Inmobiliario

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha cesado a Francisco Javier Martín como director general de Vivienda y Suelo, cargo que ostentaba desde el 2020, y ha nombrado en su lugar a Inés Sandoval, que hasta ahora ha ocupado el cargo de directora de Planificación y Evaluación en la Cartera liderada por Isabel Rodríguez. El relevo aprobado por el Consejo de Ministros ya es oficial, después de su publicación en el BOE.

El parque comercial El Cañaveral ha dado un paso más para hacerse realidad con el acto simbólico de la colocación de la primera piedra. Impulsado por OMO Retail, aspira a convertirse en el mayor parque de medianas superficies de la capital cuando abra sus puertas de cara a la campaña navideña de 2027. Las instalaciones, ubicadas en el distrito de Vicálvaro, al sureste de Madrid, contarán con 77.000 m2 de espacio comercial, 2.200 plazas de aparcamiento y espacios de ocio y deporte. Actualmente ya tiene el 77% de la superficie comprometida con varios operadores.

Dentro de los inmuebles de los bancos se pueden encontrar auténticas oportunidades inmobiliarias.

La búsqueda de una vivienda en propiedad entre las ciudades con una mayor oferta de viviendas en el mercado sigue estando dominada por las capitales de provincia. Según un estudio de idealista, Madrid lidera de nuevo el ranking de los municipios con mayor presión de la demanda sobre la oferta en el primer trimestre del año, seguida de Zaragoza y Valencia. No obstante, Hospitalet de Llobregat y Valladolid ganan posiciones y ya superan a Barcelona y Vitoria, al registrar unos precios medios más asequibles. Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla y A Coruña completan el ‘top 10’.

Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid vuelve a poner sobre la mesa una duda muy habitual: ¿puede el paso del tiempo convertir en legal una obra que nació al margen de la normativa? Aunque la Administración pueda perder la posibilidad de sancionar o puede restablecer la legalidad mediante la demolición, ello no implica que la actuación quede regularizada ni que pase a ser conforme al planeamiento urbanístico. En otras palabras, el tiempo puede cerrar expedientes, pero no convierte en legal algo que nunca lo fue. En concreto, el TSJ de Madrid aclara que la prescripción urbanística no legaliza el cambio de uso de local a vivienda ni convalida obras ilegales.

Uno de los conflictos habituales en aquellos edificios y comunidades con pisos en planta baja, aunque pueden darse en todo tipo de urbanizaciones, es la instalación de rejas de seguridad en ventanas, balcones y terrazas. Estos equipamientos tienen como objetivo aumentar la seguridad y evitar robos, pero hay a quien le molestan porque alteran la estética de la fachada. ¿Se puede oponer la comunidad a su instalación? Sí que puede oponerse a la instalación de rejas, ya que cambia la configuración de la fachada y pueden entender que no existen riesgos asociados, sea o no cierto.

Orkoien se prepara para afrontar La Playa de Auzalar, un desarrollo urbanístico al oeste de Pamplona que albergará 2.000 nuevas viviendas, de las cuales 1.000 contarán con algún tipo de protección pública. Del millar de inmuebles protegidos, 300 estarán destinados al alquiler asequible, con el objetivo de cubrir las necesidades de la sociedad, ya que el entorno de Pamplona concentra el 70% de la demanda total de Navarra, según el Ejecutivo regional. Además, 500 de estas viviendas estarán reservadas para los empadronados en Orkoien, por lo que se priorizará el arraigo territorial.

Teguise es uno de los municipios con más personalidad de Lanzarote. Su historia, paisaje volcánico y vida tranquila conviven con zonas turísticas muy consolidadas, como Costa Teguise, y con pueblos con encanto, como la Villa de Teguise o Famara.

Minor Hotels ha anunciado la firma de un acuerdo estratégico con Rasa Group para la incorporación de dos nuevos resorts en el sur de Tailandia: el Colbert Collection Koh Samui y el Avani Koh Phangan.Esta doble operación refuerza la presencia de la compañía en los destinos turísticos clave de la regi

Sumar se ha mostrado partidario de ofrecer concesiones a Junts como bonificaciones a caseros y aplicar el IVA franquiciado y ha emplazado al PSOE a implicarse en esta negociación para forjar un acuerdo que permita salvar la prórroga de alquileres, incluida en el decreto de medidas de vivienda que se votará este martes en el Congreso. El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, ha recalcado que estas dos medidas son demandas públicas de los postconvergentes y que pueden hacerles cambiar de opinión, pese a que han expresado su rechazo a este decreto al igual que PP y Vox.

El precio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en 2.678 euros/m² en marzo de 2026, según los últimos datos de idealista.

Casi la mitad (47,3%) de los jóvenes de 26 a 34 años que vive con sus padres lo hace o bien porque no se puede permitir alquilar una vivienda (34,6%) o porque no puede comprarla (12,7%), según el INE. Asimismo, un 13% afirmó estar ahorrando para comprar o alquilar una casa, mientras que un 23,6% declaró que no se había planteado independizarse y sólo un 1,9% aseguró que, aun pudiendo asumir el coste de un alquiler o de una vivienda en propiedad, prefería continuar viviendo con sus padres.

Tras años de espera, el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento de la capital han presentado el proyecto de transformación de la parcela del antiguo Centro Acuático: una estructura a medio construir junto al estadio Metropolitano que en su día se contempló como sede para la celebración de unos posibles Juegos Olímpicos. Tras no llevarse a cabo este acontecimiento, el consistorio de la ciudad cedió los terrenos al club, que pretendía construir un hotel de lujo. Sin embargo, los planes han cambiado, ya que se levantará un pabellón para conciertos con capacidad para unas 20.000 personas.

La inversión en oficinas en España alcanzó 950 millones de euros en el primer trimestre de 2026, el mejor arranque de año de los últimos 15 años y cuatro veces más que en el mismo periodo de 2025, según el informe Office Pulse presentado por la consultora inmobiliaria Savills en Barcelona. El mercado registró 17 operaciones con un importe medio de 56 millones de euros, un 17% más que un año antes, impulsadas por mega-operaciones como la venta del edificio Estel en la capital catalana y por unos fundamentos sólidos del mercado de usuarios.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado este 27 de abril en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la declaración de los municipios vascos de Arrasate/Mondragón, Pasaia y Zestoa, todos ubicados en la provincia de Guipúzcoa, como zonas de mercado residencial tensionado, lo que permitirá a

Para vender una casa de superlujo hay que tener en cuenta hasta el más mínimo detalle, ya que los clientes exigen una oferta acorde con el precio, por lo que, para acometer estas ventas, muchas inmobiliarias están apostando, y cada vez más, por firmas de 'home staging': compañías especializadas en preparar viviendas que seduzcan a los interesados nada más poner el pie en el interior. Por ello, idealista/news se ha adentrado en una casa anunciada por 10,45 millones que ha sido amueblada y decorada por The Hamptons, una compañía experta en esta materia y fundada por dos mujeres: María Medina y Alicia Verdasco.

Los españoles retienen más que nunca sus casas antes de venderlas. Según refleja el anuario de 2025 de los Registradores de la Propiedad, el periodo medio de posesión de las viviendas en España se situó a cierre de 2025 en 18,1 años, lo que supone el decimoquinto repunte anual consecutivo y un nuevo récord de la serie estadística. Según explican los expertos consultados por idealista/news, existen varios motivos que justifican esta tendencia al alza. Por ejemplo, una retracción de las ganas de vender para comprar, el aumento de la edad media del comprador de vivienda, la inestabilidad e inseguridad del mercado inmobiliario y la incertidumbre económica.

Paula San Román (Libra Gestión de Proyectos) analiza el momento actual del mercado residencial en España: una situación marcada por la alta demanda de vivienda, la falta de oferta estructural y el crecimiento sostenido de los precios. A lo largo de la conversación, explica por qué el mensaje de que “todo se vende” es simplista y cómo el verdadero problema está en la escasez de vivienda, los plazos administrativos y el precio del suelo. También profundiza en el papel de las cooperativas de vivienda, un modelo cada vez más relevante que permite acceder a viviendas a precio de coste, sin el margen del promotor tradicional, y que está ganando peso en el sector inmobiliario.

Tras años de desaceleración, el sector residencial de lujo a nivel mundial vuelve a mostrar signos de dinamismo. En 2026 se prevé que los precios de las viviendas de alta gama crezcan más que los alquileres, con algunas ciudades líderes impulsando el mercado. La combinación de una demanda sólida, una oferta limitada y un renovado interés por parte de los inversores apunta a un reequilibrio progresivo del sector. El crecimiento global viene impulsado principalmente por algunas metrópolis, como Seúl y Tokio, Madrid o Lisboa. Las dos capitales ibéricas cuentan con gran atractivo gracias a unos precios aún competitivos.

El residencial de alto 'standing' en España atraviesa uno de sus momentos más sólidos pese a la incertidumbre geopolítica internacional. La llegada constante de capital extranjero, el auge de nuevos perfiles de compradores globales y el posicionamiento de destinos como Madrid, Barcelona, Marbella o las islas están redefiniendo el mapa del lujo inmobiliario, en un contexto en el que el cliente 'premium' prioriza cada vez más la calidad de vida, la seguridad y la inversión a largo plazo. En esta entrevista, Alvise Da Mosto, CEO de Barnes en España, analiza las tendencias que están marcando el mercado, el impacto de la regulación en ciudades como Barcelona o la fortaleza de Madrid como polo inversor.

La instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios mejora la accesibilidad del edificio, pero no está exenta de conflictos cuando afecta a elementos privativos. Es lo que ha ocurrido en un caso resuelto por la Audiencia Provincial de Navarra, cuya sentencia refuerza un criterio ya consolidado en la jurisprudencia menor sobre hasta dónde puede llegar la indemnización por ocupar parte de un local. En su resolución reconoce que existió un exceso de ocupación respecto a lo pactado, pero de apenas 0,20 metros cuadrados, al ser la única superficie cuya invasión ha quedado acreditada con suficiente claridad.

La inmobiliaria Eurojavea Real Estate, especializada en el mercado de lujo de la Costa Blanca, ha presentado su informe anual sobre el mercado inmobiliario de la zona. Entre los datos más destacados se encuentra el aumento de compraventas. Según los datos recogidos por la inmobiliaria, el pasado 2025 se cerraron 53.385 compraventas, un 2,9% más que el año anterior, consolidándose como el tercer mercado más dinámico a nivel nacional, solo por detrás de Madrid y Barcelona, donde se cerraron 81.484 y 73.285 compraventas, respectivamente.

Una de las opciones a la hora de invertir tu dinero es hacerlo en fondos de inversión, un tipo de producto financiero que puede tener implicaciones fiscales en tu declaración de la renta.

Madrid es una de las ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria de lujo. En la capital española se pueden encontrar todo tipo de inmuebles exclusivos. Aunque hay zonas en las que por su densidad es difícil que se construyan nuevas viviendas, la rehabilitación y los proyectos en barrios periféricos y en crecimiento dotan a Madrid de casas de lujo nuevas. Por ejemplo, en La Finca, Pozuelo, hay en venta dos chalets de obra nueva por 13 millones cada uno. En Boadilla del Monte también están a la venta chalets independientes desde 4 millones de euros.