Inmobiliario

El presidente del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, ha asegurado que vinculará la financiación autonómica al incremento del número de viviendas por parte de las CCAA y ayuntamientos, si lidera el próximo Gobierno de España. Así lo ha manifestado en un acto en el que ha presentado un Plan estratégico de vivienda que, entre otras medidas, pretende reducir de 10 a 4 años el tiempo de construcción de las promociones residenciales, rebajar el IVA y el ITP del 10% al 4% para los jóvenes en su primera vivienda y establecer más medidas ‘antiokupación’.

La compañía ha confirmado que ha concurrido a la licitación pública para hacerse con el contrato de gestión del alquiler de un total de 1.661 viviendas en Asturias y Galicia licitado por la antigua Sepes, rebautizada ahora como Casa 47, entidad que se encargará ahora de la gestión de todo el ciclo residencial del parque público de vivienda de España. Además de su trayectoria en la intermediación de arrendamientos, Alquiler Seguro ha cerrado acuerdos de gestión y colaboración con las socimis sociales TuTECHÔ y Primero H. De resultar adjudicataria, deberá encargarse de la adecuación física de los inmuebles y de las gestiones legales y administrativas.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado que el Ejecutivo aprobará en las próximas semanas un real decreto ley que incluirá incentivos fiscales a propietarios que no suban el precio del alquiler cuando se renueven los contratos, la regulación contra el "fraude" en los alquileres de temporada y la limitación al "abuso" del alquiler por habitaciones. En concreto, la bonificación fiscal será del 100% en el IRPF para quienes no incrementen el precio del alquiler al renovar el contrato de arrendamiento a los inquilinos. Según el Ministerio de Consumo, este año van a expirar más de 630.000 contratos firmados bajo la contención de precios aprobada durante la etapa del covid. Las medidas necesitan el respaldo del Congreso de los Diputados y tanto Sumar como Podemos se han opuesto a su puesta en marcha.

El precio medio de la vivienda en venta en Sevilla cerró 2025 en 2.720 euros por m2, lo que se traduce en máximos de la serie histórica de idealista. La capital andaluza registró un alza del 6,1% en los últimos tres meses del año y de casi el 13% interanual en diciembre, con repuntes superiores al 17% en barrios como Pino Montano, San Pablo o Macarena. El distrito centro es actualmente el más caro de la ciudad y el único que supera los 4.000 euros/m2, seguido de Triana, Los Remedios o Nervión, que superan los 3.300 euros/m2. Torreblanca, por su parte, es el más asequible, con solo 740 euros/m2.

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el principal tributo al que deberás hacer frente al comprar una vivienda de segunda mano en España.

Son muchos los casos en que dos o más personas pueden ser propietarias de un mismo bien, algo muy frecuente en el mundo de la vivienda. Los casos más habituales son herencias (propiedad de un bien entre varios hermanos) o divorcios (vivienda adquirida por ambos durante el matrimonio). En estos supuestos, la extinción de condominio permite disolver el régimen de copropiedad existente. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre esta práctica para dividir una comunidad de bienes.

Meliá Hotels International ha anunciado la incorporación del Hotel Granada Palace a su red Affiliated by Meliá a partir de marzo de 2026. Con esta operación, el grupo suma un quinto hotel en la provincia de Granada.

El grupo ACS y Global Infrastructure Partners (GIP), fondo de infraestructuras perteneciente a BlackRock, han completado la creación de su empresa conjunta para desarrollar una plataforma global de centros de datos, valorada en 2.000 millones de euros y participada al 50% por cada socio. La plataforma, que se anunció en noviembre de 2025, se lanza con una cartera de proyectos en desarrollo de 1,7 gigavatios (GW) en Europa, EEUU y Australia, según ha informado ACS a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La falta de oferta de viviendas en venta ha tensionado los precios y ha propiciado que aparezcan casos esperpénticos, especialmente en las grandes ciudades. Por ejemplo, casas de 10 metros cuadrados de superficie con precios que pueden superar los 100.000 euros. La ley es clara: sí, es legal vender casas de 11, 10 o 9 o menos metros cuadrados o con superficies muy reducidas. Y su estatus será legal siempre que tengan la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación o la licencia que correspondan. Lo que no se puede es construir viviendas nuevas con menos de cierta superficie o que no cumplan los requisitos mínimos de habitabilidad y, por ende, no puedan obtener estos certificados.

Las caídas en los accesos a los edificios, aunque no suelen ser habituales, sí pueden suponer un quebradero de cabeza para una comunidad de propietarios. Así lo ha entendido la Audiencia Provincial de Barcelona, que en sentencia 9627/2025, ha condenado a una comunidad de Pineda de Mar a indemnizar con casi 6.171 euros a una vecina que sufrió una caída en el acceso al inmueble, al considerar que el pavimento presentaba un desnivel poco visible y carente de señalización, lo que convertía la zona en un punto peligroso para el tránsito. De esta manera, la sentencia revoca el criterio del juzgado de primera instancia, que había atribuido el accidente a un “riesgo general de la vida”.

La Audiencia Provincial de Girona ha vuelto a poner el foco en uno de los conflictos más habituales en las comunidades de vecinos: las obras en patios de luces de uso privativo y los límites reales de las autorizaciones vecinales. La clave no está tanto en el cerramiento en sí, sino en un detalle que muchos pasan por alto: no cumplir las condiciones impuestas por la comunidad puede dejar sin efecto cualquier permiso y obligar a desmontar la obra, incluso años después.

Quedarte sin agua caliente es una de las peores y más frustrantes situaciones que se dan en la vida cotidiana, y empeora cuando la culpa no es de uno mismo. Cuando se vive en alquiler y la caldera se estropea, ¿quién paga la reparación? Siempre que el fallo afecte a la habitabilidad —como quedarse sin agua caliente o sin calefacción—, el propietario está obligado a solucionar el problema. pero si el inquilino la ha roto por un uso negligente, entonces el arreglo lo debe costear él.

Una de las dudas que surgen a la hora de poner una vivienda en alquiler es si es obligatorio incluir electrodomésticos para poder arrendarlo de forma legal. En España, la normativa no obliga a incluir ningún electrodoméstico a la hora de alquilar una vivienda, aunque suele ser lo más habitual y lo más recomendable. Por tanto, no existen electrodomésticos obligatorios en un piso de alquiler, y esta regla aplica tanto si lo que ofrecemos es un alquiler de vivienda habitual como si se trata de un alquiler de temporada.

Una buena mano de pintura puede dar resultados increíbles y cambiar por completo la forma en que se siente una estancia. Especialmente si vives en una vivienda con puertas antiguas, pintarlas son algunas de las pequeñas labores de bricolaje que pueden permitirte renovar tu casa, llenarla de luz y darle un toque más moderno a un coste muy reducido. Los pasos que deberás dar dependerán del acabado que presente la puerta, aunque en términos generales la clave es desmontar la puerta, limpiarla y lijarla, elegir el tipo y color de la pintura, y aprovechar para cambiar la cerrajería.

Piélagos se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y buena conexión con los principales núcleos urbanos de Cantabria.

España se mantiene entre los países de la UE donde más se está encareciendo la vivienda. El pasado verano, registró la sexta mayor subida del bloque comunitario tanto en términos trimestrales como interanuales, según los datos de Eurostat. En concreto, los precios subieron un 2,9% en el mercado doméstico respecto al segundo trimestre, frente al 1,6% que repuntaron en la eurozona y el conjunto del bloque comunitario; y se dispararon un 12,8% en términos interanuales, frente al 5,1% de la eurozona y al 5,5% de la UE. Hungría (21,1%), Portugal (17,7%) y Bulgaria (15,4%) encabezaron las subidas respecto al tercer trimestre de 2024.

El precio medio de la vivienda en Valencia cerró diciembre de 2025 en 3.269 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de idealista.

El gigante de la inversión estadounidense pliega velas en España y enfila la venta de una cartera de 3.300 viviendas en España, cuya valoración podría alcanzar los 800 millones de euros. La mayoría de los inmuebles incluidos en la operación, bautizada como Proyecto Gloria, se encuentran en Madrid, aunque también hay activos en Valencia, Alicante, Sevilla y Málaga. Cerberus, que espera recibir las primeras ofertas durante febrero, se suma a las desinversiones previstas por otros actores como Blackstone, Azora o Patrizia.

Meliá Hotels International ha anunciado la firma del nuevo Meliá Sentul Resort & Convention Center, un establecimiento de cinco estrellas ubicado en la región de Bogor, en Java Occidental (Indonesia). Con esta operación, la hotelera española suma su séptimo activo en el país asiático y el primero en el enclave estratégico de Sentul.

La cadena a&o Hostels ha anunciado la adquisición de dos activos en el centro de Manchester (Reino Unido) a los fondos Ares Real Estate y EQ Group. La operación contempla una inversión de 8,2 millones de libras (9,4 millones de euros al cambio actual) para la reforma integral de los edificios, que se transformarán en un complejo de 303 habitaciones y 1.218 camas. Los inmuebles, que cuentan con una superficie total de 13.000 m2 y se ubican en las calles Portland y Dickinson -entre las zonas de Deansgate y Piccadilly-, operaban hasta ahora bajo las marcas ibis y Novotel (Grupo Accor) mediante un acuerdo de franquicia.

Inmobiliaria del Sur (Insur), a través de su filial Insur Promoción Integral --sociedad cabecera de su negocio de promoción--, ha convocado una asamblea de bonistas para someter a aprobación la novación de un bono emitido en diciembre de 2021, por importe de 30 millones de euros y vencimiento el 10 de diciembre de 2026. Así lo ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y al Mercado Alternativo de Renta Fija (MARF), segmento en el que emitió ese bono.

El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ha vuelto a anunciar una nueva medida en materia de vivienda. En una publicación en la red ‘Truth Social’ ha comunicado que ha ordenado comprar bonos hipotecarios por valor de 200.000 millones de dólares (algo más de 171.000 millones de euros al cambio actual). Cuantía que, según Trump, proviene del incremento del valor de Fannie Mae y Freddie Mac, dos entidades respaldadas por el Gobierno para estabilizar el mercado hipotecario que el líder republicano decidió no vender durante su primer mandato pese al “consejo de los expertos”.

La constructora quiere incrementar su presencia en el sector inmobiliario a través de alianzas estratégicas que le permitan acometer nuevos desarrollos como inversor y constructor. OHLA está analizando nuevos proyectos urbanos y de costa, tanto de promociones de viviendas destinadas a la venta (build to sell) como de 'branded residences', hotelero, 'senior living' y oficinas, y estudia entrar en el segmento de vivienda asequible. Actualmente está levantando un complejo residencial de lujo en la provincia de Castellón, con inmuebles que están disponibles en idealista desde los 588.000 euros.

Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga aclara cuándo un contrato privado de compraventa de una cuota hereditaria es válido y produce efectos jurídicos, incluso sin escritura pública. El fallo resulta especialmente relevante para herederos y propietarios, al abordar qué ocurre cuando en un mismo contrato se mezclan derechos ya adquiridos con expectativas hereditarias futuras y cómo debe interpretarse la conducta de las partes con el paso del tiempo.

Barcelona encara 2026 sumida en una tensión inmobiliaria sin precedentes, y las perspectivas no apuntan a una mejoría. Así lo advierte Marc Ollé, CEO de Ollé Bertran Holding y socio fundador de ENLACE, que analiza un mercado donde la demanda se dispara, la oferta se contrae y las medidas regulatorias, lejos de aliviar la presión, provocan el efecto contrario al deseado. Entre castings para alquilar un piso, normativas que generan inseguridad y una ciudad que asegura que ya no resulta atractiva para invertir, Ollé disecciona las causas y consecuencias de un modelo que considera insostenible.