Vivienda

Con la llegada de un nuevo año académico, miles de estudiantes deben enfrentarse a la difícil tarea de encontrar residencias, pisos y otras alternativas habitacionales para el año. Sin embargo, la búsqueda parece haberse vuelto todavía más complicada con la nueva Ley de Vivienda, ya que los precios de los alquileres han registrado un aumento del 5,59% frente al primer trimestre del año, hasta alcanzar los 405 euros al mes en junio. Por ello, Comprarcasa prevé un aumento en la demanda de habitaciones compartidas que llegará al 20%.

La promotora de viviendas Aedas Homes ha comenzado la comercialización de su impresionante proyecto Zeta Avenue situado en el innovador y vanguardista Distrito Zeta de Málaga capital, el barrio de los hijos de los millennials. Con esta promoción, la compañía busca repetir el éxito de Zeta Valley (su primer proyecto en el ámbito urbano y la primera promoción que salió al mercado en este nuevo barrio único en España). Las viviendas se encuentran a la venta en idealista desde 236.000 euros. 

Como cada año, la Dirección General del Catastro ha anunciado qué localidades van a sufrir una modificación de los valores catastrales de los inmuebles a partir del próximo 1 de enero. Varias localidades de provincias como Madrid, Barcelona, Zaragoza, Almería, Burgos o Salamanca van a sufrir una revisión de todos los inmuebles urbanos, lo que supondrá casi 100.000 modificaciones, mientras que otros municipios de Valencia, Cantabria, Oviedo o Ciudad Real registrarán cambios parciales, sobre inmuebles concretos. Repasamos de la mano de la consultora EuroFunding dónde habrá cambios y qué supondrán a nivel de impuestos.

Los extranjeros baten récord en la compra de viviendas en Guipúzcoa. Según un estudio de la inmobiliaria Areizaga, en 2022 los foráneos adquirieron por primera vez más de 400 viviendas en un año en la provincia. Las operaciones aumentaron un 17,6% interanual y alcanzaron un peso de casi un 5% del total del mercado, por encima del registrado en Vizcaya y Álava, pero por debajo de la media nacional, Madrid o Barcelona. EEUU, Reino Unido, Francia, Alemania e Irlanda son los países que lideran la demanda, sobre todo en San Sebastián.

La sociedad que gestiona los activos tóxicos de la banca rescatada, que tiene actualmente cerca de 67.000 inmuebles sin tener en cuenta los suelos, quiere acelerar la venta de inmuebles y está colocando pisos en el mercado a un precio medio de 97.000 euros. Las ventas se están canalizando a través de portales inmobiliarios como idealista y de plataformas especializadas, mientra que familias y personas físicas acaparan el 90% de las transacciones. La Comunidad Valenciana es la región con más operaciones, seguida de Cataluña, Andalucía, Murcia y Castilla y León.

La capital de España se ha convertido en una localización muy codiciada para los fondos de inversión que proyectan promociones de viviendas de lujo en Europa. Uno de estos vehículos es Persépolis, que ha puesto sus juegos en tres ubicaciones privilegiadas dentro de Madrid: calle Sagasta (distrito Chamberí), en Padilla (barrio Salamanca) y en Infantas (cerca del barrio de Chueca). La idea de la compañía es invertir 200 millones en estos puntos para rehabilitar y desarrollar viviendas de 'alto standing'.

Seis de las 10 poblaciones más demandadas para comprar casa, que cuentan con un amplio stock de viviendas en el mercado, son capitales de provincia. Madrid vuelve a encabezar el ranking de idealista del segundo trimestre, por delante de municipios de su periferia como Móstoles, Alcalá de Henares o Fuenlabrada. Junto a la capital, otras grandes poblaciones como Valencia, Zaragoza, Las Palmas de G.C. o Santa Cruz de Tenerife siguen despertando un mayor interés de los compradores, a los que se une en esta ocasión Pamplona.

Una de las corrientes arquitectónicas de nuestros días es la búsqueda de un lenguaje propio sin abandonar la integración del estilo en el espacio donde se sitúa.

La Generalitat Valenciana sigue lidiando con uno de los principales problemas en su parque de vivienda pública: la okupación. Así, mientras al inicio de la legislatura se contabilizaban cerca de 1.300 viviendas con inquilinos de forma irregular de las 14.600 unidades que conforman el parque público que gestiona la Entidad Valenciana de Suelo y Vivienda (EVha), ahora son cerca de 1.800, 189 okupaciones nuevas.

La mayoría de españoles reconoce buscar viviendas de lujo que no se puede permitir, un pasatiempo más frecuente en los meses veraniegos. Un año más, los españoles han fantaseado en idealista con viviendas de ensueño, mansiones y palacios durante este verano. Los inmuebles de alto 'standing' que más interés han suscitado este verano se concentran principalmente en Madrid y Cataluña, aunque un cortijo extremeño ha conseguido colarse entre las 10 preferidas. Repasamos también cuál es la casa más visitadas en cada CCAA.

La historia de la Ciudad del Cabo con los países neerlandeses está estrechamente relacionada prácticamente desde su fundación como asentamiento a mediados de siglo XVII, cuando se estableció una estación de ruta para la Compañía Neerlandesa de las Indias Orientales.

El inmobiliario de lujo sigue ascendiendo en España gracias a la cantidad de extranjeros que ven en el país un activo para invertir. Zonas como la costa o bien las grandes ciudades son las de mayores atractivos, pero la gran pregunta que se hace el sector es si habrá más o menos compraventas que el pasado año. Los expertos consultados aseguran que en la recta final de 2023, habrá una reducción progresiva de las transacciones y un aumento de precios por la falta de oferta.

Ya se han cumplido tres meses de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, una de las normativas más polémicas de los últimos tiempos y que abre la puerta al tope a los alquileres en zonas tensionadas. En estas semanas, Madrid, Andalucía y el País Vasco han recurrido la ley ante el Tribunal Constitucional por invasión de competencias, mientras que Baleares está preparando su recurso y Galicia ha pedido modificaciones en la Comisión Bilateral con el Estado. Cataluña votará esta semana si también recurre al TC. Por su parte, los expertos confirman que se han cumplido las consecuencias esperadas: se está reduciendo la oferta de alquiler, las rentas siguen al alza y, en definitiva, está limitando más el acceso a una vivienda a los más vulnerables.

El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado que sorteará en el último trimestre del año alrededor de 102 viviendas nuevas, asequibles y eficientes en el ecobarrio de Puente de Vallecas. El plan lo ha confirmado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), Álvaro González, en la visita que ha realizado a la promoción San Francisco Javier VI. El sorteo se convertirá en el primero del mandato y contará con la novedad de solicitar a las personas interesadas su inscripción en el formulario habilitado en la página web.

Muchos usuarios reconocen que entran a idealista buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear” sus piscinas, jardines y rincones. Para ponérselo más fácil, en idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene dos clarísimas protagonistas: la Costa del Sol y la isla de Mallorca, ya que la totalidad de propiedades de este exclusivo ranking se reparten entre ambas zonas. También repasamos la más cara en cada CCAA.

Madrid ocupa el cuarto lugar del Índice de Ciudades Resilientes al Cambio Climático elaborado por Savills, solo por debajo de Berlín, Toronto y París. El informe se encarga de medir la estabilidad climática y el grado de preparación de los principales centros urbanos, algo para lo que deben tenerse en cuenta la localización climática y la planificación urbanística. Los fenómenos climáticos extremos son cada vez más habituales, hasta el punto de que se han quintuplicado en número en los últimos cincuenta años, según datos proporcionados por la consultora.

La plataforma de alquiler Vivia, que nace de la unión de Grupo Lar con Primonial, ha anunciado la construcción de 1.740 viviendas. Así, la compañía prevé hacerse con 5.000 inmuebles por una inversión de 1.000 millones de euros, lo que la convertiría en una de las principales empresas del sector. En la actualidad, Vivia opera cinco promociones que alcanzan las cerca de 500 viviendas destinadas al alquiler en Valencia, Valladolid, Hospitalet, Parla y Móstoles, tras los que se prevé que finalicen otros proyectos en Málaga, Granada, Alicante y Murcia.

Con la llegada del verano, todos nos apresuramos a disfrutar del aire libre, así como de la playa o el campo, para intentar escapar de las altas temperaturas. Sin embargo, también es importante preparar la casa para evitar que acumule excesivo calor, además de para cuidar de los muebles que estarán más expuestos al sol y a la humedad. Reubicar los muebles o apostar por un estilo minimalista en casa son algunos consejos para mantener tu casa algo más fresca en plena ola de calor.

Encontrar nuestra vivienda ideal no es tarea fácil y, si además le añades algún tipo de requisito como es la nuda propiedad, todo puede complicarse un poco.

Alquilar sin ningún tipo de seguro es, hoy en día, algo que entraña un enorme riesgo. Por ejemplo, si se producen impagos o se ocupa la vivienda, los costes de resolver el problema son sumamente elevados.

La Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) vuelve a cargar contra la Ley de Vivienda e insiste en que perjudica al consumidor y "demoniza" a los profesionales del sector inmobiliario. Según la patronal, esta normativa "nació en un contexto electoralista tras un largo letargo" y proyecta la imagen de que el sector inmobiliario está vinculado a la especulación, lo que perjudica a los consumidores. Así, lamenta que el texto no contenga un marco regulatorio para la profesión fomentando la formación o la tendencia de un seguro de responsabilidad civil

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) descarta una "guerra de precios" por parte de las inmobiliarias en las operaciones de alquiler. La Ley de Vivienda, cuya entrada en vigor ha cumplido tres meses, establece el cobro al propietario en vez de al inquilino de los honorarios de los profesionales inmobiliarios por los servicios de intermediación prestados en operaciones de alquiler.

Las Islas Canarias y las Islas Baleares son dos archipiélagos españoles situados en el océano Atlántico y el mar Mediterráneo, respectivamente.

La agencia de calificación crediticia espera un período de caídas para el sector residencial europeo a medida que aumentan los tipos de interés en Europa y cree que la corrección se mantendrá en los precios nominales de la vivienda en la mayoría de los países del continente. Según S&P, el aumento de las tasas hipotecarias es la principal causa del debilitamiento de la demanda y la caída de los precios. De cara a los próximos meses prevé que la demanda potencial y las necesidades de vivienda en Europa sigan siendo elevadas.