Valencia actualiza el coeficiente de uno de los tributos más destacados en la compraventa de viviendas: la plusvalía municipal.
La Junta de Gobierno Local aprobó el pasado 20 de enero una subida de este tributo en las operaciones en las que la vivienda vendida haya estado como mucho un año en manos del propietario, lo que considera "compraventas especulativas". No obstante, también ha bajado el coeficiente en aquellas transacciones en las que el inmueble haya estado al menos 14 años bajo un mismo propietario.
En palabras de la vicealcaldesa, concejala de Desarrollo Urbano y alcaldesa en funciones, Sandra Gómez, “esta medida nos ayudará a luchar contra los fondos buitre, los especuladores y los que ven la vivienda como un bien con el que especular, enriquecerse y no como un derecho fundamental de nuestros vecinos y vecinas”.
El propio Ayuntamiento asegura que, con este cambio, "Valencia es la primera gran ciudad que grava la tenencia especulativa de vivienda".
De media, la actualización del coeficiente de la plusvalía municipal supone un aumento de la fiscalidad del 13%, mientras que en el caso de las operaciones en las que el inmueble cambie de manos pasados al menos 14 años pagarán de media un 43% menos. Para un inmueble con un valor catastral de 50.000 euros, la subida será de unos 300 euros adicionales, mientras que la rebaja rondará los 1.000 euros.
Tal y como insiste Gómez, esta medida se enmarca en “el desarrollo y el impulso del plan de medidas contra la especulación de la vivienda y de defensa del vecindario que quiere tener un hogar propio, en el que vivir y sentirse seguro”. Y, para ello, “actualizamos el coeficiente de la plusvalía para las compraventas rápidas, para aquellas compraventas que se producen en el periodo de año, es decir, cuando una persona adquiere una vivienda y la revende en menos de un año duplicando o triplicando el precio”. El objetivo, recalca, es “desincentivar esa especulación o, si se produce, que esté gravada tributariamente”.
Con esta medida, el Consistorio sufrirá una pérdida de ingresos de unos 121.000 euros, lo que supone una merma de la recaudación del 0,23% para las arcas municipales.
A pesar de ello, el concejal de Hacienda, Borja Sanjuán, defiende que “es una configuración mucho más justa del tributo y lo hemos llevado hasta el máximo que nos permitía la ley porque hay un compromiso muy firme de acabar con la especulación de vivienda en la ciudad de Valencia o, como mínimo, ponérselo muy difícil a aquellas personas que quieren ganar mucho dinero y que la gente lo pase muy mal a la hora de buscar una vivienda”.
Valencia multará a grandes propietarios con pisos vacíos a partir de 2023
La Comunidad Valenciana ha aprobado dentro de los Presupuestos de la Generalitat Valenciana de 2023 un impuesto a las viviendas vacías de aquellos tenedores con más de 10 inmuebles. En concreto, multarán a aquellos propietarios con casas que no estén en venta ni en alquiler o en cesión de uso durante seis meses. En caso de que la vivienda esté deshabitada, la norma establece directamente multas mensuales.
Comunidad Valenciana, la única región donde aumenta el esfuerzo para comprar casa
El esfuerzo económico que debe realizar un ciudadano medio para comprar una vivienda se ha reducido en la mayor parte de España. Según Sociedad de Tasación, en el cuarto trimestre de 2022 era necesario destinar 7,6 años de sueldo íntegro para la compra de vivienda, dos décimas menos que un año antes. Baleares es la región con el dato más alto (16,4 años), mientras que Comunidad Valenciana es la única donde se ha producido un incremento interanual. Madrid y Castilla y León también r
Mercadona culminará las obras de su nueva sede en Valencia en 2025 e invertirá 200 millones
A poco más de 10 kilómetros de distancia de Valencia se construye lo que algunos llaman la 'ciudad de Mercadona'. En realidad es la nueva sede de la cadena y en la cual la compañía ha invertido hasta 200 millones de euros. Se espera que esté lista en 2025, aunque la medida que vayan finalizando las instalaciones se irán desplazando los empleados. De hecho, ya hay alguno de ellos trabajando en el recinto.
El modernismo en España, una ruta por la arquitectura del cambio de siglo de Barcelona a Málaga
El modernismo surgió a finales del siglo XIX como respuesta a un cambio en la sociedad y a una ruptura con la burguesía. Con este estilo, que estuvo activo hasta la I Guerra Mundial, las fachadas se llenaron de florituras, los interiores de vidrieras y mosaicos, y los edificios se convirtieron en obras totales de arte. En España tuvo una fuerte implantación, especialmente en Barcelona, aunque hay ejemplos de su legado en Madrid, Bilbao, Valencia, Sevilla o Málaga. Repasamos algunos de
¿Cuánto cuesta reformar un baño y qué influye en el presupuesto?
Preguntarse cuánto vale reformar un baño es muy frecuente, especialmente teniendo en cuenta que este tipo de intervención es necesaria cada cierto tiempo, y también potencialmente cuantiosa.
España encabeza la actividad de la construcción en Europa en lo que va de año
La actividad en el sector de la construcción se mantuvo al alza en la UE durante el pasado junio, con un crecimiento del 1,9%, mientras que en la zona euro aumentó un 1,7%, según Eurostat. La construcción de edificios en la UE-27 fue lo que más creció en el sexto mes del año, con un 3,9%, seguido por la construcción especializada (1,5%) y la ingeniería civil (1,3%). Por países, España (31,4%) encabezó de forma destacada la evolución de la producción del sector constructor, por dela
Nota de encargo: qué es, para qué sirve y qué debe incluir el modelo
Uno de los documentos fundamentales cuando nos ponemos en contacto con una inmobiliaria para vender una casa de nuestra propiedad es la llamada nota de encargo. Se trata de un escrito obligatorio que debe contener cierta información mínima.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta