Inmobiliario

El nuevo decreto de Viviendas de Protección Pública (VPP) en la Comunitat Valenciana incluirá la obligación de una reserva mínima del 40% de las nuevas viviendas, tanto públicas como privadas, a los menores de 35 años y a las familias monoparentales. Además, se apuesta por la colaboración público-privada, se fijan distintos niveles de protección para los inmuebles y se introduce un sistema para fijar precios máximos con un módulo de actualización anual.

Barcelona da un paso decisivo hacia la modernización de su parque de viviendas públicas con la entrega en 2024 de 151 nuevos pisos de protección oficial, construidos mediante técnicas industrializadas y sostenibles. Este hito se enmarca en el primer concurso de suelo lanzado por el Instituto Municipal de la Vivienda y la Rehabilitación (IMHAB), que busca reducir tanto las emisiones como los tiempos de construcción.

Caterina House, especializada en la gestión de apartamentos flexibles para profesionales, se encuentra en plena fase de expansión. Con una creciente presencia en ciudades como Barcelona, Madrid y Málaga, la compañía busca nuevos aliados para consolidarse como líder en el emergente mercado del 'flex living'. Gracias a su enfoque en edificios completos y una gestión integral, la firma dirigida por Manuel Vidal-Quadras aspira a seguir captando la demanda de profesionales internacionales que buscan viviendas temporales de alta calidad y servicio, e introducirse en el mercado del 'flex', no sólo para profesionales.

Kevin Sears es desde este año el nuevo presidente de la National Association of Realtors (NAR, la Asociación Nacional de Agentes inmobiliarios de EEUU). Licenciado en Historia y con una larga trayectoria como inmobiliario en Massachusetts, Sears recalca en esta entrevista a idealista/news el aumento del interés de los inversores estadounidenses por el mercado residencial español y portugués, gracias al clima, el estilo de vida y los beneficios fiscales. Además, señala que EEUU también sufre un problema grave de falta de oferta tanto de vivienda en alquiler como en venta, ya que desde la crisis financiera de 2008 no se ha construido suficiente obra nueva para atender a la demanda existente.

Los museos de memoria juegan un papel esencial en la preservación y transmisión de la historia, especialmente en relación con eventos tan impactantes como la Segunda Guerra Mundial.

Con la vuelta a la rutina, aumentan las ganas de contar con una casa, aunque sea pequeña, cerca de alguna playa.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha reclamado "responsabilidad" a los diferentes grupos políticos para apoyar la Ley del Suelo en el Congreso, porque "es una herramienta imprescindible". De hecho, ha afirmado que el Gobierno está trabajando para lograr los apoyos de los partidos que sostienen al Ejecutivo. A su juicio, se trata de una Ley que "desde el punto de vista técnico ha sido valorada por el sector de la construcción que reclama su aprobación", y ha destacado que "es un texto imprescindible para conseguir los objetivos de país en la construcción de nuevas viviendas".

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado el Plan Suma Vivienda, que impulsará la construcción de más de 2.200 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales. Con la publicación de los pliegos para la primera fase, se prevé edificar más de 1.600 viviendas y generar más de 24.000 empleos. Este plan, que combina inversión pública y privada, busca reducir los costos del alquiler y aumentar la oferta de viviendas públicas en la ciudad.

La Abogada General de la Unión Europea (UE) ha propuesto al Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) que considere nula la normativa española que limita la legitimación de las asociaciones de consumidores para representar los intereses individuales de grandes inversores en función del tipo de producto o el importe de la inversión que realicen.

En el sureste de Madrid, el proyecto urbanístico Berrocales avanza con la construcción de sus primeras viviendas, que se entregarán en enero de 2026. Durante una visita reciente, el alcalde José Luis Martínez-Almeida presentó el programa “SUMA” para fomentar la construcción de viviendas protegidas y aliviar el déficit habitacional. Con una inversión de más de 8.700 millones de euros, Berrocales se destaca como el desarrollo más avanzado en la Estrategia del Sureste, combinando sostenibilidad y modernidad en un proyecto que generará 167.000 empleos y ofrecerá un alto porcentaje de viviendas protegidas.

El alcalde de Toledo, Carlos Velázquez, ha manifestado que desde el Ayuntamiento están abiertos a distintas posibilidades acerca de la futura construcción de hoteles en el entorno de Puy du Fou, aclarando que las modificaciones para poner en marcha la iniciativa dependen del Gobierno regional, quien ha tratado la posibilidad de abordar el proyecto ante el planteamiento de la empresa de iniciar las fases de construcción en el propio parque.

China está estudiando reducir los tipos de interés de hasta 5,3 billones de dólares en hipotecas vivas en dos fases para reducir los costes de los préstamos para millones de familias y mitigar la presión sobre los beneficios de su sistema bancario. El primer recorte podría producirse en las próximas semanas, mientras que la segunda bajada entraría en vigor a principios del próximo año, según adelanta Bloomberg. Esta medida podría aplicarse a préstamos sobre viviendas habituales y segundas residencias.

El precio de la vivienda libre aumentó un 7,8% interanual en el segundo trimestre, la tasa más elevada desde el segundo trimestre de 2022, cuando se incrementó en un 8%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este impulso en los precios se debió al destacado comportamiento de la vivienda nueva (11,2%) como de la vivienda usada (7,3%). La subida de dos dígitos en la obra nueva es la más alta desde tercer trimestre de 2007, en pleno estallido de la burbuja inmobiliaria.

La situación laboral actual, en la que el teletrabajo está muy implantado en la sociedad, ha permitido a muchos trabajadores ejercer su profesión desde cualquier punto del mundo. Esto ha provocado que los conocidos nómadas digitales, viajen por el mundo a la vez que trabajan, por lo que necesitan una estancia temporal sin ataduras y con flexibilidad. Por ello, la consultora inmobiliaria Home Select, ha publicado un estudio en el que asegura que estos nómadas digitales representan un tercio del alquiler de temporada en España. Los inmuebles preferidos suelen ser estudios y apartamentos de uno o dos dormitorios y ubicados en Madrid, Barcelona o Málaga.

Benidorm Beach, un edificio de viviendas de 126 metros de altura y 36 plantas, ha sido considerada como la mejor promoción residencial de Europa en 2024 por el jurado de expertos del International Property Awards. El proyecto impulsado por la promotora inmobiliaria alicantina Alibuilding, y desarrollado por el despacho Chamizo Arquitectos, ha sido reconocido con dos premios en la categoría de Edificio Residencial de Gran Altura y como mejor Diseño de Apartamentos Residenciales. Algunos de los 196 apartamentos están en venta desde 690.000 euros.

A algo más de una hora de Barcelona se encuentra un pequeño municipio catalán llamado Cervera. En él se ubica una joya histórica del siglo XI-XII, un castillo declarado por la Generalitat, Bien Cultural de Interés Nacional y que está a la venta en idealista por 1,6 millones de euros.

En la arquitectura moderna, el uso de materiales distintivos no solo contribuye a la estética de un edificio, sino que también puede ayudar a integrarlo o diferenciarlo del entorno circundante. Uno de estos materiales es la terracota, el cual ha sido utilizado en la construcción durante siglos.

La bajada de los tipos, acompañada de una moderación de la inflación, ha animado a que grandes compañías inicien la venta de proyectos destinados al alquiler (‘build to rent’), lo cual permite el aumento de este tipo de viviendas en el medio-largo plazo. Una de las primeras en aprovechar la bajada de tipos ha sido la gestora DWS, que ha puesto a la venta 235 viviendas destinadas al alquiler en el Ensanche de Vallecas (Madrid).

Cáceres es una provincia que destaca por su vasto patrimonio histórico, un legado único que la convierte en el escenario ideal para rodar series ambientadas en el mundo antiguo, como ‘La Casa del Dragón’ o ‘Juego de Tronos’. Pero, además, destaca por el relevante papel que tuvo en la antigua Roma. Lugares idílicos para los amantes de la historia que invitan a descubrir los secretos de la región. Una de las ciudades romanas de Cáceres es Augustobriga, que alcanzó el estatus de ciudad en el 33-34 a. C., probablemente, gracias a Octavio Augusto, primer emperador de Roma. 

El mercado inmobiliario no para de crecer en la ciudad de Marbella (Málaga), especialmente en el sector de lujo, donde vemos incrementos en los alquileres, en las inversiones extranjeras y, en este caso, en las compraventas de viviendas de lujo. La agencia inmobiliaria Panorama destaca en un estudio que la venta de propiedades de lujo en la zona se ha incrementado un 19,47% en el primer trimestre de 2024 en comparación al mismo periodo de 2019, en periodo prepandemia.

Delin Property ha vendido dos de los parques logísticos que ha desarrollado y alquilado en las afueras de Madrid a EQT Exeter, que forma parte de EQT [accionista de idealista], por 100 millones de euros. Las propiedades vendidas son Alcalá East Madrid Park, situado en el municipio madrileño de Alcalá de Henares, y South Madrid Logistics Park, situado en Illescas (Toledo); dos centros de distribución estratégicos que sirven a la capital española y al resto de España. Los parques ofrecen un total de 110.000 m² de espacio moderno de almacenes con certificación de sostenibilidad BREEAM, y están ocupados por importantes operadores logísticos y marcas de consumo.

Con más de 100.000 habitantes, Telde es una de las ciudades más grandes de la isla de Gran Canaria y de todo el archipiélago. Con un clima agradable, rica historia y alta calidad de vida que caracteriza a todas las Canarias, esta urbe ubicada en la costa este de la isla es una buena opción para res

El presidente del Gobierno Pedro Sánchez ha asegurado que su Ejecutivo afrontará nuevas medidas en materia de vivienda ante lo que ha reconocido como el "mayor de los problemas" a los que se enfrentan los jóvenes y muchas familias en el país. Sánchez ha garantizado que en los próximos meses se van a aprobar nuevas medidas destinadas a ampliar el parque público de vivienda, se va a perseguir la especulación o se va a fijar un mejor equilibrio entre la actividad turística y el bienestar de los residentes, sin concretar las actuaciones.

El pasaje urbanístico de Valencia sería otro sin los Jardines del Turia, uno de los parques urbanos más grandes y emblemáticos de España. Este extenso espacio verde, que se extiende a lo largo de prácticamente toda la ciudad, no solo es un lugar de recreación y cultura, sino también un testimonio v