Inmobiliario

Al calor del auge de la inversión hotelera se está desarrollando rápidamente en España un nuevo producto de inversión hotelera, los 'serviced apartments' que en el segmento de lujo se denominan 'branded residences'. La abogada Lourdes Barriuso explica que el comprador del apartamento (inversor) se reserva hasta un máximo de 60 días al año, para su uso y el resto del tiempo, lo cede mediante un contrato de hospedaje que celebra el hotelero por cuenta y en beneficio del inversor.

Las promociones residenciales de lujo siguen floreciendo en Barcelona. Lucas Fox ha iniciado la comercialización en exclusiva del edificio residencial Córcega 331. Se trata de una promoción de diecinueve viviendas de lujo repartidas en ocho plantas en el centro de Barcelona, a escasos metros del cruce entre la avenida Diagonal y Paseo de Gracia, frente a la histórica Casa Comalat. Los precios podrán alcanzar los 10 millones de euros. La promoción, que está impulsada por el grupo Platinum Estates, tiene prevista la entrega de las residencias en el último trimestre de 2024.

La Ley de Vivienda lleva siete meses en vigor. Nació con polémica y sigue levantando ampollas y, por ahora, ha traído más incertidumbre que certezas tanto a los inquilinos como a los pequeños y grandes propietarios, como a las agencias inmobiliarias. La oferta en el mercado de alquiler se reduce a la vez que crecen opciones distintas al arrendamiento tradicional y los precios siguen alza, ya no solo en capitales de provincia, sino también en otras ciudades y áreas metropolitanas.

La okupación es una de las principales preocupaciones de los propietarios de viviendas vacías y de pisos en alquiler. El plazo para desalojarlos puede ampliamente superar el año, periodo en que este colectivo vive sin pagar y que, normalmente, suele destrozar el inmueble usurpado, así como genera molestias a los vecinos.  Uno de los percances que pueden aparecer es que tengan un perro vigilando la casa para que nadie tenga la intención de recuperar la posesión de la vivienda por su cuenta y riesgo… Y que lo abandonen. La nueva Ley de Bienestar Animal establece que dejar solo a un perro en casa durante más de un día es una infracción leve, con multas de 500  hasta 10.000 euros.

La vida en la alta montaña no es fácil. Y es cierto que cada vez menos gente decide vivir en lugares como estos en los que las condiciones, normalmente, son muy duras.

Vivir en Jijona es una experiencia que combina la tranquilidad de un entorno rural con las comodidades de la vida moderna. Esta localidad alicantina, famosa por su producción de turrón, ofrece un coste de vida accesible que se alinea con las necesidades de sus residentes. Al considerar trasladarse a Jijona, es importante evaluar tanto las ventajas como las desventajas que conlleva la vida en esta zona.

Descubrir el encanto de Betanzos, una localidad gallega con una rica historia y una calidad de vida que atrae a cada vez más personas, es una experiencia única. Situada en la provincia de La Coruña, esta ciudad ofrece una combinación perfecta de tradición y modernidad, lo que la convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan establecerse en un entorno tranquilo y con personalidad propia. Al considerar dónde vivir, es importante tener en cuenta tanto la accesibilidad a servicios y comodidades como la atmósfera del barrio.

La calefacción es uno de los elementos imprescindibles en el hogar que lo convierte en un refugio cálido y acogedor, especialmente durante los meses fríos de invierno.

Considerar Lleida como tu próximo destino para vivir implica explorar una ciudad que combina historia, cultura y una calidad de vida envidiable. Conocer el coste de vida en esta urbe catalana, los beneficios de establecerse en ella y las mejores zonas para residir, son aspectos clave para tomar una decisión informada. En Lleida, encontrarás una diversidad de opciones residenciales que se ajustan a diferentes estilos de vida y presupuestos, lo que permite una adaptación suave para nuevos habitantes y familias.

El grupo de trabajo creado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) para avanzar en una propuesta normativa de regulación de los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda se ha constituido para abordar la problemática que se está produciendo por la disminución de la oferta de alquiler de vivienda habitual como consecuencia del destino de una buena parte del parque residencial existente a otras categorías de alquiler, como el temporal o turístico. El Ministerio pretende establecer mecanismos para no eludir el cumplimiento de la LAU y de la Ley de Vivienda.

Los visados de dirección de obra nueva superaron los 90.000 hasta octubre (91.666), una cifra que es un 2,6% superior a la registrada en el mismo periodo del año anterior, cuando se alcanzaron los 89.351 visados, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. De este total, 20.098 visados

El equipo de Living Sectors de la consultora inmobiliaria Knight Frank en España ha sacado al mercado una oportunidad de 'forward funding' de 100 millones de euros, que comprende activos 'build to rent' (BTR) como de 'flex living'. En concreto, son tres activos situados en Málaga y Barcelona, con un total de 379 unidades de distintos tamaños. Según ha adelantado la consultora, está previsto que el inicio de las obras de los tres activos comience en el tercer trimestre de 2024.

La patronal inmobiliaria de la Comunidad de Madrid prevé más caídas de las ventas de viviendas y la firma de hipotecas en 2024 y nuevas subidas de los precios y los alquileres. Según AMADEI, las transacciones podrían caer entre un 8% y un 15% en la región a lo largo del próximo año, mientras que el precio de los inmuebles subirá entre un 3% y un 5%, dificultando todavía más la compra en algunos distritos de la capital y su área metropolitana. En el caso del arrendamiento, vaticina más demanda y menos oferta, lo que podría llegar a incrementar las rentas hasta un 10%.

Para alquilar una casa, tanto el propietario, como la persona que va a convertirse en inquilina, tienen que realizar una serie de trámites, siendo el más importante el contrato de arrendamiento ¿En qué consiste este contrato? ¿Cuántos años dura? o ¿Cómo se finaliza?

El precio de las viviendas en Reino Unido cayó en octubre un 1,2% interanual, en parte debido a los elevados intereses, que han paralizado la actividad en el sector. El precio actual de una casa media se sitúa en 288.000 libras (unos 332.460 euros), según datos de la Oficina Nacional de Estadística británica. En septiembre ya se produjo una bajada del 0,6%. En Londres, el precio ha descendido un 3,6% en octubre, lo que supuso el mayor descenso desde 2009, cuando la crisis económica se encontraba en su máximo apogeo.

La ralentización económica, la elevada inflación, la subida de los tipos de interés y la incertidumbre han sido un lastre para el mercado inmobiliario en 2023. La inversión en el sector se está desplomando, mientras que las transacciones de viviendas y la firma de nuevas hipotecas han bajado con fuerza respecto al año pasado, cuando marcaron sus mejores resultados desde el boom inmobiliario. Entre los principales cambios del año destacan el tirón del sector hotelero y el residencial, que siguen acaparando la atención de los grandes inversores, el ‘sorpasso’ de la Comunidad Valenciana a Cataluña y Madrid en número de compraventas, o la llegada al mercado de inversores con un perfil más oportunista.

La antigua finca Fieldhaven Estate, a 45 km de San Francisco y que fue propiedad del multimillonario fundador de Workday o Peoplesoft, David Duffield, sale a la venta por 32,5 millones de euros a través de Engel y Völkers.

El portal de subastas Escrapalia ha lanzado seis nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis a subasta pública por 4,9 millones de euros, que se suman a los ocho que ya salieron a la venta el mes pasado. Se trata de cuatro solares urbanos de uso residencial. El valor conjunto de tasación en el plan de liquidación alcanza los 17,6 millones de euros para todos estos activos, según ha informado el portal en un comunicado.

Descubrir Jerez de la Frontera es adentrarse en una ciudad con un encanto singular, rica en historia, cultura y conocida mundialmente por su vino y su tradición ecuestre. Considerada una de las joyas de Andalucía, Jerez ofrece una calidad de vida que atrae a quienes buscan un equilibrio perfecto entre tranquilidad y dinamismo.

Estepona se ha convertido en uno de los destinos más cotizados para aquellos que buscan una vida tranquila, rodeados de naturaleza y con acceso a todas las comodidades de la vida moderna. Este encantador municipio de la Costa del Sol ofrece un equilibrio perfecto entre la tradición andaluza y las facilidades de una ciudad. Estepona no solo destaca por sus playas y su clima envidiable, sino también por su vibrante oferta cultural y gastronómica. 

Descubrir el encanto de Cercedilla es adentrarse en un oasis de tranquilidad y belleza natural sin alejarse demasiado de la vibrante vida de Madrid. Este pintoresco municipio, ubicado en el corazón de la Sierra de Guadarrama, ofrece un estilo de vida envidiable que combina aire puro, paisajes de ensueño y una comunidad acogedora. Exploraremos las numerosas ventajas de elegir Cercedilla como tu nuevo hogar, descubre por qué Cercedilla podría ser el lugar ideal para ti.

Serviland, la filial especializada en gestión urbanística de Servihabitat, ha cerrado la comercialización de una gran parte de la cartera de Sareb en Los Cerros (Madrid), compuesta de 148.000 unidades de aprovechamiento en las que se construirán 1.100 viviendas. Los Cerros, con una extensión de 470 hectáreas, se posiciona como uno de los mayores desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid, con la previsión de albergar 14.276 viviendas nuevas, de las que la mitad de ellas tendrá algún tipo de protección pública.

Muchos expertos en salud recomiendan caminar o montar en bicicleta al menos 30 minutos al día.

La socimi Ktesios ha cerrado la venta por 1,7 millones de euros de 18 activos ubicados en Cataluña de QPQ, empresa que adquirió en junio de 2023, con el objetivo de reinvertir en su principal negocio, el alquiler asequible en poblaciones secundarias. En el segundo semestre, el vehículo de inversión ha traspasado una veintena de inmuebles y prevé vender más en un plazo de entre dos y tres años.

Con el final de 2023 a la vuelta de la esquina, la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI) ha elaborado sus previsiones de cara al 2024, en el que cree que el sector inmobiliario se estabilizará sin síntomas de alarma. En las grandes ciudades, los precios se mantendrán estables por la alta demanda, aunque en el conjunto de España bajarán alrededor de un 2%. La caída de operaciones de este año, que ronda el 20%, mantendrá una tendencia bajista en el volumen de negocio.