El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi) ha pedido en un carta abierta al presidente del Gobierno en funciones, Pedro Sánchez, que la inversión del Estado que respalde los Planes de Vivienda sea del 0,6% sobre el PIB, es decir, de 8.000 millones de euros. En los últimos Presupuestos Generales, la partida en Vivienda alcanzó los 3.472 millones de euros, aunque la mayor parte provenía de fondos europeos, con 992 millones procedentes de los fondos nacionales.
Vuelve el evento inmobiliario The District a Barcelona, y con él, los movimientos por el derecho a la vivienda de la capital catalana a intentar empañar su estreno. Esta mañana, a las 8.30, organizaciones, entre ellas el Sindicato de Inquilinos, se han reunido a las puertas de Fira Barcelona-Gran Vía para increpar de manera violenta a todo el que intentaba acceder a la feria. Al grito de “vosotros por dinero, nosotros por amor” los manifesteantes intentaban justificar así su presencia en la entrada de la feria. “Son especuladores y los queremos fuera de Barcelona”, le ha explicado uno de los agitadores a idealista/news.
La Comunidad de Madrid tiene previsto finalizar la construcción de 1.900 viviendas del Plan Vive durante el primer semestre de 2024 y entregar las llaves de otras 274 unidades en el primer trimestre. Este plan, anunciado en 2019, impulsará la edificación de 6.500 nuevas viviendas en alquiler asequible en 12 municipios de la región, entre ellos la capital, Alcalá de Henares, Alcorcón, Getafe, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz y Tres Cantos.
Se trata de viviendas de promoción pública y en régimen de arrendamiento con un alquiler un 40% más bajo que el precio de mercado.
La última decisión del BCE de subir de nuevos los tipos de interés al 4,5% y su consiguiente encarecimiento de los costes de financiación no parece estar afectando a la compraventa de viviendas de obra nueva. El número de transacciones de vivienda nueva realizadas en el primer semestre del año se situó en 60.426, según datos del INE, por lo que mantiene el tipo frente a las 60.626 que se registraron en el mismo periodo de 2022. La fortaleza del comprador se ha puesto de manifiesto en este periodo, a pesar de que el segundo trimestre acabara con subidas de precios del 7,7% en tasa interanual, según Aedas Homes.
En el séptimo mes del año se han inscrito 48.303 transacciones de viviendas en España, un 10,5% menos interanual, lo que supone el mayor descenso desde enero de 2021. Según el INE, las compraventas han retrocedido en casi todas las CCAA, con la excepción de Extremadura, Asturias y Murcia, y sobre todo en el mercado de la vivienda usada. En lo que llevamos de año, las operaciones acumulan una caída del 5,3%.
Donde dije digo, digo Diego. El PP utilizará una de las herramientas que más ha criticado y que incluso ha llevado ante el Constitucional: el tanteo y retracto. La Generalitat Valenciana, ahora liderada por los populares, sumará a su parque de vivienda pública un edificio entero de viviendas por más de 18 millones de euros. Con esta gestión, el gobierno quiere evitar que los inquilinos queden fuera al vencer los arrendamientos protegidos de un inmueble propiedad de un fondo.
La sociedad de tasación, Uve Valoraciones, ha realizado un informe para cuantificar el número de viviendas que hay en España, su tasa de uso y el déficit o superávit de unidades que existe en cada punto. Así, Madrid muestra un dato preocupante: la tasa de uso es de casi el 95% y se acerca peligrosamente al punto técnico de ocupación total. "Al menos tiene que existir un 3% mínimo de viviendas vacías para que al menos se puedan producir mudanzas", afirma Germán Pérez Barrio, presidente de Uve Valoraciones. "Además, hay que tener en cuenta que no todo el porcentaje de las casas que están vacías están disponibles en el mercado", agrega.
En pleno corazón de Malasaña, a solo cinco minutos de la Gran Vía, se encuentra un exclusivo estudio diseñado por el famoso artista pop art español Antonio de Felipe. Esta céntrica joya, a la venta en idealista por 730.000 euros, se trata del lugar donde el artista ha dado vida a muchas de sus ideas. Antonio de Felipe ha creado obras para la familia real, además de ilustraciones para el doble álbum de vinilo lanzado por Isabel Pantoja por su cincuenta aniversario en la industria musical.
La costa mediterránea y las islas siguen siendo los destinos favoritos de los extranjeros a la hora de comprar viviendas en España. Según los Registradores de la Propiedad, Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Málaga y Baleares fueron las provincias donde los foráneos tuvieron más peso en el mercado residencial, al acaparar más del 30% de las transacciones en el segundo trimestre del año, duplicando así la media nacional. Sin embargo, en más de la mitad del país protagonizaron menos de un 5% de las operaciones. Santa Cruz de Tenerife, además, lidera el incremento trimestral, mientras que Zamora, Navarra y Girona registran los mayores descensos.
El sector inmobiliario sigue luchando para hacer frente a los reajustes de precios debidos a la inflación, las políticas del BCE y las consecuencias de la guerra en Ucrania. Los alquileres de viviendas, la logística y las oficinas son los más afectados, aunque las perspectivas son alentadoras. Los activos de sanidad y residencial siguen siendo pilares y los inversores tendrán que prestar atención a diversos factores. Los analistas de BNP Paribas destacan seis puntos para encontrar ese equilibrio entre riesgo/rentabilidad que necesitas: desde los retornos y mercados de la baja volatilidad a la calidad y valor del activo.
Bankinter se lanza a invertir en vivienda de alquiler. A través de su filial de banca de inversión, la entidad ha creado un vehículo especializado en edificios residenciales destinados al arrendamiento. Bautizado como Palatino Residencial, estará gestionado por el grupo Vía Ágora, aspira a llegar a 6.000 viviendas y 1.000 millones de euros de inversión, y pondrá el foco en la Comunidad de Madrid, aunque no descarta invertir en otras autonomías. Nace con un horizonte temporal de 10 años y podría adquirir la forma jurídica de socimi en el futuro.
Los cerramientos de terrazas son reformas que pueden permitirte ganar metros cuadrados en tu vivienda y aprovechar la luz natural minimizando el impacto del ruido exterior.
El mercado cada vez vigila más de cerca la crisis del sector inmobiliario chino. Según una encuesta de Bank of America, el número de inversores preocupados por la situación ha alcanzado el 33% en septiembre, el doble que en agosto, como consecuencia de los recientes problemas financieros de las promotoras como Country Garden y Sunac, que se han sumado a los que arrastra desde hace años Evergrande. Además, las medidas de apoyo que lanzaron las autoridades para impulsar el sector parece que ya están perdiendo su efecto. Un escenario que representa el mayor riesgo crediticio para la economía global.
La Comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad ha aprobado de manera definitiva la modificación del Plan General que afecta al ámbito ‘Parque Metro Cuatro Caminos’, el espacio donde se ubicaban las antiguas cocheras del suburbano.
Hace un año publicábamos que Salto de Castro, un pueblo de Zamora que salió a la venta en idealista, ponía su punto final al proceso de venta tras ser adquirido por el empresario toledano Óscar Torres por 300.000 euros. Pues nada más lejos de la realidad: tras elaborar un proyecto arquitectónico de rehabilitación integral del pueblo y ordenar todo el “papeleo catastral” con las administraciones, Salto de Castro vuelve a estar a la venta, eso sí, esta vez por 580.000 euros. Y ya tiene novios: un grupo árabe y uno estadounidense ya están en trámites para adquirirlo.
El edificio Oasis tiene el privilegio de ser el primer edificio de viviendas passivhaus de Murcia. Es un edificio de vivienda colectiva situado en el casco antiguo de Murcia.
Europa se enfrenta a una crisis energética sin precedentes en materia de vivienda. Los edificios utilizan el 40% de la energía del continente y generan el 36% de las emisiones de CO2 y las nuevas exigencias energéticas de Bruselas establecen que en 2040 todos los inmuebles deberán tener una calificación A o B, lo que obligará a renovar millones de edificios hasta entonces. Según recuerda Triodos Bank, hay fórmulas para hacer los hogares más sostenibles, como instalar placas fotovoltaicas, contratar energía verde o apostar por las casas bioclimáticas, cuya orientación favorece el aprovechamiento de la luz solar.
La crisis climática es una realidad que en algunas regiones está generando fenómenos meteorológicos extremos cada vez más frecuentes, desde olas de calor, sequías, fuertes vientos e incendios, hasta episodios de lluvias torrenciales y tormentas. Cada verano, por ejemplo, los incendios forestales devastan miles y miles de hectáreas en todo el mundo. Así, en España han ido aumentando en frecuencia, tamaño e intensidad, causando pérdidas y daños diversos y destruyendo a menudo el sueño de toda una vida, ya sea un negocio o el bien más valioso de muchas familias: su casa.
Tener un arrendatario moroso es el mayor miedo de los propietarios de viviendas en alquiler. Existen algunas herramientas para evitarlos, como los seguros de impago o los ficheros de morosos, pero, a veces, no se contratan o fallan todos los cortafuegos ¿Qué se puede hacer en estos casos?
Las promotoras suelen utilizar ciertos trucos para atraer a potenciales compradores y uno de ellos es la visita al piso piloto.
La venta de viviendas de nueva construcción se ha desplomado en Singapur el último mes a mínimos de enero, mientras la falta de nuevos lanzamientos ralentiza la demanda. De esta forma, las compras de nuevos apartamentos cayeron un 72% con respecto al mes anterior. Estos datos muestran una ralentización del mercado después de que el país consiguiera mantenerse firme frente a las caídas globales encabezadas por Reino Unido y China. Por tanto, el mercado parece estar mostrando signos de relajación después de que los precios de la vivienda disminuyeran por primera vez en tres años durante el segundo trimestre.
Las segundas residencias sufren más del doble de intrusiones que las viviendas habituales, entre robos, asaltos y ocupaciones, según señala un informe de Securitas Direct. En general, estas segundas residencias pasan la mayor parte del año vacías, y la principal preocupación de los propietarios es sufrir okupaciones. Galicia, Asturias, Canarias, Castilla-La Mancha y Aragón son las CCAA más seguras para tener una vivienda, según el estudio.
El escritor Víctor Hugo decía que “el futuro tiene muchos nombres.
Vivir en pareja es uno de los pasos más importantes de una relación. En ese momento se pone toda la carne en el asador y se empiezan a descubrir cosas sobre la otra persona que quizás se desconocían. Pero encontrar una vivienda que guste a los dos puede ser una tarea desesperante. Por ello, hemos elaborado una selección de casas prefabricadas para aquellas personas que busquen un hogar que compartir con su media naranja. Grandes o pequeñas, de madera o de hormigón, modernas o rústicas, las viviendas prefabricadas tienen opciones para todos los públicos y bolsillos.
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria ha aprobado 6.000 alquileres sociales en el primer año del programa que lanzó para ayudar a personas con pocos recursos, a los que se suman las cerca de 2.000 viviendas que ha cedido a las Administraciones para destinarlas a alquileres sociales o a emergencias habitacionales, y otras 1.900 que están en fase de estudio. La compañía cifra en 28.000 personas vulnerables las que residen en viviendas de las que es titular y sitúa a Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana como las CCAA con más casos.
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