Inmobiliario

La despoblación de áreas rurales en España ha sido una preocupación creciente en las últimas décadas, dando lugar a lo que se conoce como la "España vaciada". Ante este desafío demográfico, el gobierno y diversas instituciones han implementado medidas para incentivar la vida en los pueblos, entre e

La vivienda social en España tiene diversos nombres en función de su grado de protección y su régimen (protección oficial, VPO, VPPA, vivienda protegida, etc.). Están destinadas a ofrecer un hogar a aquellas personas cuya situación económica les impide acceder a una residencia en otras condiciones.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 22% en el caso de la compra y hasta el 33% en el caso del alquiler durante el último año, según el estudio de idealista con datos del cuarto trimestre de 2023. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos, con un incremento de tres puntos en el último año. Mientras, que el encarecimiento de la financiación parece ser el responsable de que las familias que compran una vivienda hayan pasado de tener que destinar el 18% de sus ingresos en diciembre de 2022 al 22% actual.

Mariano Fuentes, exconcejal de Urbanismo en el Ayuntamiento de Madrid, ha sido nombrado nuevo presidente de la Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario (ASCISI). Fuentes regresa al sector privado tras ocho años en el sector púbico, donde los últimos cuatro estuvo al frente de la política urbanística de la capital. Aspira a convertir a la asociación en un agente relevante e influyente del sector inmobiliario

Como la moda, el ‘retail’ es cíclico. Lo que ayer funcionaba, hoy no lo hace. Conceptos que en su día fueron rentables, años más tarde dejan de serlo. No obstante, el ‘retail’ es un negocio que siempre goza de segundas oportunidades, y esta es la que un inversor privado quiere brindar a las icónicas Galerías Vía Wagner de Barcelona, aunque con un giro de guion: según han explicado a idealista/news fuentes cercanas al proyecto, este complejo reabrirá centrado en el negocio de las oficinas y la gastronomía.

La consultora ha presentado sus previsiones de cara a este año que acaba de comenzar y en materia de vivienda de obra nueva refleja un aumento de los precios de un 3%. Aunque esta subida es menor tomando otra variable. “Lo que prevemos, si comparas diciembre de 2023 con diciembre de 2024, es que crezca un poco menos, un 1% o un 2%”, confiesa Joan Pina, director del departamento de análisis de datos de la compañía. Con respecto al número de visados, CBRE estima que se solicitarán 112.000 y calculan que las transacciones (obra nueva y segunda mano) desciendan hasta las 554.000, un 10% menos que en 2023. 

El mosaico hidráulico ha vuelto. Estas baldosas de cemento utilizadas para pavimentos y revestimientos antiguos vuelven a estar de moda como piezas decorativas y se instalan incluso en las viviendas más exclusivas. Ahora bien, su elevada absorción hace necesario optar por soluciones específicas para su limpieza, protección y mantenimiento. Desde Cuida tu Casa recomiendan utilizar detergentes neutros y aplicar una cera de acabado tras colocarlo para hidratar la textura del material, repeler la suciedad y el polvo y reavivar su color natural.

A la hora de reformar el baño de nuestra vivienda, son muchas las dudas que nos asaltan. Ya sea porque se ha quedado anticuado, porque tus necesidades han cambiado o porque quieres cambiar el estilo, reformar un baño nunca es una tarea sencilla. Los expertos de Habitissimo señalan que el espacio suele ser el gran problema en la mayoría de los baños, por lo que es importante orientar la reforma a generar sensación de amplitud. Además, cambiar la bañera por la ducha también puede ser una buena opción y unos suelos y revestimientos nuevos pueden generar un gran cambio.

Las comunidades de propietarios son el caldo de cultivo para numerosos conflictos y percances, como los malos olores que enturbian la pacífica convivencia y el bienestar de sus miembros. ¿Qué se puede hacer para solucionar este problema? ¿A quién le corresponde actuar? Todo depende del origen del problema. Si la causa de los malos olores aparece por alguna cuestión relacionada con la comunidad, por ejemplo, acumulación de basura indebida si se tienen los cubos dentro del edificio, habría que comunicárselo, en primera instancia, al presidente de la comunidad o al administrador.

Con el sector inmobiliario inglés en plena crisis, el problema de stock no deja de aumentar. A la falta de nuevas construcciones se suma la limitada oferta de alquileres a largo plazo existente en el país. Los ayuntamientos son conscientes de ello y han solicitado más poder para tener la capacidad de luchar contra las viviendas que se mantienen vacías a largo plazo, tanto con incentivos fiscales que favorezcan el alquiler como con el cobro de tasas más elevadas para sus propietarios. Además, los alquileres vacacionales también influyen en la delicada situación del sector.

La Ley por el Derecho a la Vivienda que entró en vigor el pasado mayo ha generado mucha inseguridad entre los actores que intervienen en el sector inmobiliario y, según los expertos, a no tener claro cuáles son sus derechos y sus obligaciones. Las principales dudas de las agencias pasan por los honorarios que pueden cobrar en los arrendamientos, los datos que pueden facilitar de las propiedades que venden y cómo les va a afectar la declaración de zonas tensionadas en el mercado de alquiler.

Sierra Nevada, ubicada en Granada, se ofrece como el lugar perfecto para aquellos que buscan establecerse en un lugar que les permita estar en contacto con la naturaleza. La calma de la montaña y el estilo de vida de la zona son la opción ideal para los amantes de los deportes de invierno, pero también cuenta con amplias ventajas a lo largo del verano. Con una alta calidad de vida, el clima suave durante la temporada estival lo convierte en el lugar perfecto para pasar los meses de julio y agosto. Entre las cosas a destacar, Sierra Nevada tiene varias opciones de residencia a tener en cuenta.

Para aquellos que buscan un lugar tranquilo donde poder pasar el día a día alejados de la rápida vida de las grandes ciudades, Sagunto se ofrece como una opción interesante a considerar. Con el mar Mediterráneo bañando sus costas, esta localidad valenciana esconde una elevada calidad de vida gracias, en parte, a la naturaleza que la rodea. En el caso de que estés buscando una ciudad costera para establecerte que cumpla estos requisitos, te contamos también cuáles son las mejores zonas para vivir según tus necesidades y preferencias, así como el coste de vida y las ventajas de la ciudad.

Esta joya gaditana ofrece a sus habitantes una alta calidad de vida rodeada de inmensas playas y naturaleza. Con su rico patrimonio histórico y la belleza de sus costas, Chipiona se muestra como el lugar perfecto para que establezcan su hogar aquellos que disfrutan con la cercanía del mar y la tranquilidad de las ciudades costeras. Si es tu caso, conviene que eches un vistazo a las ventajas que ofrece la zona, así como a los mejores barrios para establecerse según tus necesidades y al coste de vida que tendrás que asumir en tu nueva ciudad.

El Gobierno de Navarra ha dado luz verde a iniciar la tramitación para modificar el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Etxabakoitz, un nuevo barrio de Pamplona donde se desarrollarán más de 12.000 nuevas viviendas, un 24% más de lo que estaba previsto. Este nuevo barrio de Pamplona contará con un total de 12.193 viviendas, de las que la mitad serán protegidas, amplias zonas verdes, espacios para oficinas y comercios, así como espacios para dotaciones y servicios públicos. Las obras de las primeras promociones arrancarán previsiblemente a finales este año.

El fundador de Zara, Amancio Ortega, ha incrementado la cartera inmobiliaria de su grupo de inversión Pontegadea en 20.000 millones de euros en 11 países. El empresario está aprovechando el momento por el que pasa el sector inmobiliario, con unos precios cada vez más bajos en los inmuebles de ciertos países que favorecen las compran sin necesidad de endeudarse. La mayoría de las compras se han realizado en Europa y en Estados Unidos, principales protagonistas del plan de Ortega para Pontegadea.

Nueva operación en el negocio de la logística. Kave Home, empresa especializada en muebles de diseño y decoración, ha llegado a un acuerdo con Aquila Capital para vender el centro logístico de Tordera (Barcelona) por 100 millones de euros. El centro de distribución, que actualmente cuenta con 50.000 m2, se ampliará a manos de la gestora alemana hasta 90.000 m2.

El sector de la construcción busca talento femenino, que sólo representa el 11,1% de la fuerza laboral, para cubrir los 700.000 empleos directos e indirectos que quedarán vacantes en los próximos años como consecuencia del relevo generacional, según informa la consultora Catenon, que se dedica a la

El alquiler de temporada ha ganado protagonismo en el mercado en los últimos meses y su proliferación está provocando una reducción de la oferta de viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado. En el marco de las negociaciones entre el Gobierno y el sector inmobiliario para regular esta alternativa, Alquiler Seguro ha lanzado una propuesta jurídica: crear un artículo específico dentro de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que defina los criterios de estos arrendamientos, como por ejemplo especificar en el contrato el motivo del alquiler temporal, su duración o el domicilio habitual del inquilino. La gestora también defiende la puesta en marcha de sanciones para evitar fraudes.

El viceconsejero de vivienda de la Comunidad de Madrid, José María García, anunció en exclusiva hace unos meses en una mesa redonda organizada por idealista/news la posibilidad de aumentar el precio del módulo de la vivienda protegida en la región. Ahora, este medio de comunicación confirma las intenciones del Gobierno Regional, que pretende aprobar este incremento a mediados de febrero, según reconocen fuentes de la Consejería de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de la Comunidad de Madrid. 

Las ‘tiny houses’ han ganado popularidad en los últimos años gracias a la posibilidad de vivir en ellas en distintos lugares, ya que pueden ser reubicadas. En Europa, aunque no gozan de la misma fama que en Estados Unidos, cuna de este tipo de construcciones, empiezan a hacerse un hueco en el sector y se ven con cada vez más asiduidad propuestas como Hop House. La propuesta de esta firma son casas prefabricadas de madera modernas, flexibles y baratas.

OMO Retail, gestora española independiente de fondos de capital especializada en el sector terciario 'retail', cierra una nueva operación en Galicia. Tal y como ha explicado Juan Olivié, socio director de inversiones de la compañía, a idealista/news, el grupo ha invertido 5 millones en la puesta en marcha de un parque comercial en el polígono de Nantes, en Sanxenxo (Pontevedra). OMO Retail tiene una inversión comprometida de 182 millones de euros en 24 proyectos.

Si decimos acueducto a buen seguro pensarás en romanos (por algo fueron los artífices de esta construcción) y en Segovia, por ser uno de los más famosos de nuestro país y del mundo. Pero al otro lado del charco, en México, entre el poco conocido y hermoso estado de Hidalgo y el estado de México, hay otro acueducto de una dimensión apabullante (48 kilómetros), que se alza altivo y orgulloso en un paisaje agreste, entre las poblaciones de Zempoala y Otumba: el acueducto del Padre Tembleque o acueducto de Tembleque. Se inició en 1553 y finalizó en 1570 y su ideólogo fue español: fray Francisco de Tembleque, originario de Toledo.

El precio de la vivienda tanto en venta como en alquiler no para de crecer y tampoco hay visos de que la tendencia vaya a bajar, en todo caso, a ralentizarse. Faltan viviendas para dar respuesta a la demanda real: la vivienda usada no es capaz de satisfacer dicha demanda y la obra nueva sigue siendo baja. ¿Por qué? Por la falta de suelo finalista y la dificultad de encontrarlo. Los expertos piden a los políticos agilizar la gestión del suelo y acelerar los trámites administrativos y burocráticos relativos con la promoción de viviendas. Mientras tanto... el precio seguirántensionado.

El Griffith Observatory es un icónico observatorio astronómico ubicado en el Parque Griffith, en las colinas de Hollywood.