Vivienda

La eficiencia en la construcción de viviendas es un factor primordial para el sector. El Grupo Index da un paso más allá y se ha profesionalizado en levantar casas geosolares, hogares que generan más energía de la que consumen gracias a la geotermia y las placas solares, y que logran un importante ahorro en el consumo de luz y calefacción. idealista/news entrevista a su delegada técnica, Inmaculada Palomo, en su última promoción entregada en Boadilla del Monte, Madrid.

Las imágenes del conflicto en Ucrania, con una guerra en Europa en pleno siglo XXI, devuelven la memoria de los peores momentos de la Segunda Guerra Mundial. idealista/news Italia ha conversado con Adriano Morabito, presidente de la Asociación Roma Subterránea, que hasta 2021 ofrecía visitas a los antiguos refugios antiaéreos de Villa Torlonia y Villa Ada en el corazón de la capital italiana: “Es una forma de conocer lugares que hablan de nuestro pasado. Nunca se debe omitir la historia”.

Prácticamente una de cada tres viviendas que se alquilaron en febrero a través de idealista no llevaba ni una semana en el mercado. Otro 24% de las casas tardó en encontrar inquilino entre una semana y un mes; un 16%, entre uno y tres meses; el 6% llevaba entre tres meses y un año y el 23%, más de un año ofertando arrendamiento. El porcentaje de ‘alquileres exprés’ en los grandes mercados se mantuvo en el 35% en Barcelona, Madrid y Valencia.

Entre las medidas para paliar los efectos económicos de la crisis desatada por la guerra en Ucrania y el incremento de la inflación desde el pasado verano, el Gobierno estudia congelar de forma temporal la cláusula de actualización de las rentas, incluida en la mayoría de contratos de arrendamiento de viviendas, y que está vinculado al IPC. Este febrero, la inflación se anotó un nuevo récord desde los años 80 del 7,6%, y las previsiones de Funcas para marzo hablan de un nuevo máximo del 8,6%

El ministro de la Presidencia, Félix Bolaños, ha garantizado que el Gobierno bajará la luz, el gas y la gasolina en el decreto que tiene previsto aprobar el 29 de marzo, haya o no consenso en el Consejo de Europa de la próxima semana.

El año ha empezado con buenas noticias para el mercado de la vivienda. El de 2022 ha sido el mejor enero desde 2008 en términos de compraventas y, por primera vez, llega una estadística que analiza la naturaleza de compradores y vendedores. Es decir, si son particulares o empresas. Según el INE, prácticamente el 70% de las operaciones son entre personas físicas, seguidas de las que tienen a una persona jurídica como vendedor y a una física como comprador (21,1%). Sin embargo, desde 2007 han ganado peso las ventas lideradas por empresas, que suponen casi un 10%.

El banco suizo ha decidido desinvertir en la capital de España a través de su fondo Elevation I y ha lanzado al mercado 22 apartamentos ubicados en el número 66 del Paseo de la Castellana. Los pisos están operados por la cadena de hoteles Hyatt y están a la venta por 55 millones de euros. Cabe recordar que Pictet compró este activo en 2019 por 45 millones de euros.

En el primer mes del año se vendieron 52.684 viviendas en España, un 31% más interanual. Según el INE, se trata del mejor dato de enero desde 2008 y responde al tirón de las operaciones en el mercado de segunda mano, con un alza cercana al 35%, frente al 17,2% de aumento de las transacciones de las viviendas nuevas. La Rioja, Baleares y Canarias registran los mayores repuntes interanuales de las compraventas en el arranque de año, mientras que Navarra es la única autonomía con descensos.

El ‘family office’ Twin Peaks Capital arranca su primer proyecto ‘build to rent’. Con una inversión de 40 millones de euros, La Menina tiene como objetivo reforzar la oferta residencial en alquiler del municipio madrileño. Se trata de un proyecto que Twin Peaks ha vendido a Patrizia en formato llave en mano. El complejo residencial estará finalizado en el verano de 2023.

El Tribunal Constitucional dictó el pasado jueves 10 de marzo una sentencia en la que declara nulos e inconstitucionales varios artículos de la Ley 11/2020, de contención de rentas en Cataluña, entre ellos, el límite al precio del alquiler. El despacho de abogados Ashurst resume las claves para entender los efectos en la práctica de esta sentencia. Por ejemplo, la propia sentencia dice que los contratos ya firmados deben mantener las limitaciones de renta hasta su finalización.

El parlamento de Baleares ha aprobado una moción del grupo Més per Menorca para que el Govern estudie cómo limitar la compra de segundas residencias por parte de extranjeros en las islas, con el objetivo de rebajar el problema de oferta de viviendas en el archipiélago. Se constituirá un grupo de trabajo que tendrá un año para analizar la normativa existente, la problemática particular de Baleares o los casos donde se aplican.

La Comunidad de Madrid necesita producir miles de viviendas en los próximos años para cubrir la demanda. Según un estudio de PwC, la oferta debería incrementarse en 23.000 unidades anuales durante las próximas décadas, de las que prácticamente la mitad se necesitan en la capital. Sin embargo, descarta que puedan alcanzarse esas cifras por factores como la escasez de suelo finalista y las dificultades para poner en marcha grandes desarrollos urbanísticos. La consultora afirma que en la ciudad se construirán menos inmuebles por habitante que otras capitales europeas en lo que queda de década.

La promotora Vía Ágora desembarca en Málaga, en el sector de Sánchez Blanca, en el nuevo barrio Distrito Zeta, a 5 minutos de Teatinos, continuando su plan de expansión en la comunidad andaluza. La compañía, que ya comercializa varias promociones en Sevilla, concretamente en Mairena del Aljarafe y Entrenúcleos, acaba de cerrar una operación de dos parcelas en Málaga, con una superficie de 5920,36 m2, en las que prevé construir 165 viviendas.

Una vez superada la incertidumbre provocada por la pandemia, la tasadora Euroval estima que el precio de la vivienda ha entrado en una fase de estabilidad al alza, con subidas moderadas. Prevé que la vivienda se encarezca un 0,9% este año, un 0,5% en 2023 y un 0,3% en 2024. Se trata de estimaciones medias agregadas para el conjunto de transacciones, sin distinguir entre vivienda nueva y usada.

El 15% de las viviendas que se vendieron a través de idealista [empresa editora de este boletín] durante el pasado febrero no llevaba ni una semana en el mercado. Otro 17% estuvo a la venta entre una semana y un mes; un 22%, entre uno y tres meses, mientras que el 30% se mantuvo anunciado entre tres meses y un año. El 16% restante llevaba más de un año en venta. El porcentaje de ventas exprés supera la media nacional en grandes mercados como Barcelona (29%), Madrid (23%) o Valencia (18%).

Ángela Baldellou es directora de Gabinete de Presidencia del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y directora del Observatorio 2030 creado por este Consejo. Su trabajo consiste en detectar oportunidades y poner en marcha grupos de trabajo para impulsar proyectos basados en alianzas y objetivos sostenibles. En esta entrevista repasa los retos energéticos y el papel de los fondos europeos en materia de rehabilitación y recuerda que la arquitectura siempre debe responder a los requerimientos de la sociedad.

Stay, la marca de build to rent (BTR) de Kronos, y Nuveen Real  Estate, impulsan el modelo BTR en Valencia con un proyecto vanguardista y de diseño icónico. Este nuevo proyecto está ubicado en Camino Hondo del Grau, en la continuación a la Avenida de Francia y a un paso de la marina de Valencia. La entrega de las 315 viviendas está prevista para 2023 y cuentan con 1 y 2 dormitorios. Los pisos cuentan con gimnasio y con tarifa planta de suministros, entre otros servicios. 

Promoción de Premier España, promotora especializada en vivienda residencial de Grupo Bassac, obtuvo un resultado neto de 16,7 millones de euros en 2021, con 740 unidades escrituradas y la previsión de entregar 500 unidades a lo largo de 2022, de las que el 95% ya están vendidas.Los ingresos de la c

La okupación se asocia en muchas ocasiones a las mafias, pero la realidad es que también hay un gran porcentaje de personas que recurren a esta actividad ilegal por necesidad y falta de recursos. Dentro de este grupo se enmarca una nueva tendencia detectada en municipios del sur de Madrid (Móstoles, Parla o Alcorcón). Se trata de gente que alquila una vivienda de manera legal, paga unos meses, luego dejar de hacerlo y se convierte por lo tanto en un okupa.

Los encargos de venta de viviendas heredadas crecieron un 40% en 2021, el doble que el año anterior, como consecuencia de la pandemia, según ha informado este lunes la red inmobiliaria Comprarcasa. Esta tendencia se ha intensificado, sobre todo, en las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, donde estas transacciones han pasado del 4% al 6% sobre el total de las operaciones de la red.

La compraventa de vivienda cerró 2021 con 674.014 transacciones, la cifra más alta desde 2007, cuando el número de operaciones se situó en 836.871, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) consultados por Europa Press. El último trimestre de 2021 mostró el mejor dato del año, con 192.866 operaciones, según las cifras provisionales del Mitma.

La ciudad de Reus, en la provincia de Tarragona, es la capital de la comarca del Baix Camp y está situada a unos 15 kilómetros de Tarragona y de Salou y a 107 km de Barcelona.

Terrassa es una ciudad de la provincia de Barcelona, en la comunidad de Cataluña. La llamada antigua Égara romana y Egosa íbera comparte la capitalidad de la comarca del Vallés Occidental con la ciudad de Sabadell.