zonas prime, ha inaugurado hoy el edificio Ribera, un edificio con nueve apartamentos y una azotea privada en el barrio de El Born, en pleno centro de Barcelona. Con este edificio, la compañía supera ya los 70 apartamentos bajo gestión en Barcelona y los 1.400 en total, con el objetivo de alcanzar los 5.000 en 2026.

Queda menos para acabar el año. Un 2023 que se ha caracterizado por una compraventa de viviendas moderada y la subida considerable de los precios de estas. Hablamos con un panel de experto para que nos desvelen cuáles serán las tendencias que protagonizarán el mercado de la vivienda en 2024. Aunque todo depende de las fluctuaciones del mercado, algunos expertos apuntan a que el precio de las casas puede ir bajando. No obstante, en general, y a pesar de la incertidumbre económica y política o la subida de los tipos de interés, el mercado inmobiliario español sigue demostrando su fortaleza.

La vivienda asequible y social pierde interés en las estrategias de los grandes inversores internacionales en un momento en el que Europa necesita aumentar la oferta residencial a unos precios accesibles. Según un estudio de PwC y Urban Land Institute, los gigantes de la inversión van a apostar en 2024 por las nuevas infraestructuras de energía, los centros de datos o las residencias de estudiantes y mayores, inmuebles con "unos ingresos más estables y una mayor resistencia a la recesión y a las disrupciones". En cambio, la vivienda asequible baja hasta el puesto 13 y la vivienda social hasta el 15, abandonando el top 10.

El encarecimiento del precio de los alquileres en España, provocado por la cada vez menor oferta de viviendas, ha provocado que los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de 2 dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos recomendado se sitúa en los 31.550 euros netos anuales, s

La asimetría es una de las propiedades que caracteriza la arquitectura más vanguardista de nuestros días. Esta manera de desarrollar un edificio, permite crear volúmenes salientes y disonantes sin que por ello se rompa su estética.

Alberto de Frutos, director general de Bovis from CBRE, explica en este artículo la importancia que tienen los cambios de usos en un momento como este en el que se necesita aumentar la oferta de vivienda. Para argumentar esta visión se apoya en lo ocurrido en Estados Unidos entre 2016 y 2021, cuando 218 edificios de oficinas fueron reconvertidos a otros usos. De todos ellos, un 40% fueron reconvertidos a edificios residenciales. Esta tendencia ha aumentado en 2022 y en 2023, ejercicio para el que se esperan 217 actuaciones en este apartado.

Acabas de encontrar la vivienda de tus sueños en idealista, te has decidido a comprarla, pero esta requiere de una reforma integral, a la que ahora mismo no quieres hacer frente.