Vivienda

La inmobiliaria donpiso ha elaborado un análisis sobre el mercado residencial en España en 2023 y sus previsiones sobre la evolución de los precios, que prevén se estabilicen a finales de año. Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, ha indicado que el mercado se está contrayendo, por lo que vemos que "el precio de la vivienda se estabiliza”. Además, también ha previsto “un proceso deflacionista del precio de la vivienda” con bajadas significativas durante la primera mitad de 2024.

La Asamblea General de la Junta de Compensación de los Berrocales ha nombrado como nuevo gerente a Luis Cesteros de la Peña, que cuenta con una amplia trayectoria en el ámbito urbanístico, con la intención de dar continuidad y solidez al proyecto. El Ayuntamiento de Madrid ya aprobó en diciembre de 2022 el plan de reparcelación del sector, además de estar próxima la finalización de la urbanización de la etapa 1.

El ‘cohousing’ está ganando presencia poco a poco en el mercado como alternativa a la vivienda tradicional. Este modelo, basado en compaginar los espacios privados con amplias zonas comunes y en potenciar el consumo colaborativo entre los vecinos, tiene varios proyectos abiertos actualmente en diferentes puntos de España, principalmente en entornos rurales, que buscan interesados en entrar en una cooperativa para iniciar un nuevo proyecto.

El cultivo de plantas de marihuana en casa ha sido un tema de interés y debate en España.

La inmobiliaria Coral Homes ha puesto a la venta en el mercado español una cartera de suelo urbano y estructuras, valorada en 215 millones de euros y compuesta por un total de 286 activos, con el objetivo de cubrir la demanda "insatisfecha" de vivienda nueva en zonas secundarias, según ha informado este miércoles la compañía. En concreto, el portfolio de Coral Homes comprende 247 suelos y 39 estructuras, y se transaccionará activo por activo antes del 31 de diciembre de este año.

Barcelona es una de las ciudades más atractivas a nivel mundial.

La compañía especializada en la gestión integral de alquileres estrena una nueva rama de negocio: lanza su propia sociedad financiera, a la que ha bautizado como Banquiler, para conceder préstamos preconcedidos a arrendadores y arrendatarios. El servicio que estrena Alquiler Seguro ofrece a los propietarios la posibilidad de recibir de forma adelantada hasta tres años de renta, mientras que los inquilinos podrán solicitar un préstamo equivalente a una mensualidad. El objetivo es destinar a este fin hasta 150 millones de euros en un plazo de tres años, captar nuevos clientes y fidelizar a los que ya tiene en cartera.

Hace tan sólo unas semanas, Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo de Madrid, plasmaba en un artículo de opinión lo complicado que es construir vivienda protegida para las promotoras. Ahora, idealista/news analiza con Asprima (asociación de promotores de Madrid), y con las promotoras Vía Ágora y Culmia este problema y sus posibles soluciones. Todos ellos coinciden en señalar un escollo principal: los módulos de precios fijados por las administraciones autonómicas no reflejan la realidad de un sector que ha sufrido durante los últimos meses un recrudecimiento de los costes de construcción y los de financiación. 

El tambaleante mercado inmobiliario alemán ha estado centrando los miedos de los inversores en los propietarios, pero la reciente solicitud de concurso de acreedores del grupo Gerch, que cuenta con 4.000 millones de euros en proyectos bajo construcción, ha hecho que muchos se den cuenta de que el peligro inminente es para las promotoras. No es la primera que solicita el concurso de acreedores, ya que la muniquesa Euroboden también se encuentra en esta situación y Project Immobilien Group se declaró insolvente en agosto con obras que ya se están licitando a nuevos contratistas.

El paquete legislativo Mais Habitação ya ha sido publicado en el Diário da República, el Boletín Oficial del país luso, y ha entrado en vigor. Los diversos cambios legislativos resultantes de las medidas propuestas entran en vigor casi ocho meses después de que el Gobierno presentara esta nueva regulación el pasado 16 de febrero. El programa, que ha sido rechazado por toda la oposición cuenta con medidas como el fin de la golden visa para comprar vivienda o la obligación de poner en alquiler las viviendas vacías de particulares.

El portavoz del PNV en el Congreso, Aitor Esteban, trasladará propuestas para "retocar" la Ley de Vivienda en las negociaciones para la posible investidura de Pedro Sánchez, ya que admite "discrepancias" con la norma por "invadir competencias". Con este panorama, el portavoz del partido nacionalista vasco en la Cámara Baja ha apuntado que en las negociaciones para investir a Pedro Sánchez "hay que hablar" y "retocar" la Ley de Vivienda, por lo que el PNV hará propuestas en ese sentido.

La compañía inmobiliaria Haya Real Estate ha lanzado la campaña ‘Preparados, listo, Casa’ en la ofrece una selección de 13.800 inmuebles con descuentos de hasta el 40% de su valor tasado. Dentro de esta oferta, que se mantendrá hasta el 31 de diciembre, se encuentran más de 6.370 viviendas, entre segunda mano y obra sin concluir, repartidas sobre todo entre la Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha reunido en la isla de La Palma a los directores generales de Vivienda de la Unión Europea (UE) para abordar los principales retos del sector, como son el acceso a una vivienda digna, adecuada y asequible, los elevados precios y la rehabilitación energética. El encuentro se celebra en el marco de la Presidencia Española del Consejo de la Unión Europea y antecede a la Reunión Informal de Ministros, que se celebrará en Gijón el próximo 14 de noviembre, sobre vivienda y asuntos urbanos, lo que permitirá sentar las bases de los temas que se debatirán a más alto nivel.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler (7,1%) se ha mantenido estable durante el tercer trimestre frente al mismo periodo de 2022. Según el estudio de idealista, las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable (12,7%), por delante de locales (9,8%) y garajes (7,7%). Por ciudades, Murcia (8,3%) y Lleida (8%) son las que ofrecen una mayor rentabilidad en vivienda, mientras en Barcelona llega hasta el 5,8% y en Madrid se queda en el 5,2%.

Durante 2023 ha habido una ligera subida de precios en las viviendas que ha imposibilitado que muchas familias pudieran comprar una casa. Según los expertos, para saber cómo evolucionará el precio de la vivienda hay que ver cómo será la economía, la inflación y los precios en general que, ahora, siguen subiendo. No obstante, el sector tendrá intrínseco un tono más cauto y pesimista que en pronósticos anteriores, con una casi segura corrección del precio de la vivienda.

El minimalismo es una corriente arquitectónica que se enfoca en la simplicidad y la eliminación de elementos innecesarios.

Las compraventas de vivienda alcanzaron las 46.867 operaciones el pasado mes de agosto, cifra un 14,9% inferior a la del mismo mes de 2022, mientras que las hipotecas sobre viviendas retrocedieron en mayor medida, un 21,8% interanual, según los datos del Colegio de Registradores. Los descensos se impusieron en prácticamente todas las CCAA y se están acelerando en el caso de las transacciones, mientras que se están estabilizando en el mercado hipotecario.

El mercado inmobiliario de lujo español se mantiene como un sólido motor del resto del mercado inmobiliario. Esta es una de las principales conclusiones del nuevo Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox, que analiza el primer semestre de 2023, y revela el fuerte crecimiento del mercado inmobiliario de superlujo en España, en contraste con la estabilización del resto del sector. Según el informe las transacciones de Lucas Fox para este segmento han registrado un crecimiento interanual del 10 % en el primer semestre de 2023.

La socimi All Iron ya tiene planes a la vista para su activo localizado en el número 25 de la calle Alcántara, en pleno Barrio Salamanca. La compañía adquirió este inmueble (antiguas oficinas de Telefónica) en 2022 con una idea clara: construir entre 90 y 120 serviced apartments en una de las zonas más privilegiadas de la capital. Un objetivo que cada vez se encuentra más cerca, porque el vehículo de inversión tiene previsto iniciar las obras de remodelación del edificio en 2024, según ha podido saber idealista/news. 

Las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara al tramo final de año mejoran frente al trimestre pasado, con mayores expectativas de recuperación de las operaciones de compraventa frente a hace tres meses, pero con un amplio consenso de moderación de los precios de venta. Los índices de la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista suben en ambos mercados, en medio de mayores subidas de las rentas y cada vez menos oferta de alquileres.

Las furgonetas camper, también conocidas como furgonetas camperizadas, son vehículos que han sido convertidos en viviendas móviles ingeniosamente diseñadas para combinar la comodidad de un hogar con la libertad de la vida al aire libre.

La pequeña pero cautivadora localidad de Ullastret se encuentra en la provincia de Girona. De apenas 250 habitantes es el pueblo más antiguo de Cataluña, famoso por su riqueza histórica y cultural, cuyo asentamiento íbero fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en el 2000. Más allá de sus atractivos turísticos, Ullastret también muestra la rica tradición catalana, que se manifiesta en su arquitectura, gastronomía y estilo de vida.

Una de las eternas dudas que surgen es si se puede hacer una barbacoa en la terraza o el jardín de nuestra vivienda. La respuesta dista mucho de ser universal: si bien no existe una ley nacional que lo prohíba expresamente, habrá que atender a la normativa autonómica y local, así como a lo que digan los estatutos de la comunidad de propietarios. Existen diferencias entre si vives en un chalet privado o en un edificio de pisos con espacio al aire libre. Si hacer la barbacoa genera molestias o es peligroso, puede acarrear sanciones.

Por norma general, cuando se quiere hacer una reforma u obra en casa se debe pedir una licencia de obra. Aunque hay pequeñas actuaciones que no precisan de ningún tipo de permiso, la mayoría si lo requieren y es un gasto a tener en cuenta. Entonces, ¿cuánto cuesta una licencia de obra?