Vivienda

La superficie visada para obra nueva y rehabilitación en España en los seis primeros meses del año fue de 16,7 millones de m2, lo que supone una caída del 1,32% respecto al mismo periodo del año pasado, según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos. En cualquier caso, los meses de mayo y ju

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha acordado con Galicia financiar la construcción de 286 viviendas en edificios energéticamente eficientes destinadas al alquiler social o asequible. Mitma aportará 14,2 millones de euros de los 44,9 millones de euros presupuestados para la ejecución de estos proyectos, divididos en seis actuaciones, con cargo a los fondos NextGenerationEU.

El inquilino está obligado a entregar la fianza al arrendador cuando se firma el contrato de alquiler y este deberá devolverla una vez termine el arrendamiento. Sin embargo, existen algunos supuestos en los que el propietario podría retener o incluso quedarse con la fianza una vez terminado el contrato. Por ejemplo, en caso de daños o desperfectos en la casa por un mal uso.

Para formalizar un contrato de alquiler no son necesarios muchos documentos ni trámites. Los propietarios, no obstante, suelen solicitar cierta información a los candidatos para verificar su solvencia y evitar comprometer el arrendamiento. Entre los documentos más solicitados se encuentran el DNI o pasaporte para los extranjeros, contrato de trabajo y las tres últimsa nóminas.

Cuando una persona alquila una vivienda, esta pasa a ser su residencia habitual, su casa. Sin embargo, la propiedad sigue en manos del propietario, por lo que muchas veces se puede creer que el casero puede entrar en un piso alquilado cuando quiera. Pero no es cierto. En el momento en que existe un contrato de alquiler, la casa pasa a ser la morada del inquilino, con lo que si éste no lo consiente, el arrendador no podrá entrar.

La localidad de Baeza, en la provincia de Jaén, es actualmente el municipio más barato para alquilar una vivienda en España, con 4,1 euros/m2 al mes, según el estudio de idealista. Otras 23 poblaciones le acompañan con arrendamientos que no superan los 6 euros/m2. Desde Almansa (Albacete), Ontinyent (Valencia) o Puertollano (Ciudad Real) hasta Lorca (Murcia), Talavera de la Reina (Toledo) o Ronda (Málaga). Localízalos a todos ellos y al municipio más asequible para alquilar casa en cada autonomía.

Cottage es un término que se utiliza para describir una pequeña casa de campo, generalmente ubicada en áreas rurales o junto a la naturaleza. Los cottages suelen tener un estilo acogedor y rústico, con materiales como la madera y la piedra predominantes en su construcción.

El mercado de la vivienda ofrece oportunidades para aquellos que las sepan ver y que tengan el capital necesario para invertir. Una tendencia que está ganando adeptos es la de comprar casas para reformarlas y luego venderlas, y así sacar una rentabilidad. En este artículo, abordamos lo que hay que tener en cuenta antes de lanzarse a este nicho de mercado, como disponer de ahorros previos que contemplen la compra de la casa y de su reforma, además de valorar el precio de venta y el estado de conservación de la propiedad.

Neinor Homes y su principal accionista, el fondo Orion European Real Estate, con el 27% del capital, han creado una 'joint venture' con el objetivo de desarrollar nuevas promociones residenciales inmobiliarias en España por 50 millones de euros. La nueva sociedad está participada por Orion en un 90% y por Neinor Homes en un 10%, actuando la promotora también como socio gestor de la entrega, de forma que supervisará el diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción.

Aedas Homes y Azora han cerrado un acuerdo para el desarrollo y venta de dos residenciales Build to Rent (BtR) con 327 viviendas en alquiler en los municipios de Alcalá de Henares (Madrid) y San Juan de Alicante (Alicante). Las obras de ambos residenciales ya están en marcha (las está ejecutando la constructora cotizada Grupo San José) y las entregas están previstas para el primer trimestre de 2025 en San Juan de Alicante y a mediados de 2025 en Alcalá de Henares.

El pleno dominio de una vivienda se encuentra regulado por el artículo 348 del Código Civil. Se trata de la unión entre la nuda propiedad y el usufructo; es decir, sólo si se alcanzan ambos derechos se podrá adquirir el pleno dominio de la propiedad. La nuda propiedad es el derecho de una persona (nudo propietario) sobre una cosa de la que es únicamente propietaria, con la limitación de no tener derecho sobre su posesión y disfrute. Te explicamos las diferencias.

Fenwick Iribarren Architects (FIA) es actualmente uno de los estudios de arquitectura con mayor proyección nacional e internacional. Fundado por los arquitectos Mark Fenwick y Javier Iribarren, sus obras abarcan desde estadios de fútbol (3 de los 8 estadios del Mundial de Qatar 2022), edificios de altura (Complejo Caleido en Madrid, sede de la primera universidad vertical del mundo, en este caso, del Instituto de Empresa), viviendas (como la reforma del emblemático edificio del ave fénix de la madrileña calle de Gran Vía 68) y centros comerciales (como Nassica o el Centro de Ocio Diversia, ambos en Madrid), y de oficinas (como la rehabilitación integral del complejo de oficinas Merlin en AZCA). idealista/news entrevista a ambos arquitectos que nos hablan del coliving, del problema del suelo y sus proyectos.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha firmado varios acuerdos con la Generalitat de Cataluña, con trece municipios catalanes y con el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) para financiar la construcción de 761 viviendas en edificios energéticamente eficientes destinadas al alquiler social y asequible. Mitma aportará 17,2 millones de euros de los 120,4 millones de euros presupuestados para la ejecución de estos proyectos, divididos en 24 actuaciones, con cargo a los fondos NextGenerationEU, en el marco del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia (PRTR).

El municipio más barato de España para comprar casa está actualmente en la provincia de Córdoba. Fuente Obejuna tiene el metro cuadrado más económico, en el que los propietarios piden una media de 334 euros/m2, según un estudio de idealista. Sólo 20 municipios en todo el país tienen ofertas por la venta de viviendas inferiores a los 500 euros/m2. Descubre cuáles son y también el mercado residencial más económico de cada una de las comunidades autónomas.

Sevilla gana protagonismo en el sector residencial. Los principales promotores de obra nueva en Sevilla disponen actualmente de más de 8.600 viviendas en la capital y zonas colindantes en expansión como Dos Hermanas y Aljarafe. En el caso de la segunda mano, hay una oferta de 9.505 disponibles, según un análisis de la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre el panorama inmobiliario en la capital hispalense.

Se acercan las vacaciones y mientras unos piensan en hacer las maletas, otros planean cómo hacer su agosto. Por eso, antes de iniciar el viaje, conviene tomar algunas medidas para ponérselo lo más difícil posible a los amigos de lo ajeno. Así evitaremos sorpresas desagradables a la vuelta. ¿Pero cómo proteger la casa de ladrones? Los expertos de Habitissimo recomiendan instalar sistemas de videovigilancia, dejar las persianas ligeramente subidas para no dar pistas o programar alguna luz de la casa para que se encienda a determinadas horas.

Escondido en el paisaje de la selva tropical cerca de la ciudad de La Unión, en el sur de Chile, se encuentra una pequeña cabaña llamada 3×3 Retreat.

¿Te has preguntado alguna vez por qué es necesario contratar un seguro de impago de alquiler cuando alquilas una vivienda? La respuesta es simple: para protegerte ante los inquilinos morosos, los imprevistos y para garantizar una convivencia tranquila y sin preocupaciones. No es obligatorio tener un seguro de impago, pero sí muy recomendable.

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado las nuevas normas urbanísticas, que en un plazo máximo de cuatro meses la Comunidad tendrá que dar luz verde para que se hagan efectivas. Entre las provisionales normas, el Consistorio ha regulado las “Dark Kitchen” o “cocinas fantasma”, que podrán implantarse en zonas industriales, aunque no restringe su instalación en zonas residenciales, sino que las limita a locales de 350 m2 con carga y descarga en su interior.

La promotora inmobiliaria Vía Ágora anunció este lunes que no incorporará finalmente al exdelegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, Mariano Fuentes, que salió del consistorio tras el desplome de Ciudadanos, y cuyo nombramiento como director de Relación con Inversores había llevado al PSOE a reclamar una apertura de expediente por un posible conflicto de intereses.

Alberto Núñez Feijóo, presidente del PP, ha ganado las elecciones generales del 23J, pero sin lograr la mayoría que buscaba y apenas tiene opciones de gobernar ante el retroceso de Vox. Por su parte, el PSOE ha resistido y ha, incluso, mejorado los resultados que obtuvo hace cuatro años. Repasamos las medidas en materia de vivienda de los dos grandes partidos políticos de este país. Mientras la apuesta del PP es aprobar un Pacto de Estado sobre la Vivienda para levantar pisos a precio asequible y atajar de raíz el problema de la ocupación, el PSOE propone aumentar el parque de viviendas en alquiler asequible.

Las redes de intermediación inmobiliaria esperan que el nuevo Gobierno que se forme atienda a las necesidades de un sector que reclama seguridad jurídica, tanto para el vendedor como para el comprador, y de que se impulse una habilitación profesional del agente. Entre los encuestados por idealista/news se encuentran Alfa Inmobiliaria, Century 21, Coldwell Banker, Engel & Völkers, la proptech Housell, Look and Find, Redpiso, Re/Max y Tecnocasa. En total, sus opiniones representan a 1.612 puntos de venta y un operador exclusivamente online.

En la frontera entre Italia y Suiza, en el corazón de los Alpes, se encuentra el afamado (y con razón), lago Maggiore “lago Mayor”.

En el mercado inmobiliario, las plantas bajas con terraza o jardín se han convertido en una opción muy atractiva para aquellos que desean disfrutar de espacios al aire libre sin renunciar a las comodidades de una vivienda. Estas propiedades ofrecen la posibilidad de tener un área exterior privada,

Metrovacesa ha suscrito tres operaciones de crédito con BBVA por un total de 41,3 millones de euros en líneas de avales, un préstamo promotor y una línea de confirming para el desarrollo de dos promociones de viviendas en Sevilla. La promotora ha tenido que comunicar estas operaciones vinculadas al ser BBVA uno de sus principales accionistas, con el 20,85% del capital, y ser dos miembros de su consejo de administración también consejeros externos vinculados al banco.