Vivienda

A comienzos de septiembre, Grupo Lar se hacía con uno de los activos más codiciados de Madrid: el número 50 de la calle María de Molina. La oferta de 204,7 millones de euros fue suficiente para ganar la subasta pública de este inmueble al que también incurrieron otras cinco compañías, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news. Ahora, idealista/news ha podido saber que Grupo Lar planea instalar una residencia de estudiantes y  construir algunas 'branded residences' en la torre de viviendas de este desarrollo ubicado en una de las zonas más cotizadas de la capital.

Aunque creamos que el sector del lujo es algo ajeno a muchos de los problemas económicos nacionales y mundiales, también pueden vivir cierta recesión. Hablamos con expertos para saber qué pasará con las viviendas de lujo a final de año y para conocer si habrá más o menos transacciones. Según profesionales de este negocio, el precio podría caer y las ventas también podrían "echar el freno" en los últimos meses del año.

El Principado de Andorra se encuentra sumido en una de las crisis inmobiliarias mas extrañas de Europa. La nueva ola de extranjeros que deciden mudarse al país, encabezada por 'youtubers' y otros 'influencers' atraídos por la falta de impuestos, ha generado un aumento del 30% en el precio de los inmuebles desde 2018. El Gobierno andorrano ya ha prohibido la compra de propiedades para no residentes durante tres meses y se plantea incluir el pago de tasas por la adquisición de viviendas por parte de extranjeros, una medida que se teme pueda se contraproducente.

La vivienda en Australia va a experimentar una subida de los precios del 7,7%, según lo expertos consultados por Bloomberg, lo que permitiría recuperarse de la caída del 4,8% registrada en 2022, en medio de la actual crisis y del endurecimiento de las condiciones monetarias, donde el Banco de la Reserva australiana mantiene los tipos en el 4,1%. Las previsiones para 2024 hablan de otro incremento del 4,5%, en una combinación de falta de stock y un aumento de la demanda de vivienda, que ha sorprendido a la autoridades de control.

La Comisión Europea ha publicado una serie de recomendaciones a los Estados miembro para combatir la pobreza energética y reforzar la protección de los consumidores, en especial la de aquellos en situación de mayor vulnerabilidad. Europa anima a renovar los edificios con un peor rendimiento energético, pero sin que eso derive en un incremento excesivo de los alquileres. Entre las recomendaciones invita a dar acceso a los hogares vulnerables a electrodomésticos eficientes, acelerar el despliegue de sistemas de medición inteligentes o aprovechar los beneficios de los avances en tecnología energética y digitalización.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) repasa en un estudio cómo ha evolucionado el mercado del arrendamiento tradicional en el último medio año, coincidiendo con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Entre sus conclusiones destaca la caída del 30% de la oferta de viviendas mientras la demanda ha aumentado un 11%, que los arrendadores están endureciendo los requisitos exigibles a los potenciales inquilinos o que casi un 30% de los propietarios están trasladando sus inmuebles al alquiler temporal o al mercado de compraventa. Además, avisa de más subidas de las rentas.

El presidente de la Generalitat, Pere Aragonès, ha explicado los planes que tienen desde Cataluña para fomentar el acceso a la vivienda. El Gobierno de la Generalitat está "llevando a cabo una política para favorecer el acceso a la vivienda sin precedentes", con un primer paquete de 385 viviendas vacías, la mayoría adquiridas a grandes tenedores, para dedicarlas a alquiler social, y poder alcanzar el objetivo de hacer realidad “el compromiso de incorporar 10.000 nuevos pisos al parque público de alquiler en los próximos tres años”.

El peso de la compra de una vivienda sobre los ingresos del hogar en los 10 municipios más ricos de España se encuentra a la par que la media nacional (21%), según el estudio de idealista del tercer trimestre de 2023, que presentan un precio promedio de unos 340.500 euros, y una renta bruta media anual que supera los 56.000 euros, como avanzó la Agencia Tributaria. En alquiler, la tasa de esfuerzo en estas localidades se aleja de la media nacional (31%) y alcanza un promedio de casi 10 puntos menos (21,5%), con localidades como Pozuelo de Alarcón, Matadepera, Boadilla del Monte, Alcobendas o Torrelodones por debajo del 20%.

Un 46% de los españoles está preocupado por su factura de energía de los próximos años, un 39% teme lo que va a pagar este mes y un 41% exige al Gobierno que apoye la rehabilitación energética de viviendas, según una encuesta de la consultora Savanta. Y es que el 82% de los edificios construidos en España está considerado como ineficiente desde un punto de vista energético. Según la consultora estadounidense Guidehouse, los españoles ahorrarían 50.000 millones de euros en sus facturas si se rehabilitaran los edificios menos eficientes de aquí a 2033. Eso sí, tras una inversión de 46.000 millones, que se podía recuperar en 20 años, solo contando con el ahorro energético.

Una de las viviendas más exclusivas de Huelva, el chalet Mackay, que perteneció a uno de los fundadores del Recreativo de Huelva, se encuentra a la venta en idealista por 1,85 millones de euros. El inmueble, que está situado en una céntrica zona de la ciudad, tiene una parcela de 3.648 m2, de los que 520 m2 son de vivienda. El activo fue construido en 1911 por el arquitecto Luis Monteiro y se divide en tres plantas, todas con numerosas estancias, entre las que se incluyen cinco habitaciones y tres baños.

En el sector de las casas prefabricadas existe una vasta variedad donde elegir. Con los años, muchas empresas y constructores se han sumado a la ola de la vivienda modular y, por ello, la oferta ha aumentado.

En la lejana Nueva Zelanda, encontramos Castle Hill. Por su nombre, podríamos creer que se trata de un castillo o fortaleza, quizás de la época de la colonización británica.

Conseguir un buen aislamiento en la vivienda te permitirá disfrutar de un hogar mucho más confortable durante todo el año (especialmente durante los meses de frío o de calor extremo) y, al mismo tiempo, reducir tu consumo energético.

Invertir en energía renovable es una opción por la que se decantan cada vez más familias en nuestro país. En parte se debe a que, gracias a la instalación de este tipo de elementos, se consigue ahorrar sustancialmente en la factura total de consumo energético.

Uno de los documentos imprescindibles para poder entrar a vivir a un inmueble y disponer de él es la llamada licencia de primera ocupación.

Las viviendas de protección oficial (VPO) cuentan con una serie de requisitos, tanto a la hora de acceder a ellas como a la de traspasarlas, ya que están pensadas para ser usadas por personas con pocos recursos. Para venderlas a precio libre, es decir, de mercado, hace falta cumplir una serie de cu

La factura de la luz es algo que preocupa a todos los hogares españoles. Siempre se buscan fórmulas con las que ahorrar energía y durante los últimos años han ganado popularidad instalaciones que minimizan el gasto eléctrico.

Imagina que pudieras diseñar completamente tu vivienda de arriba a abajo, desde lo más simple, hasta lo más complejo. Esto es posible si adquieres tu propio terreno o parcela urbanizable.

El crecimiento medio anual del precio de la vivienda sigue ralentizándose a nivel mundial, según el Índice Global de Ciudades Residenciales de Knight Frank del segundo trimestre de 2023. Por cuarto trimestre consecutivo, los precios han subido a un ritmo cada vez más lento (1,7%) desde el máximo alcanzado hace justo un año (11,8%). De las 107 ciudades analizadas, 42 han registrado caídas, mientras Barcelona (1,4%) y Madrid (2,7%) se mantienen entre las subidas.

La promotora inmobiliaria Kronos da gas en Cataluña. La compañía ha entregado ya dos promociones de viviendas y tiene en marcha otros siete proyectos que suman unas 1.1000 viviendas nuevas. En total, la empresa invertirá 360 millones de euros en la construcción de estos complejos residenciales en todo el mercado catalán.

El reciente proyecto de viviendas Fohlenweg, realizado por el estudio londinense O'Sullivan Skoufoglou Architects, se erige sobre los cimientos de una casa de una sola planta preexistente cerca del Bosque de Grunewald en Berlín.

Los Cerros, el último desarrollo urbanístico de la zona sureste de Madrid, cuenta con una superficie total de 4,7 millones de m2, integrando la construcción de 14.276 viviendas con la mayor superficie de zonas verdes públicas de la capital: 1,7 millones de m2 de naturaleza, superando al conocido parque del Retiro. Además, de las 14.276 viviendas previstas en el proyecto, el 50% tendrán algún tipo de protección.

Los extranjeros están ganando cada vez más protagonismo en el mercado de la compraventa de viviendas. Según el último estudio de UCI y SIRA, los foráneos ya protagonizan el 22% de las operaciones en las que intermedian las agencias inmobiliarias, dos puntos más que el año pasado. Los latinoamericanos son los más activos, seguidos de británicos y marroquíes, mientras que solo el 11% de las transacciones tienen la inversión como finalidad. Por otro lado, los profesionales esperan menos demanda en los próximos meses y unos precios estables.

Arganda del Rey tendrá próximamente más viviendas de alquiler asequible. DWS, la gestora de Deutsche Bank, ha anunciado que ha conseguido un préstamo de 38,8 millones de euros en nombre de un fondo de inversión para financiar la construcción de una promoción 'build to rent' en el municipio madrileño, que incluirá 315 viviendas. En mayo, la Comunidad de Madrid ya anunció un plan para desarrollar proyectos similares bajo un formato de colaboración público-privada en varias localidades, entre ellas Arganda.