Vivienda

La promotora Vía Célere ha cerrado un acuerdo con la joint venture entre DeA Capital y Harrison Street, para desarrollar 284 nuevas viviendas de build to rent (BTR) en Alicante. Estos pisos serán operados bajo el nombre de LaVidda, una marca diseñada para lanzar un nuevo concepto de BTR y gestión de viviendas. Esta promoción viene a satisfacer las demandas de una zona con escasez de viviendas de alquiler modernas de nueva construcción.

Existen muchos pueblos cerca de Barcelona en los que vivir a un precio moderado y disfrutar de una mejor calidad de vida, sin perder conexión con la oferta cosmopolita que ofrece la Ciudad Condal.

En el octavo mes del año se formalizaron 35.278 compraventas de viviendas, un 17,3% menos interanual, y 17.267 operaciones préstamos hipotecarios, un 26,8% menos que en agosto del año pasado. Según los datos de los notarios, las caídas se han impuesto en todo el país y llevan al volumen de hipotecas a mínimos desde la pandemia, mientras que las ventas marcan su nivel más bajo desde principios de 2021. Sin embargo, el precio medio de las viviendas transaccionadas aguanta en positivo y sube un 1,8% interanual, hasta 1.526 euros/m2.

En la esquina entre la calle María de Molina y Velázquez, detrás de unas coloridas vallas, se esconde el último solar edificable de El Viso (Madrid).

La joint venture de la gestora inmobiliaria estadounidense Nuveen Real Estate y Kronos Real Estate Group mantiene su compromiso de construir 5.000 viviendas de alquiler asequible, a pesar de los contratiempos que se han encontrado desde su creación. En la actualidad, tiene ya 3.000 viviendas en distintas fases de desarrollo, pero mantienen su compromiso de sumar otras 2.000 unidades. "A día de hoy, teniendo en cuenta como están los costes de financiación, es más complicado encontrar producto con el que nos sintamos cómodos. Pero el objetivo es llegar a las 5.000 viviendas", afirma a idealista/news Alberto García-Gasco, investment manager de Nuveen Real Estate. 

Si estás pensando en hacerte con un terreno con posibilidad de negocio, el municipio de Hita, en Guadalajara, cuenta con la oportunidad perfecta. Este lugar alberga un terreno de 165.000 m2 a la venta por algo más de 4,9 millones de euros y que dispone de los permisos oficiales necesarios aprobados y vigentes para el desarrollo de tres proyectos básicos y otros menores. En primer lugar, se prevé la rehabilitación del Monasterio de Sopetrán para su posterior explotación como Centro Internacional de Formación y lugar de eventos.

Los expertos inmobiliarios consultados por idealista/news afirman que la recuperación del mercado del alquiler no se espera en un corto ni medio plazo. El arrendamiento de viviendas vive un momento de gran incertidumbre con los precios tocando máximos históricos, según los datos de idealista, ante una demanda cada vez mayor frente a una oferta de pisos en alquiler que cada vez se reduce más por motivos como el descenso de los pequeños inversores o la incertidumbre creada por la entrada en vigor de la Ley de Vivienda.

El mercado de residencias de estudiantes en España necesitaba de una clara necesidad de profesionalización, que se ha ido transformando en los últimos años. Las residencias actuales están haciendo un enorme esfuerzo en mejorar sus dotaciones y zonas comunes, facilitando el día a día de los estudiantes. Y una de ellas es la mejora de la conectividad móvil, según destaca Elena Palomo, real estate manager de Shared Access, donde los usuarios podrán, por ejemplo, reservar el gimnasio, la lavandería, las pistas deportivas, o para el uso de los cargadores de vehículos eléctricos.

El precio de la vivienda ha repuntado en Singapur en el último trimestre tras sufrir el primer descenso en tres años. En concreto, el precio ascendió un 0,5% con respecto al trimestre anterior, lo que supone revertir la bajada del 0,2% que sufrieron a lo largo del segundo trimestre del año, según datos de la Autoridad de Reurbanización Urbana del país. Estos datos muestran la resiliencia del sector, que vive un boom inmobiliario desde hace años.

El Gobierno autonómico ha aprobado un Decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda, cuyo objetivo es aumentar la oferta de inmuebles a precios asequibles, facilitar su acceso, regular nuevas fórmulas como el 'coliving' o el 'cohousing' y luchar contra el alquiler turístico ilegal. Entre las claves está la creación de una nueva figura, bautizada como vivienda de precio limitado (HPL), que se aplicará tanto a la venta como al alquiler. También se favorece el cambio de uso de los locales y alojamientos turísticos obsoletos en viviendas y la cesión de terrenos públicos al sector privado para nuevos desarrollos.

Dubái y Sídney son las dos ciudades del mundo donde más están aumentando las ventas de viviendas de súper lujo, con precios superiores a los 10 millones de dólares (9,55 millones de euros), con alzas interanuales del 79% y 46%, respectivamente, seguidas de París (17%). Según Knight Frank, que ha analizado 12 mercados 'prime', en el segundo trimestre el volumen de transacciones cayó un 13% respecto al año pasado, arrastrado por el mercado estadounidense. En Los Ángeles, por ejemplo, las ventas se han desplomado un 63%.

Una orientación clara al comprador, nuevo posicionamiento en el sector residencial del lujo y una abierta colaboración con el sector, son las claves con las que la nueva dirección de Look and Find espera alcanzar unas ventas anuales de 1.000 millones en cinco años. Hablamos con uno de los artífices del cambio: Alberto de la Fuente, vicepresidente y portavoz de la renacida Look & Find. La nueva dirección asegura que “va a por todas”. Sus planes más inmediatos incluyen el crecimiento de la red, la internacionalización en Iberoamérica o ubicarse como firma de referencia del mercado inmobiliario premium.

Los propietarios de Reino Unido están aplicando descuentos sobre las viviendas para poder venderlas. Así, las rebajas han aumentado hasta alcanzar un 4,2% con respecto al precio original en las últimas cuatro semanas, lo que implica un descuento medio de 12.125 libras (13.994,8 euros), el dato más elevado desde marzo de 2019, según lo registrado por la plataforma Zoopla. Con respecto a datos de agosto de 2022, las viviendas han bajado sus precios un 4,6%, lo que supone el descenso más alto desde 2009, según datos de Halifax.

Situada en el límite de la impresionante reserva natural de Česky Kras, al suroeste de la cautivadora ciudad de Praga, emerge majestuosa la Casa de mi Luna.

Mucha gente se pregunta qué puede ocurrir con su mascota en caso de divorcio y si es posible una especie de custodia compartida. Una puerta que se ha abierto para los cónyuges que deciden que sus vidas sigan por caminos diferentes que se fundamenta en una modificación del Código Civil en 2021, de modo que, en su artículo 90, se hace referencia expresa, en diversas ocasiones a un concepto que ha ganado presencia en los últimos tiempos: “bienestar animal”. Es esencial que el convenio regulador incluya detalles sobre el tiempo que cada parte pasará con los animales, cómo se llevarán a cabo estas visitas y cómo se repartirán los gastos relacionados.

La expansión cuantitativa (EC), la normativa utilizada por el G7 basada en la creación de moneda y su puesta en circulación por los bancos centrales, que buscaba estimular la economía tras la crisis económica y la pandemia mediante la compra de deuda pública, está perdiendo adeptos en Gran Bretaña. Se le culpa de avivar el peor brote de inflación en el país en cuatro décadas, lo que ha afectado de lleno en la economía de las familias y en el mercado residencial. 

Vía Ágora ha adquirido nuevos terrenos en la zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas, Sevilla, para la construcción de 208 viviendas de protección, continuando así su crecimiento en la comunidad autónoma andaluza. La inversión ha sido de 23 millones y medio de euros. La parcela, que cuenta con una superficie de 5.404 m2 y una edificabilidad de 18.914 m2. Se estima que las obras comiencen en el segundo trimestre de 2024.

El Consejo de Ministros ha desbloqueado un nuevo hito en la Operación Campamento, que persigue construir en un suelo propiedad del Ministerio de Defensa en Madrid hasta 12.000 viviendas, de las que al menos un 60% serán protegidas. En concreto, ha autorizado al organismo autónomo del Instituto de Infraestructura y Equipamiento la venta de 1,63 millones de m2 a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), lo que supone "un paso más en el desbloqueo administrativo de esta gran operación", según el Gobierno.

El precio medio de la vivienda usada en España registra una subida del 0,9% durante el tercer trimestre del año, hasta situarse en 2.007 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. Las expectativas de los propietarios se han incrementado un 7,5% en los últimos 12 meses, para dejar el precio más alto visto desde julio de 2008, pero todavía un 5,1% por debajo del máximo de la serie histórica (junio de 2007).

Antonio Carroza, presidente de Alquiler Seguro, señala que, de todas las características definitorias del mercado residencial, solo hay una que no genera controversia: aumentar la producción del número de viviendas, aunque tiene unos retardos elevados, es decir, por mucho que las técnicas de construcción han evolucionado, seguimos necesitando decenas de meses para construir nueva vivienda. Y recomienda fijarnos en nuestros países vecinos, en concreto, en Alemania, donde aumentan en un 20% el número de promotoras insolventes. En su opinión, es inminente el desplome del negocio promotor en nuestro país.

El nuevo Ayuntamiento de la capital catalana quiere profesionalizar su actuación en materia de vivienda asequible. Barcelona ha creado un nuevo órgano consultivo municipal para asesorar al Gobierno municipal en materia de vivienda. El objetivo principal será aportar soluciones que dinamicen al máximo tanto el sector público como el privado para incrementar la oferta de vivienda asequible. Lo presidirá Carme Trilla, presidenta del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona y de la Fundación Hàbitat3.

La vida en las ciudades puede resultar estresante. Por suerte, para aquellos que busquen un refugio en la naturaleza, existen en el mercado diversas soluciones habitacionales que permiten esa desconexión tan deseada.

Valdecarros, uno de los nuevos barrios ubicados al sureste de la capital, sigue cogiendo velocidad. En los próximos días comenzará la ejecución de las obras de la segunda y tercera fases de este desarrollo, en las que se levantarán desde 2025 un total de 10.793 viviendas que se sumarán a las 2.580 de la primera etapa, actualmente en urbanización. Dragados, Acciona y Ortiz ejecutarán los trabajos de estas dos nuevas fases por un importe que ronda los 124 millones de euros.

La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha lanzado la herramienta 'Entiende tu factura' para que los consumidores domésticos puedan comprender de "forma sencilla" su recibo de la luz y tomar decisiones que les permitan ahorrar en su suministro eléctrico, informó el organismo. E