Vivienda

La compañía ha anunciado que prepara una demanda contra Adif por los derechos de reversión de los terrenos en el marco del desarrollo inmobiliario Madrid Nuevo Norte. Baraka explica que en esta demanda contencioso administrativa busca reclamar los derechos de las 1.000 familias a las que el grupo Baraka representa, ha indicado en un comunicado al que ha tenido acceso idealista/news. 

Dos nuevos desarrollos urbanísticos asoman la cabeza en Sevilla. Esta semana han tenido lugar los actos de colocación de la primera piedra de los proyectos residenciales en La Fábrica de Vidrio de La Trinidad y la Algodonera de Sevilla, en los que Aelca ha jugado un papel clave para su desbloqueo tras más de diez años paralizados. Se trata de dos proyectos clave para la capital andaluza, ya que supondrán el desarrollo residencial de 1.127 nuevas viviendas.

El año ha empezado con cambios fiscales en Valencia capital. El Ayuntamiento ha anunciado una subida de la plusvalía municipal del 13% en aquellas compraventas que se producen en el periodo de año, es decir, cuando una persona adquiere una vivienda y la revende de forma rápida. En cambio, la plusvalía bajará de media un 43% para las familias que vendan una vivienda que compraron hace al menos 14 años. Con esta medida, se autodefine como "la primera gran ciudad que grava la tenencia especulativa de vivienda".

Diglo, el 'servicer' inmobiliario de Banco Santander, ha lanzado una campaña de rebajas que durará hasta el próximo 15 de abril y que incluye más de 800 inmuebles. La mayoría son viviendas, garajes y trasteros, aunque también hay naves, locales y edificios de oficinas. Andalucía es la región con más oferta disponible, aunque hay activos por todo el país.

El municipio más barato de España para comprar casa está en la provincia de Toledo. Alcaudete de la Jara tiene el metro cuadrado más económico, en el que los propietarios piden una media de 284 euros/m2, según un estudio de idealista. Sólo 20 municipios en toda España tienen precios inferiores a los 450 euros/m2. Descubre el mercado residencial más económico de tu comunidad autónoma.

Cada habitación es importante, pero no podemos obviar que hay algunas que suelen sufrir más modificaciones que otras. En la habitación de los niños se producen muchos cambios en función de las necesidades, exigencias y preferencias de los más pequeños. Sus dormitorios deben ser cómodos y seguros, y apostar por muebles evolutivos supone un total acierto. Hay cunas, por ejemplo, que se convierten en camas y pueden servir para niños de hasta 7 años. Aquí te contamos una serie de consejos para amueblar estos lugares tan especiales del hogar.

El mercado de la vivienda en Estados Unidos no pasa por su mejor momento a tenor de los últimos datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). En 2022, en el país norteamericano sólo se vendieron un poco más de cinco millones de viviendas de segunda mano, lo que supone la cifra más baja en los últimos nueve años y la mayor caída anual (del 17,8% con respecto 2021) desde 2008. 

Conren Tramway, gestora inmobiliaria de los hermanos Hugas, y la inmobiliaria alemana Conren Land AG ha invertido 50 millones de euros en un edificio de apartamentos junto al Arco de Triunfo de Barcelona. Archie Living, el nombre que adquiere el edificio, será explotado por la cadena Signature Hoteles, que alquilará los 108 apartamentos por una estancia mínima de 32 días.

Un informe elaborado por la promotora Culmia y por la firma demoscópica Sigmados afirma que un tercio de la población andaluza está planteándose un cambio de vivienda. El covid y el confinamiento todavía están presentes y por eso los andaluces continúan con un nuevo patrón de compra: la gran mayoría prioriza la disponibilidad de terraza o jardín o la posibilidad de habitar en una vivienda de obra nueva. Además, la encuesta refleja que el el 16% de los entrevistas desearía que su vecino fuera un científico; un 14%, un empresario y un 12,3%, un humorista.

La gestora alemana de Deutsche Bank (DWS) ha adquirido a Culmia un total de 1.763 viviendas englobadas en el plan urbanístico de viviendas (Plan Vive) para el alquiler promovido por la Comunidad de Madrid. La operación, que venía gestándose hace unos meses entre DWS y la promotora del fondo Oaktree, se ha cerrado por 250 millones de euros.

Una vivienda pequeña no tiene por qué significar tener que renunciar a los placeres y comodidades de un hogar más grande. Ya hay empresas que fabrican minicasas que ofrecen espacios extra, como invernadero o porche, añadidos a los 30 m2 donde se puede encontrar todo lo necesario para vivir. La compañía estadounidense Olive Nest ha lanzado el modelo Elsa para poder llevarte la casa donde quieras.

El 40,9% de los arrendatarios en España está sobreexpuesto financieramente a los gastos del alquiler, lo que significa que destina más del 40% de sus ingresos al pago de la renta, según los datos de Eurostat recogidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. La cifra ha aumentado cinco puntos entre 2020 y 2021, casi duplica el promedio de la UE (21,2%) y es la cuarta más alta del ranking, solo superada por las de Grecia, Países Bajos y Bulgaria.

A pesar de las fluctuaciones económicas y aún con un pequeño retroceso en la compraventa de viviendas a finales de 2022, el sector inmobiliario se mueve y es estable. Las previsiones de compraventas en el primer trimestre que manejan los expertos pasan por un ajuste en el mercado inmobiliario y, tras algún tiempo con un aumento considerable de compraventa, una reducción de las transacciones.

La incertidumbre aún no se ha dejado notar en el mercado de la vivienda, pero lo hará en los próximos meses. Según Germán Pérez Barrio, presidente de la tasadora UVE Valoraciones, lo lógico es que la subida de tipos y la escalada de los precios lastren la demanda y que este año las ventas bajen entre un 20% y un 30%, para volver a los niveles previos a la pandemia. También cree que la inflación hará caer el precio real de la vivienda y que las rentas del alquiler seguirán al alza. En su opinión, las medidas que está tomando el Gobierno son perjudiciales y la clave es dar seguridad jurídica e incentivos a los propietarios.

La Comunidad de Madrid permitirá a los ayuntamientos de la región construir vivienda pública en suelo público dotacional en desuso para su posterior alquiler sin necesidad de realizar antes una modificación del planeamiento urbano local. La consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, Paloma Martín, ha destacado esta novedad normativa incluida en la Ley Ómnibus durante su participación en un encuentro organizado por la asociación Women In Real Estate Spain (WIRES).

La promotora AQ Acentor incrementa su apuesta en Málaga. La compañía anuncia la compra de tres parcelas para el desarrollo de unas 120 viviendas en el Distrito Zeta, el innovador sector al oeste de la ciudad. Con esta nueva inversión superior a los 30 millones de euros, la compañía incrementa su compromiso con la provincia y supera los 430 millones de euros de volumen de negocio total en Málaga. Con esta operación AQ la empresa se adentra en un barrio por y para los hijos de los 'Millennials'.

En el undécimo mes del año se inscribieron en los registros 55.132 compraventas de viviendas en toda España, un 10,8% más que en 2021. Según el INE, es el mejor dato de noviembre de los últimos 15 años. A pesar de la incertidumbre económica, las transacciones acumulan un repunte del 17% en el año, con el mercado de segunda mano como protagonista. En noviembre las operaciones solo caen en Cantabria, Murcia y Baleares.

El Congreso de los Diputados retoma la tramitación de la polémica Ley de Vivienda un año después de que el Consejo de Ministros aprobara el proyecto. La ponencia de la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha sido convocada a las 11.30 horas del próximo martes para una reunión a puerta cerrada y breve, para no solaparse con el Pleno. El Gobierno y sus socios siguen negociando detalles como la definición de gran propietario y de las zonas tensionadas en las que se aplicaría el límite de los alquileres.

Civislend, plataforma de Financiación Participativa (PFP) de crowdlending inmobiliario en España, continúa estrechando lazos con los principales promotores de España. La compañía, que ha logrado captar más de 12 millones de euros para la financiación de proyectos inmobiliarios a lo largo de 2022, ha sellado un acuerdo de financiación con Avintia para una promoción de ‘senior living’ en Tarragona, tal y como ha explicado Iñigo Torroba, CEO de Civislend, a idealista/news.

El ranking de los municipios más caros y demandados para comprar vivienda vuelve a estar liderado por las zonas costeras ‘prime’ de Benahavís y Calvià, que superan los 1,5 millones de euros de precio medio en venta, junto a Marbella (1,3 millones), según los datos a cierre de 2022 de idealista. Mientras que las zonas más demandadas en el mercado de compraventa son Madrid y su periferia, junto a las capitales canarias, Valencia o Pamplona.

El nuevo año 2023 viene pisando fuerte ¡y con novedades en las rebajas!