Vivienda

La mayoría de analistas inmobiliarios consultados por idealista/news espera una moderación de los precios de la vivienda a cierre de 2023, tras los dos buenos años de operaciones en el mercado residencial, y podrían seguir con un 2% de incremento. Solo unos pocos anticipan caídas en ciertos nichos de mercado, en torno a un 2%, en un momento marcado por la subida de los intereses hipotecarios que dificulta el acceso a la compra de una casa a los compradores que necesitan financiación.

Ubicada en el corazón de la costa del Mar Báltico de Polonia, la House Wolin se erige como un ejemplo fascinante de la sinergia entre la arquitectura contemporánea y la rica historia de la región.

El caos en la cocina no va bien, sobre todo si cocinas cada día. Hay muchas formas fáciles y baratas de conseguir que ese lugar tan básico y necesario del hogar esté hecho un pincel, como contar con todo el almacenamiento posible, con armarios, módulos y accesorios; aprovechar la parte de abajo del fregadero o utilizar separadores y baldas ajustables o columnas extraíbles. Otro elemento práctico es un banco con espacio de almacenaje en su interior.

El usufructo es un derecho real que consiste en el uso y disfrute de una cosa ajena, con la obligación de conservarla y cuidarla como si fuera propia. En el ámbito inmobiliario, un usufructuario puede ser una persona que vive en una casa de la que no es propietario.

Que el inquilino deje de pagar la renta es lo peor que puede sucederle al propietario de un piso en alquiler, salvo que cuente con un seguro de impago. En este caso, el arrendador estaría protegido frente a las mensualidades que haya contratado en la póliza.

El certificado de inquilino no moroso es un documento que expide idealista y que pueden solicitar tanto arrendatarios, como arrendadores.

Orinoquia Capital, el grupo controlado por la familia venezolana Capriles, ha adquirido un edificio de oficinas en una de las mejores zonas de Madrid con el objetivo de reconvertirlo en viviendas. El inmueble se encuentra en calle José Silva, en el barrio de Arturo Soria, y cuenta con 3.300 m2 distribuidos en seis plantas. El objetivo de la compañía pasa por invertir 11,5 millones de euros euros en su rehabilitación y convertirlo en 20 viviendas de hasta 100 m2 que sacará a la venta por entre 550.000 y 800.000 euros.

El mercado inmobiliario de Zúrich parece estar cobrando protagonismo, con precios que en algunos casos superan a Londres o París. No en vano, en la zona centro de Zúrich muchos apartamentos han alcanzado precios récord de hasta 18.000 euros el m2, lo que supone más del doble que en Londres. La irrupción en la ciudad de ciertas empresas como Google ha empujado al aumento de estos costes, algo que se puede ampliar al resto del cantón suizo, con precios casi al nivel de París.

Tener la posibilidad de disfrutar al aire libre desde la comodidad de tu propio espacio, es un lujo del que no todos son partícipes.

La semana en el sector inmobiliario comenzó con una gran sorpresa: la dimisión de José Ignacio Morales, ya Ex-CEO de Vía Célere. Un movimiento que no ha perturbado los planes de futuro del fondo de inversión Värde. Desde un primer momento se especuló con la posibilidad de que el máximo accionista de la empresa acelerara su salida a través de la venta de activos, pero la compañía informa que esta no es su hoja de ruta. 

A pesar de que son útiles para el mantenimiento del ecosistema doméstico y a menudo inofensivas para la salud humana, las arañas representan una incómoda presencia para muchos. En busca de refugio o alimento, es frecuente que las arañas se cuelen en las casas y permanezcan allí mucho tiempo, sobre todo si nadie las retira. En este sentido, para comprender cuál es la mejor manera de resolver el "problema" de convivir con arácnidos, repasaremos una serie de trucos eficaces sobre cómo eliminar las arañas del hogar, sin recurrir a productos químicos agresivos ni matarlas.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo incorpora a su patrimonio 42 pisos situados en el distrito de Carabanchel, que le permitirán seguir incrementando el parque municipal destinado a vivienda de  alquiler asequible. El precio de esta compraventa, que incluye además 42 trasteros  vinculados y 10 plazas de aparcamiento, ha sido de 4.977.300 euros. 

Barcelona, un poco más cerca de modificar la ley estrella de al ex alcaldesa de la ciudad, Ada Colau. El PSC de Collbony se ha aliado con Trias en Barcelona para reducir la obligación de realizar el 30% de vivienda social. La iniciativa propone flexibilizar la norma según el porcentaje del distrito, la localización de la promoción de vivienda protegida y la densidad máxima de viviendas

Por su cargo en la patronal de Madrid, Miguel Ángel Gómez acaba de ser nombrado nuevo presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) y mantendrá ambas presidencias durante los próximos cuatro años. Sustituye en el cargo a la hasta ahora presidenta de Fadei, Montserrat Junyent, quien seguirá siendo vicepresidenta de la entidad. En una entrevista con idealista/news Gómez señala que quieren promocionar la formación profesional en el sector y regularlo mediante el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN).

Hubo una etapa en la historia de la humanidad en la que los distintos grupos humanos estaban aislados y prácticamente sin contacto los unos con los otros.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado una partida de 9 millones de euros para una nueva convocatoria de ayudas al alquiler en 2024 que incluirá una parte destinada a los jóvenes. Se trata de una ayuda directa al alquiler, cuya cuantía será del 50% de la renta o precio mensual que deba satisfacer la persona beneficiaria por el alquiler o uso de su vivienda o habitación habitual y permanente, y compatible con el Bono de Alquiler Joven que concede el Estado, pero que gestionan las autonomías.

El precio de la vivienda libre subió 3% en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año pasado, mientras que se incrementó un 0,3% frente al primer trimestre, hasta alcanzar los 1.793,2 euros/m2, según la estadística con los valores de tasación del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma).

El mercado residencial ha aglutinado una cuarta parte de toda la inversión del sector inmobiliario durante el primer semestre de 2023, acumulando un volumen de 1.190 millones de euros, según la división inmobiliaria del banco francés BNP Paribas. Esta cifra supone un ajuste del 30% respecto al mismo periodo del 2022, el año más dinámico de la serie histórica. Aun así, asegura que el residencial en España sigue siendo uno de los mercados "más atractivos" para los inversores.

La Comunidad de Madrid, a través de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, ha firmado un convenio de colaboración con el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) para impulsar la rehabilitación energética de edificios y viviendas de la región. Según el convenio, "los profesionales representados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid realizan funciones de gestión y asesoramiento en el parque inmobiliario que tienen una afectación directa para gran parte de las comunidades de propietarios de Madrid".

Sólo el 32% de los anuncios de habitaciones en pisos compartidos explicitan su preferencia por convivir con estudiantes, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. En este sentido, el 46% de las habitaciones anunciadas solicitan nuevos inquilinos trabajadores, mientras que el 22% se muestra indiferente. Por el contrario, la demanda de este tipo de solución habitacional está repartida al 35% entre estudiantes y trabajadores, mientras que el 30% de los que buscan no muestra preferencias. En cuanto a los precios a nivel nacional no se observan diferencias entre ambas situaciones: 350 euros mensuales.

El último estudio de la Fundación de las Cajas de Ahorros se centra en analizar la tardía emancipación de los jóvenes en España, que ya supera los 30 años. Según sus datos, más del 46% de los jóvenes de entre 25 y 34 años vivía con sus padres el año pasado, frente al 36% de hace una década y al 30% que registra actualmente la media en la UE. Funcas achaca esta situación a la falta de viviendas de alquiler en el mercado más que a otros factores como el empleo, al que no considera determinante, y afirma que aumentar el parque de viviendas en arrendamiento a precios asequibles para “es crucial para la emancipación de los jóvenes”.

Aunque puedan parecer conceptos totalmente opuestos, la arquitectura puede ser una gran aliada en la preservación de zonas naturales protegidas.

Actualmente no existe limitación legal que impida vender una vivienda que tenga en vigor un contrato de arrendamiento, aunque es necesario que el vendedor se lo comunique tanto al inquilino como al futuro comprador y respetar los derechos del arrendatario. Los expertos recuerdan la importancia de revisar las condiciones del contrato, dejar todos los pactos por escrito y negociar con el inquilino, por ejemplo, para concertar las visitas de la casa. Repasamos algunos consejos prácticos para las tres partes implicadas en una operación de estas características.

El CEO de Anticipa y Aliseda, Eduard Mendiluce; el CEO de Servihabitat, Borja Goday, y el presidente de Meridia Capital, Javier Faus, han coincidido en señalar que la reciente Ley de Vivienda, que está a punto de cumplir cuatro meses en vigor, no mejorará el acceso de la clase media a un hogar en Es

Los efectos de la nueva Ley de Vivienda en el mercado del alquiler se han hecho notar a pocos meses de su aprobación. La principal consecuencia ha sido la contracción de la oferta a causa de la desprotección jurídica que sienten los propietarios y la falta de rentabilidad que obtienen ante los límites de precios. Además, desde Alquiler Seguro avisan de diferentes prácticas para esquivar las restricciones de esta norma, como el alquiler de temporada o el de habitaciones.